Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2010/2023 ~ М-1355/2023 от 05.05.2023

Дело № 2-2010/2023 КОПИЯ

59RS0027-01-2023-001740-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермского края          05 июля 2023 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Л.В.,

при секретаре Савченко Е.А.,

с участием истца Старкова В.А.,

третьего лица Феденевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Старкова В. А. к Золотухиной З. М., Натаровой Е. С., ФИО2, Управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Старков В.А. обратился в суд с иском к ответчикам и просит установить границы земельного участка общей площадью 650 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам поворотных точек в соответствии c межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования истец обосновывает тем, что ему с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>. Данный дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 616 кв.м. Границы земельного участка не были установлены. Истцом было заказано межевание земельного участка в целях установления границ в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. Обмер границ земельного участка проводился по фактическому пользованию с учетом установленных заборов, стен хозяйственный строений, отображающих фактические границы земельного участка на местности. Установлено, что площадь земельного участка увеличилась на 18 кв.м., что соответствует допустимым предельным минимальным размерам, установленным Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» и исключает какое-либо самовольное занятие земли смежных землепользователей. По всему периметру земельного участка, по точкам 1-н1, границы обозначены забором. Каких-либо земельных споров по границе с соседями ни у предыдущего собственника, ни у истца не имеется. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером был подготовлен межевой план по уточнению площади и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. В результате кадастровых работ установлено, что уточняемый земельный участок граничит с земельными участками с кадастровыми номерами № по адресу <адрес>, собственником которого является Натарова Е.С.; № по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО2; № по адресу: <адрес>, собственником которого является Золотухина З.М. По вышеперечисленным адресам в настоящее время данные лица фактически не проживают и собственников найти не удается для проведения процедуры согласования границ в установленном порядке. Отсутствие согласования границ всеми правообладателями препятствует истцу в установлении границы земельного участка. Иного способа установить границы земельного участка с кадастровым номером №, кроме как в судебном порядке, не представляется возможным.

В судебном заседании истец Стариков В.А. на удовлетворении иска настаивал.

В судебном заседании к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Феденева А.С., - супругу умершего ФИО2, которая по заявленным требованиям не возражала, пояснив, что спора по границам земельных участков не имеется.

Ответчик Натарова Е.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила.

В судебном заседании установлено, что ответчик Золотухина З.М. и ее супруг умерли, наследственного дела к ее имуществу не заводилось, наследников не имеется (л.д.81).

Представитель ответчика Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края Ющенко Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю Удальчикова А.Л. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменный отзыв.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, изучив и оценив представленные доказательства, считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 6 Земельного кодекса Российской Федерации, объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно статье 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На основании пункта 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон о государственной регистрации недвижимости) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (пункт 2 статьи 14 Закона о государственной регистрации недвижимости).

Пунктом 1 статьи 22 Закона о государственной регистрации недвижимости предусмотрено, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее Закон о кадастровой деятельности) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласно статьей 40 Закона о кадастровой деятельности, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ, личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Судом установлено:

Старков В.А. является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН (л.д.7-8,9-10,67-68).

Собственником смежного земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый № является Натарова Е.С. (л.д.12-14,62-63,72-73,107-108).

Собственником смежного земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый № является ФИО2, что следует из выписки из ЕГРН (л.д. 15-16,71).

Согласно свидетельству о смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умер.

Наследственного дела к его имуществу не заведено (л.д.81).

Собственником смежного земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый № является Золотухина З.М., что следует из выписки ЕГРН (л.д.17-22,69-70).

Золотухина З.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственного дела к ее имуществу не заведено, наследников не имеется (л.д.81).

Право собственности ФИО2 в установленном порядке в ЕГРН не зарегистрировано, что следует из выписки из ЕГРН (л.д.16-16).

Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного в ходе кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, следует, что в результате кадастровых работ были уточнены границы земельного участка по фактическому местоположению, границы закреплены заборами, хозяйственными постройками. При проведении кадастровых работ установлено, что границы уточняемого земельного участка существуют на местности более пятнадцати лет и закреплены на местности с использованием деревянного забора, хозяйственных построек, а также забора из сетки рабицы, позволяющих определить местоположение границ земельного участка на местности. Границы земельного участка согласованы в соответствии с действующим законодательством, споры с правообладателями смежных земельных участков о границах отсутствуют. Граница 1-н3 проходит по забору сетка рабица и хозяйственной постройке, граница н3-н5 проходит по деревянному забору, граница н5-н6- нет закрепления, граница н6-10- по деревянному забору и хозяйственной постройке, граница 10-1 – по газовой трубе. Конфигурация и площадь земельного участка с кадастровым номером № были определены с учетом фактического землепользования, красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, согласно сведениям, в правоустанавливающем документе. По результатам обмера площадь уточняемого земельного участка увеличилась не более чем на 10% и составила 650 кв.м, что не противоречит части 32 статьи 26 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ. По сведениям ЕГРН на уточняемом земельном участке расположены объекты капитального строительства с кадастровыми номерами №, №, иные (здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства) отсутствуют (л.д.23-30).

Из информации, представленной Управлением имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края следует, что граница земельного участка по адресу: <адрес>, общей площадью 618 кв.м, не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладателем является Старков В.А. с ДД.ММ.ГГГГ, при построении координат земельного участка, указанных в исковом заявлении, наложений на смежные участки не выявлено (л.д.43-45).

Границы смежного земельного участка с кадастровым номером № установлены на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, граница спорного земельного участка с границей данного земельного участка была согласована с прежним собственником (ФИО1) (л.д.46-53,83,93-97).

Согласно сведениям ЕГРН, документы о межевании земельных участков с кадастровыми номерами №:6 в ЕГРН отсутствуют (л.д.64-66).

Судом установлено, что земельный участок, находящийся во владении истца используется им в тех же границах, которые представлены в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка существуют на местности более 15 лет, спора о границах земельного участка нет, чьи-либо права и интересы межеванием земельного участка не нарушаются.

В судебном заседании установлено, что заявленные требования связаны не с установлением права собственности на спорный объект недвижимости, а лишь с уточнением местоположения границ и площади используемого истцом данного земельного участка. Уточняемый земельный участок фактически находится в своих границах, обозначенных по периметру участка ограждением. Особый режим использования земельного участка, его нахождение в охранной зоне, иные обременения, связанные с порядком использования земли, судом не установлены, ответчиками не представлены. Уточняемый земельный участок истца находится в прежних границах, существующих на местности более 15 лет.

Установить границы формируемого земельного участка с кадастровым номером № кроме как в судебном порядке не представляется возможным.

В случае неудовлетворения исковых требований в данной части право истца на установление границ земельного участка с кадастровым номером № по его фактическому использованию будет нарушено.

При указанных обстоятельствах, а также при отсутствии возражений со стороны смежных землепользователей, суд считает, что исковые требования Старкова В.А. об установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ следует удовлетворить.

Согласно абзацу 7 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд прекращает производство по делу, если после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство или ликвидация организации, являвшейся одной из сторон по делу, завершена.    

Согласно информации, представленной МО МВД России «Кунгурский», Отделом ЗАГС администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края, Золотухина З.М. умерла (л.д.38,99,100).

По мнению суда, предъявление иска к умершему человеку недопустимо и влечет прекращение производства по гражданскому делу.

В данном случае требования заявлены к лицам, которые не могли быть стороной по делу в связи с их смертью и прекращением в связи с этим их гражданской и гражданской процессуальной правоспособности. В связи с чем, производство по гражданскому делу № 2-2010/2023 в части предъявленных требований к ответчикам Золотухиной З.М., ФИО2 подлежит прекращению в связи с их смертью.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

установить границы земельного участка общей площадью 650 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Старкову В. А. (СНИЛС № в соответствии c межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, по координатам поворотных точек границ:

Обозначение характерных точек	Уточненные координаты, м
X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение суда является основанием для внесения изменений в государственный кадастровый учет относительно границ и площади земельного участка.

Прекратить производство по гражданскому делу № 2-2010/2023 в части предъявленных требований к ответчикам Золотухиной З. М., ФИО2 в связи с их смертью.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья /подпись/

Копия верна. Судья Л.В.Пономарева

Мотивированное решение изготовлено 12 июля 2023 года.

Подлинное решение подшито в материалы гражданского дела № 2-2010/2023, дело хранится в Кунгурском городском суде Пермского края.