Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2961/2022 ~ M-3028/2022 от 26.10.2022

Копия

Дело №2-2961/2022

03RS0015-01-2022-004013-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2022 года                                                                                                     г. Салават

         Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи                         Халиловой Л.М.

при секретаре судебного заседания                 Ростовой Н.С.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Строительные технологии» к Муталлапову ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ООО «Строительные технологии» обратились в суд с иском к Муталлапову ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указано, что на основании договора купли-продажи арестованного имущества ... от 00.00.0000 истцу принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: (адрес) общей площадью 32,4 кв.м., жилой площадью 18,3 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 00.00.0000 года. Протокол о результатах торгов по продаже заложенного имущества на электронных торгах № б/н выдан 00.00.0000 года. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.Салават управления Росреестра по Республике Башкортостан, номер государственной регистрации ... от 00.00.0000 года. В квартире зарегистрирован бывший собственник, который в квартире не проживает, вещей его в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, добровольно не выписывается.

Представитель истца ООО «Строительные технологии», ответчик Муталлапов И.Ф. о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом по известному суду адресу, конверт возвращен в связи с истечением срока хранения.

В соответствии частью 1 статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Извещения о времени и месте рассмотрения дела судом, отправленные по адресам ответчика, имеющимся в материалах дела, возвращены в суд почтовым отделением без вручения, в связи с истечением срока хранения.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в частях 3 и 4 статьи 167 ГПК РФ, не рассмотрение дела в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, статей 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям представляет собой волеизъявление участника судебного разбирательства, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Суд находит возможным рассмотреть гражданское дело, учитывая статьи 167 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц по имеющимся в деле материалам.

            Суд, исследовав материалы дела, определив возможным рассмотреть дело без участия представителя истца и ответчика, надлежаще извещенных, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

            В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Как следует из материалов дела, договором купли-продажи арестованного имущества ... от 00.00.0000 истцу принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: (адрес), общей площадью 32,4 кв.м., жилой площадью 18,3 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 00.00.0000 года. Протокол о результатах торгов по продаже заложенного имущества на электронных торгах № б/н выдан 00.00.0000 года. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.Салават управления Росреестра по Республике Башкортостан, номер государственной регистрации ... от 00.00.0000 года.

          Таким образом, ООО «Строительные технологии» является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделки с ним.

Согласно справке с места жительства в спорной квартире, расположенной по адресу: (адрес), зарегистрирован и проживает бывший собственник Муталлапов И.Ф.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ только собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

При рассмотрении дела установлено, сторонами не оспаривается, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, личных вещей ответчиков в указанном жилом помещении нет, встречных требований о вселении не заявлено, членами семьи собственника спорного жилого помещения также не являются.

Доводы истца о необходимости осуществления прав собственника по распоряжению собственностью, об использовании спорного жилья для личного пользования, чему препятствует регистрация ответчика в спорном жилом помещении, отсутствие обязательств истца перед ответчиком, который выехал добровольно, отсутствие его вещей в доме, в судебном заседании не опровергнуты.

Согласно ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны представлять доказательства в обоснование своих доводов. Других доказательств сторонами суду не представлено, требований иного характера не заявлено, обстоятельств для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком также нет, принимая во внимание отсутствие обязательств истца по предоставлению ответчику иного жилого помещения и иных обязательств.

На основании изложенного, имеются основания для удовлетворения иска и признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: (адрес), и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, учитывая отсутствие иных доказательств и требований, принимая во внимание положения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

              На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 59, 60, 61, 67, 68, 100, 113, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

                        РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Строительные технологии» – удовлетворить.

Признать Муталлапова ФИО7, 00.00.0000 года рождения (паспорт ...), прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Башкортостан, г(адрес).

Снять с регистрационного учета Муталлапова ФИО8, 00.00.0000 года рождения (паспорт (адрес)) из занимаемого жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, (адрес).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Салаватский городской суд РБ в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья                      подпись                                 Л.М. Халилова

Копия верна, судья                                                  Л.М. Халилова

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)