Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1508/2022 ~ М-863/2022 от 01.03.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Махачкала 7 апреля 2022 года

Кировский районный суд г. Махачкалы в составе:

председательствующего судьи Шихгереева Х.И.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Османовой З.Ш.,

рассмотрев в порядке заочного производства в открытом судебном заседании от 7 апреля 2022 года

с участием

ФИО8 и его представителя ФИО10

гражданское дело (№, УИК №RS0№-22)

по иску Абдуллаева Нури-паша Закировича к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, третьим лицам - Министерству внутренних дел России по РД, ОВМ УМВД России по <адрес> о признании ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением- квартирой № <адрес> по ул. 5-я линия <адрес> и снятии их с регистрационного учета в этой квартире,

УСТАНОВИЛ:

Абдуллаев Нури-паша Закирович обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, третьим лицам - Министерству внутренних дел России по РД, ОВМ УМВД России по <адрес> о признании их утратившими право пользования жилым помещением- квартирой № <адрес> по ул. 5-я линия <адрес> и снятии их с регистрационного учета в этой квартире.

В обоснование своих требований он указал, ч о является собственником <адрес> по ул. 5-я линия <адрес>, его право собственности зарегистрировано в установленном порядке, в данной квартире оказались зарегистрированными ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, его поиски этих людей не увенчались успехом, для снятия ответчиков он обратился в отдел миграционной работы УМВД России по <адрес> с просьбой о снятии ответчиков с регистрации, однако, ему дали ответ, что в отсутствие ответчиков они не могут это сделать, этим нарушается его право собственности, поскольку ему приходится оплачивать коммунальные услуги и за ответчиков.

Суд по указанному в исковом заявлении последнем месте жительства ответчиков, а именно, по месту их регистрации, который указан в иске, направлял копию определения о подготовке дела к судебному разбирательству и судебные извещения, однако, они возвращены в сд в связи с истечением сока хранения.

Поэтому, ответчики считаются надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания.

В этом случае на основании статьи 233 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

ФИО8 и его представитель ФИО10 в судебном заседании поддержали требования, просили их удовлетворить по основаниям, указанным в иске, дополнительно пояснив, что данная квартира истцом приобретена по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, в этой квартире оказались зарегистрированными ответчики, они не имели никаких родственников отношений с продавцом, не являлись и членами семьи продавца, сами ответчики не жили в квартире, при заключении договора была достигнута договоренность о том, что ФИО9 примет меры к тому, чтобы снять ответчиков с регистрационного учета, однако, она этого не сделала, а он не знает ни место жительства продавца, ни место жительства ответчиков, поэтому, его права могут быть защищены только в судебном порядке путем снятия ответчиков с регистрационного учета.

Выслушав объяснения истца и его представителя, изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений статей 288 и 292 ГК РФ, статей 30 и 31 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, в том числе может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным этим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, ранее <адрес> по ул. 5-линия <адрес> принадлежала ФИО9, по договору купли-продажи от 22 второго июля 2021 года продана истцу, переход права собственности на квартиру зарегистрирован в установленном порядке в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ записью за №.

Установлено также, что в этой квартире зарегистрированы ответчики.

    При этом ни из домовой книги, копия которой исследована в судебном заседании, ни из Единого государственного реестра недвижимости не следует, что ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО2, ФИО4 являлись членами семьи прежнего собственника и сохраняют за собой право пользования квартирой.

Соответственно, право пользования данной квартирой у ответчиков отсутствовало, а если и было, то оно прекратилось с момента перехода права собственности на нее к истцу, при этом, оснований для сохранения права пользования квартирой и регистрации за ответчиками в спорном жилом помещении не имеется, доказательств сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением ответчиками суду не представлено.

Согласно Правилам о регистрационном учете и снятии граждан с регистрационного учета, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713 снятие граждан с регистрационного учета производится на основании судебных решений о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением.

Право пользования ответчика жилым помещением прекращено в силу закона, предполагается, что о смене собственника спорной квартиры ответчикам известно в силу сложившихся их отношений с прежним собственником квартиры, а также договорных отношений истца с продавцом квартиры, вместе с тем они продолжает оставаться зарегистрированными по прежнему месту жительства по данному адресу, чем нарушают права истца как собственника.

В силу пункта 3 статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (с изменениями и дополнениями) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суд.

Таким образом, право пользования квартирой у ответчиков прекратилось с момента перехода права собственности на квартиру к истцу, однако, они в нарушение прав истца сохраняют за собой регистрацию в этой квартире.

Устранение нарушений права истца возможно путем удовлетворения его требований, препятствий к которому суд не усматривает.

Руководствуясь статьями 194 и 197, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Абдуллаева Нури-паша Закировича удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку селения <адрес> ДАССР, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца селения <адрес> ДАССР, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> Республики Дагестан, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики Дагестан, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца селения <адрес> Республики Дагестан, утратившими право пользования квартирой № <адрес> по ул. 5-линия <адрес>.

Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку селения <адрес> ДАССР, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца селения <адрес> ДАССР, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> Республики Дагестан, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики Дагестан, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца селения <адрес> Республики Дагестан, с регистрационного учета в <адрес> по ул. 5-линия <адрес>.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО2,, ФИО4 вправе подать в Кировский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО2,, ФИО4 заочное решение суда могут быть обжаловать в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через Кировский районный суд <адрес> только в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий Х.И. Шихгереев.