Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2817/2022 ~ М-2473/2022 от 12.09.2022

К делу № 2-2817/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 03 ноября 2021 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Орловой Т.Ю.,

при секретаре Малюк А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО1 об устранении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л :

Павлов А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Токманову Р.А. и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в котором просит признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся ЕГРН, в описания местоположения, границ и координат земельного участка с кадастровым номером <адрес>, в границах АФ «Старотитаровская» ТОО, реестровой ошибкой.

Свои требования истец обосновал тем, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 18700кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, с адресом: <адрес>, в границах АФ «Старотитаровская» ТОО. В апреле 2022 года он обратился к кадастровому инженеру ФИО4 с просьбой вынести границы земельного участка с кадастровым номером №. Проведя полевые измерения кадастровым инженером установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № фактически накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером №, в связи с этим считает, что имеется наличие реестровой ошибки ввиду того, что оба земельного участка имеют аналогичное описание местоположения, границ и координат земельных участков. Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № внесены с определенной точностью в сведения ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка с кадастровым номером № внесены с определенной точностью в сведения ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, однако, при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № границы земельного участка с кадастровым номером № не были отражены на кадастровой карте. Собственник земельного участка с кадастровым номером №, при проверке своих документов выявил, что границы его земельного участка потеряны, и обратился в кадастровую палату с заявлением о восстановлении границ своего земельного участка. Кадастровой палатой были восстановлены границы земельного участка с кадастровым номером №, в результате чего произошло наложение земельных участков с кадастровыми номерами №. Так, для исправления реестровой ошибки кадастровым инженером подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ для уточнения описания местоположения, границ земельного участка с кадастровым номером № с целью исправления ошибки в описании местоположения его границ и конфигурации, в котором указаны сведения о местоположении, координатах (поворотные точки), конфигурации земельного участка, который будет граничить с земельным участком с кадастровым номером № При проведении работ по подготовке межевого плана установлено, что смежная граница земельных участков с кадастровыми номерами № и № отображенная в межевом плане с номерами 5,6 была согласована ранее, сведения о ней внесены в ЕГРН с достаточной точностью. Считает, что исправление реестровой ошибки не может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей, а так же третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, так как установлено, что площадь земельного участка не меняется, границы земельного участка согласованы с собственником. При выполнении геодезических работ по межеванию границ земельного участка с кадастровым номером № были использованы материалы, содержащие сведения о местоположении границ земельного участка. Документами, послужившими основанием для выполнения по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка является: Информационное письмо Министерства экономического развития РФ ФСГРКиК УФСГРКиК по <адрес> о предоставлении пунктов исходной геодезической сети № от 12.09.2018г., Информационное письмо № от 14.07.2022г., Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимости №б/н от 06.08.2020г., и кадастровый план территории № от 03.12.2020г. Указанный межевой план был сдан на проверку в Федеральную кадастровую палату ФСГРКиК по <адрес>, и ДД.ММ.ГГГГ он получил ответ, в котором указанно, что для подтверждения реестровой ошибки необходимо предоставить документ подтверждающий наличие реестровой ошибки. В данном случае документом подтверждающим реестровую ошибку может быть только судебный акт.

Истец Павлов А.Н., будучи уведомлен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. От его представителя Погосян Л.Г., действующей на основании доверенности, в суд поступило письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца, на исковых требованиях настаивают и просят их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Токмаков Р.А., будучи уведомлена о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, обратившись с письменным заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, а так же с заявлением, в котором исковые требования Павлова А.Н. признает, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Признание уточненного иска ответчиком Токмановым Р.А. е противоречит закону, соответствует представленным документам и не нарушает права и законные интересы других лиц и на основании ч.2 ст.39 ГПК РФ принимается судом.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Представитель Темрюкского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, будучи уведомлен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, заместитель начальника Темрюкского отела Управления Росреестра по Краснодарскому краю Люсый Д.В. обратился в суд с письменным ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Как следует из материалов дела, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 18700кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, с адресом: <адрес>, в границах АФ «Старотитаровская» ТОО.

В апреле 2022 года истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4 с просьбой вынести границы земельного участка с кадастровым номером №

Проведя полевые измерения кадастровым инженером установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № фактически накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером №, в связи с этим считает, что имеется наличие реестровой ошибки ввиду того, что оба земельного участка имеют аналогичное описание местоположения, границ и координат земельных участков.

Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № внесены с определенной точностью в сведения ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка с кадастровым номером № внесены с определенной точностью в сведения ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, однако при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, границы земельного участка с кадастровым номером № не были отражены на кадастровой карте. Собственник земельного участка с кадастровым номером №, при проверке своих документов выявил, что границы его земельного участка потеряны, и обратился в кадастровую палату с заявлением о восстановлении границ своего земельного участка. Кадастровой палатой были восстановлены границы земельного участка с кадастровым номером №, в результате чего произошло наложение земельных участков с кадастровыми номерами №

Так, для исправления реестровой ошибки кадастровым инженером подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ для уточнения описания местоположения, границ земельного участка с кадастровым номером № с целью исправления ошибки в описании местоположения его границ и конфигурации, в котором указаны сведения о местоположении, координатах (поворотные точки), конфигурации земельного участка, который будет граничить с земельным участком с кадастровым номером №.

При проведении работ по подготовке межевого плана установлено, что смежная граница земельных участков с кадастровыми номерами № отображенная в межевом плане с номерами 5,6 была согласована ранее, сведения о ней внесены в ЕГРН с достаточной точностью.

Истец считает, что исправление реестровой ошибки не может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей, а так же третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, так как установлено, что площадь земельного участка не меняется, границы земельного участка согласованы с собственником.

При выполнении геодезических работ по межеванию границ земельного участка с кадастровым номером № были использованы материалы, содержащие сведения о местоположении границ земельного участка. Документами, послужившими основанием для выполнения по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка является: Информационное письмо Министерства экономического развития РФ ФСГРКиК УФСГРКиК по <адрес> о предоставлении пунктов исходной геодезической сети № от ДД.ММ.ГГГГ, Информационное письмо № от ДД.ММ.ГГГГ, Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимости №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, и кадастровый план территории № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный межевой план был сдан на проверку в Федеральную кадастровую палату ФСГРКиК по <адрес>, и ДД.ММ.ГГГГ истец получил ответ, в котором указанно, что для подтверждения реестровой ошибки необходимо предоставить документ подтверждающий наличие реестровой ошибки. В данном случае документом, подтверждающим реестровую ошибку, может быть только судебный акт.

Таким образом, требования закона, а также установленные по делу обстоятельства, по мнению суда, позволяют сделать вывод о возможности признать сведения, содержащиеся ЕГРН, в описания местоположения, границ и координат земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в границах АФ «Старотитаровская» ТОО, реестровой ошибкой.

Суд учитывает также, что единственным возможным способом реализации прав является его обращение в суд.

В соответствии со ст.61 Закона о регистрации воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая в следствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, квалифицируется как реестровая ошибка.

В таком случае реестровая ошибка подлежит исправлению на основании документов, подтверждающих наличие ошибки в документах, на основании которых сведения о местоположении границ и площади вносились в реестр объектов недвижимости, содержащие, в том числе сведения определяющие местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.3 ст.61. Федеральный закон № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости». Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

С учетом установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу о возможности признания сведений, содержащихся ЕГРН, в описания местоположения, границ и координат земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в границах АФ «Старотитаровская» ТОО, реестровой ошибкой, аннулировании в Едином государственном реестре недвижимости сведения об уточненных границах, координатах (поворотные точки) и местоположение земельного участка с кадастровым номерам <адрес>, в границах АФ «Старотитаровская» ТОО, а также установлении границ земельного участка с кадастровым номером <адрес>, в границах АФ «Старотитаровская» ТОО, в соответствии с координатами характерных точек указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО4, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 19065.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░1 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░4, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ 19065, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░), ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░4, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ 19065, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:             ░.░. ░░░░░░