Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2635/2023 ~ М-2604/2023 от 11.09.2023

Изготовлено 12.12.2023 г.

Дело № 2-2635/2023

УИД: 76RS0015-01-2023-002790-10

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 декабря 2023 г. г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Кутенева Л.С.,

при секретаре Самохваловой Ю.Д.,

с участием прокурора Ковальской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Никитиной Лидии Александровны к Рогозиной Ольге Олеговне о выселении, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

Никитина Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит выселить Рогозину О.О. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, снять Рогозину О.О. с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований указано, что Никитина Л.А. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, в данной квартире зарегистрированы и проживают Рогозин Д.М. – сын истца, Рогозина О.О. – супруга сына истца, их несовершеннолетний сын ФИО., ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с этим, ответчик Рогозина О.О. является истцу чужим человеком, брачные отношения между Рогозиным Д.М. и Рогозиной О.О. фактически прекращены, общее хозяйство не ведется, участия в оплате жилья и коммунальных услуг не ответчик принимает, злоупотребляет спиртными напитками. Проживание и регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения. В добровольном порядке Рогозина О.О. выезжать из квартиры отказывается, как отказывается и сниматься с регистрационного учета по данному адресу.

Истец Никитина Л.А., представитель истца по устному ходатайству Серова Д.С. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в нем. Истец дополнительно пояснила, что сама в квартире не проживает, в квартире проживает сын, ответчик и их общий ребенок, брак между сыном и ответчиком расторгнут решением мирового судьи, однако, решение суда в силу не вступило, общего хозяйства сыном и ответчиком не ведется. Ответчик истцу приходится чужим человеком, между сторонами сложились конфликтные отношения, ответчик злоупотребляем спиртными напитками, жилое помещение содержит в ненадлежащем состоянии, истец вынуждена приезжать, наводить порядок в квартире, коммунальные услуги ответчик не оплачивает. Требований о выселении сына, внука ею не заявляется.

Ответчик Рогозина О.О. в судебном заседании исковые требования признала частично, указав, что исковые требования истца обоснованы, брачные отношения между ней и третьим лицом прекращены, брак расторгнут, однако, в настоящее время ответчик не имеет возможности приобрести другое жилое помещение либо арендовать жилье, с учетом материального положения, иного недвижимого имущества в собственности не имеет. Просит сохранить за ней срок временного пользования спорной квартирой на несколько месяцев с целью решения жилищного вопроса.

Третье лицо Рогозин Д.М. в судебном заседании исковые требования поддержал, указал, что в настоящее время брак между ним и ответчиком расторгнут, ответчик является для него чужим человеком, общего хозяйства не ведут, у ответчика имеется другие отношения, ответчик злоупотребляет спиртным, жилое помещение в надлежащем состоянии не содержит, коммунальные услуги не оплачивает.

Третье лицо ОВМ ОМВД по Ленинскому городскому району в судебном заседании участия не принимало, извещено своевременно, надлежащим образом.

Заслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего требования истца законными и обоснованными, с предоставлением ответчику срока временного пользования жилым помещением, исследовав письменные материалы, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 40 и п. 1 ст. 45 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Пунктом 1 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.). При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21.04.2003 г. № 6-П, от 08.08.2010 г. № 13-П и определение этого же суда от 03.11.2006 г. № 455-0).

Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является Никитина Л.А., что подтверждено выпиской из ЕГРПН.

Согласно дела правоустанавливающих документов, данное жилое помещение ранее принадлежало на праве собственности Рогозину Д.М., право собственности зарегистрировано 02.07.2021 г. на основании договора купли-продажи квартиры от 23.06.2021 г., впоследствии, было подарено Никитиной Л.А. по договору дарения от 31.08.2022 г., право собственности Никитиной Л.А. зарегистрировано 24.09.2022 г.

Согласно условий брачного договора от 23.06.2021 г., заключенного между Рогозиным Д.М. и Рогозиной О.О., жилое помещение по адресу: <адрес> является личной собственностью Рогозина Д.М., Рогозина О.О. не вправе претендовать на данную квартиру, как в период брака, так и после его расторжения, Рогозин Д.М. вправе распоряжаться данной квартирой по своему усмотрению, в том числе, производить его отчуждение без согласия Рогозиной О.О.

По данному адресу зарегистрированы: Рогозин Д.М. (сын собственника), Рогозина О.О. (супруга сына собственника), несовершеннолетний ФИО., ДД.ММ.ГГГГ (внук собственника).

Указанные лица и проживают в данном жилом помещении.

Как указывает истец, третье лицо, Рогозина О.О. перестала быть членом семьи истца, является ей чужим человеком, брачные отношения между сыном истца и ответчиком прекращены, общее хозяйство не ведется, участия в оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не принимает, злоупотребляет спиртными напитками, не содержит жилое помещение в надлежащем состоянии, добровольно выезжать из квартиры отказывается.

Из объяснений ответчика следует, что ответчиком не оспаривается обязанность по освобождению жилого помещения и снятию с регистрационного учета, однако, в связи с существующим положением, в том числе, материальным Рогозина О.О. не имеет в настоящее время возможности обеспечить себя иным жилым помещением, как путем приобретения, так и путем найма жилого помещения, возможности выехать в иное жилое помещение у нее нет.

Как видно из материалов дела, Рогозина О.О. в настоящее время в собственности жилых помещений не имеет. Рогозина О.О. трудоустроена в <данные изъяты>, доход за 09 месяцев 2023 г. составил 500206,92 рублей, за 2022 г. – 643594,73 рублей.

В ходе рассмотрения дела ответчиком доводы истца в обоснование исковых требований, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не оспорены, соответствующие доказательства, опровергающие установленные судом обстоятельства, не представлены.

Суд соглашается с истцом, что при изложенных обстоятельствах проживание и регистрация Рогозиной О.О. в спорной квартире ущемляет ее права, как собственника жилого помещения по владению и распоряжению квартирой. Соглашение между сторонами по вопросу пользования жилым помещением с ответчиком не достигнуто.

В связи с утратой права пользования указанной квартирой Рогозина О.О. подлежит выселению из нее и снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Вместе с этим, с учетом установленных обстоятельств дела, личности ответчика, материального положения ответчика, отсутствием в настоящее время в собственности ответчика жилых помещений, суд считает возможным сохранить за ответчиком срок временного пользования спорным жилым помещением, до 31.05.2024 г., включительно. Данный срок, с учетом изложенного выше, суд считает разумным и справедливым, отвечающим интересам сторон, достаточным для решения ответчиком вопроса выезда из спорной квартиры.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ 31.05.2024 ░. (░░░░░░░░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░