Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1344/2023 ~ М-1081/2023 от 08.09.2023

Дело № 2-1344/2023

Поступило в суд 08.09.2023

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2023 года р.п. Ордынское

Ордынский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Грушко Е.Г.,

при секретаре Шабаршиной К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Плотниковой Н. В. к администрации р.п.Ордынское Ордынского района Новосибирской области о признании доли в праве общей собственности на жилое помещение, земельный участок незначительной и выплате ее собственнику денежной компенсации вместо выдела доли,

УСТАНОВИЛ:

Плотникова Н.В. обратилась в суд с иском к администрации р.<адрес> о признании доли в праве общей собственности на жилое помещение, земельный участок незначительной и выплате ее собственнику денежной компенсации вместо выдела доли, указав, что ДД.ММ.ГГГГ Ордынским районным судом по иску Плотниковой Н.В. и Бусыгина А.В. было принято решение о признании недействительным свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО в отношении земельного участка по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Этим же решением за Бусыгиным А.В. и Плониковой Н.В. признано право общей долевой собственности в размере 7\18 доли за каждым на дом, общей площадью 36,1 с кадастровым номером № и земельный участок площадью 992 кв. метров с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в отношении каждого объекта. При рассмотрении указанного иска судом было установлено, что после смерти ФИО 1. с заявлением о принятии наследства никто не обращался в силу ст.1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследство, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным. Администрация р.<адрес> обязана принять в собственность муниципального образования 4\18 доли в праве общей долевой собственности на дом, общей площадью 36,1кв. метров, с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 992 кв.метров с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Истец и ее родной брат Бусыгин А.В. фактически проживают в спорном доме, где имеется две жилые комнаты и несут расходы по его содержанию. Так же ими определен порядок пользования и проживания в жилом доме, истец имеет в пользовании жилую комнату 14,1 кв. метров, Бусыгин А.В. пользуется комнатой 11,6 кв. метров. В силу сложившихся обстоятельств, что у ответчика 4\18 доли жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу, а именно 8 кв.метров общей площади жилого дома и 220,4 кв.метров земельного у4частка в силу закона ответчик не имеет права использовать жилой дом и земельный участок в соответствии с их назначением. В соответствии по ст.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О социальной норме площади жилья в <адрес>» минимальная социальная норма жилья в <адрес> составляет 18 кв.метров общей площади жилья на одного человека. В соответствии со ст.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «Об отдельных вопросах регулирования земельных отношений на территории <адрес>» минимальный размер земельного участка, находящегося в муниципальной собственности составляет 0,4га. Учитывая все выше указанные обстоятельства доля ответчика на жилой дом и земельный участок является незначительной по отношению к доле истца. Просит признать долю 4\18 ответчика в праве общей собственности на дом, общей площадью 36,1кв. метров с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 991 кв. метров, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес>, незначительной. Заменить выдел доли из общего имущества выплатой ответчику денежной компенсацией в размере стоимости его доли, согласно оценке в размере 152444 рублей 00 коп.

Истец Плотникова Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, извещения возвращены по истечении сроков хранения. Представитель истца – Смагина Е.В. в судебном заседании иск поддержала по основаниям указанным в заявлении и пояснила, что истец выплатит компенсацию по решению суда, не просила признать за истцом право на выморочную долю, так как после выплаты компенсации будет оформлен акт приема-передачи, по которому истец во внесудебном порядке оформит свои права на выморочную долю.

Представитель ответчика – администрации р.<адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в адрес суда направил заявление, в котором иск признает, просит дело рассматривать в его отсутствие.

Третье лицо – Бусыгин А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, извещения возвращены по истечении сроков хранения.

Представитель третьего лица – филиала ППК «Роскадастр» в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.

В силу ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Согласно п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В силу пункта 2 статьи 209 ГРК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другим способами, распоряжаться им иным образом.

На основании пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2)

В силу абзаца 2 пункта 3 статьи 252 ГК РФ, если выдел доли в натуре не допускается законом и невозможен без несоразмерно ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

С получением компенсации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе. Требования такого рода подлежат удовлетворению при условии доказанности следующих обстоятельств: доля собственника является незначительной, ее нельзя выделить в натуре, собственник не имеет существенного интереса в пользовании имуществом.

При невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника, вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности взыскать ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 ГК РФ).

Оценив представленные по делу доказательства, учитывая, что доля сособственника незначительна, в натуре ее выделить нельзя, сособственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд приходит к выводу о наличии совокупности условий, необходимых для применения правил абз.2 п.4 ст.252 ГК РФ.

Вывод суда согласуется с разъяснениями, изложенными в абз.2 п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №6, Пленума Всшего Арбитражного Суда РФ №8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ», согласно которым, в исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Согласно решению Ордынского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО, зарегистрировано в реестре №, выданное нотариусом нотариального округа <адрес> Курбетьевой О.В., в отношении земельного участка по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Признать за Бусыгиным А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Плотниковой Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в размере по 7/18 доли за каждым на дом, общей площадью 38,1 кв.м., с №, и земельный участок, площадью 992 кв.м., с №, расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес> отношении каждого объекта.

Указанным решением было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ родился Бусыгин А. В., отцом указан-ФИО, матерью –ФИО 2, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ родилась Бусыгина Н. В., отцом указан-ФИО, матерью –ФИО2 что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО 3. и Бусыгиной Н.В., жене присвоена фамилия-Плотникова.

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО. и ФИО1

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям нотариуса Моисеева М.М. от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО3 заявлением о принятии наследства по закону обратились: ФИО, Бусыгина Н.В., Бусыгин А.В., наследникам выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес>, р.<адрес>, что подтверждается также свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Согласно выписке ЕГРН, сведения о собственниках жилого дома площадью 38,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, отсутствуют.

Согласно справке сведения о наличии права собственности на объект недвижимости до ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ № ГБУ НСО «ЦКО и БТИ», правообладателями жилого дома по адресу: <адрес>, р.<адрес>, являются ФИО. 2/3 доли, Бусыгин А.В. 1/6 доля, Бусыгина Н.В. 1/6 доля. На основании решения исполкома <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Согласно постановлению от ДД.ММ.ГГГГ № администрации Ордынского поссовета, за ФИО земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, площадью 0,0992 га в собственность (л.д. 19-20). На основании данного постановлению ФИО выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 78-79).

Согласно сведениям отдела архивной службы от ДД.ММ.ГГГГ, к постановлению от ДД.ММ.ГГГГ письменные отказы Плотниковой Н.В., Бусыгина А.В. от доли земельного участка по адресу: <адрес>, р.<адрес>, не прилагались (л.д. 50).

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО. умер ДД.ММ.ГГГГ в р.<адрес>.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Курбетьевой О.В., Бусыгин А.В., Плотникова Н.В., ФИО1 являются наследники к имуществу умершего ФИО по 1/3 доли на приусадебный земельный участок по адресу: о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Согласно выписке ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р.<адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доли каждому: Плотниковой Н.В., Бусыгину А.В., ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно распоряжению от ДД.ММ.ГГГГ № администрации р.<адрес>, земельному участку с кадастровым номером №, присвоены адресные данные: <адрес>, р.<адрес>.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, Ликаренко В.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ в р.<адрес>.

Согласно информации нотариусов Моисеева М.М., Курбетьевой О.В., после смерти ФИО1 наследственные дела не открывались.

Таким образом, учитывая, что доля 4/18 является выморочным имуществом, которое в силу закона переходит к администрации р.<адрес>, однако данная доля администрации р.<адрес> в жилом помещении и в земельном участке, расположенных по адресу: <адрес>, р.<адрес> незначительна, администрация р.<адрес> не претендует на нее, доля не может быть реально выделена и ответчик не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд считает возможным удовлетворить требования истца. При этом спор разрешен по заявленным требованиям при разъяснении истцу права на уточнение исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать долю 4/18 администрации р.<адрес> в праве общей собственности на дом, общей площадью 36,1кв. метров с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 991 кв. метров, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес>, незначительной.

Заменить выдел доли из общего имущества выплатой Плотниковой Н. В. денежной компенсацией в размере стоимости доли согласно оценке в размере 152444 рублей 00 коп.

Решение суда, вступившее в законную силу, а также выплата Плотниковой Н.В. компенсации за долю, является основанием для прекращения права собственности администрации р.<адрес> на 4/18 доли в праве общей собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Новосибирского областного суда через Ордынский районный суд в течении месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья-

Решение в окончательной форме составлено 04.12.2023.