Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4714/2022 ~ М-3457/2022 от 19.08.2022

Дело № 2-4714/2022

78RS0017-01-2022-0050865-34

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербурга                        30 ноября 2022 года

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга,

    в составе: председательствующего судьи        Калининой М.В.,

     при секретаре                 Вовк К.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» к Ягирской Ольге Валентиновне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг

У С Т А Н О В И Л:

    ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» обратилось в суд с иском к Ягирской О.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

    В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела установлено следующее.

    Ответчик является собственником 240\1 193 долей в праве общей долевой собственности на <адрес>, лит.А. по <адрес> (№). По указанному выше адресу ответчик зарегистрирована по месту жительства (№

    Истец полагает, что за период с 01.12.2016 по 30.11.2020 у ответчика образовалась задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 51 546 рублей 12 копеек, о чем представил расчет №).

    Истец является управляющей компанией в отношении <адрес>, лит.А по <адрес>, что в споре между сторонами не находится №).

    Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 51 546 рублей 12 копеек; расходы по уплате государственной пошлины, в размере 1 746 рублей.

    Истец просил о времени и месте рассмотрения дела извещался, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

    Ответчик о времени и месте рассмотрения дела уведомлена, в судебное заседание не явилась, об отложении рассмотрения дела не просила, уважительных причин к неявке не представила, своего представителя не направила.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд принял решение о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца и ответчика.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждый доказывает свои обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В соответствии со ст.210 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ, бремя содержания имущества (в том числе и жилого помещения) лежит на его собственнике.

В соответствии с ч.2 ст.162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п.6 ч.2 ст.153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном ч.14 ст.161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с ч.ч.2 и 3 ст.152 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.ч.1, 2, 7 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.ст.45 – 48 ЖК РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Таким образом, суд полагает, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью собственника помещения, которую он должен исполнять. Как следует из представленного расчета, ответчик в течение длительного времени не производит оплату жилого помещения и коммунальных расходов.

При таких обстоятельствах, требования суд находит истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расчеты задолженности проверены судом, арифметически выполнены верно, ответчиком не оспариваются. Доказательств отсутствия задолженности либо ее существования в меньшем размере ответчиком так же не представлено.

Соответственно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01.12.2016 по 30.11.2020, в размере 51 546 рублей 12 копеек.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Уплата государственной пошлины подтверждается платежными поручением (л.д.5).

Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины, в размере 1 746 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» ИНН 781341793 удовлетворить.

Взыскать с Ягирской Ольги Валентиновны, паспорт серия № №, в пользу ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 51 546 рублей 12 копеек; расходы по уплате государственной пошлины, в размере 1 746 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном порядке через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со для его принятия в окончательной форме.

    Решение принято в окончательной форме 7 декабря 2022 года.

Председательствующий:                 М.В.Калинина