Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3458/2022 ~ М-2638/2022 от 14.06.2022

16RS0043-01-2022-006234-57

Дело №2-3458/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 августа 2022 года Нижнекамский городской суд Республики Татарстан Российской Федерации в составе председательствующего судьи А.П.Окишева, при секретаре Л.М.Фатыковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Р.А. Ахметшина к Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Р.А.Ахметшин обратился в Нижнекамский городской суд с иском к Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан об освобождении имущества от ареста.

В обоснование исковых требований указал, что на основании договора купли-продажи ...(2) – к от ..., заключенного по результатам торгов по продаже арестованного имущества от ... им был приобретен земельный участок, расположенный по адресу: ..., кадастровый ... продаваемое на основании уведомления УФССП по ....

По его обращению в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Нижнекамский отдел Управления Росреестра по ...), последней было вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации права от ..., так как при проведении правовой экспертизы поданных на государственную регистрацию документов, было установлено, что в отношении рассматриваемого земельного участка, в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об аресте наложенном на основании Постановления судьи Нижнекамского городского суда от ....

Так же Постановлением ОСП ... по ... наложен запрет «на совершение действий по регистрации» от ... по исполнительному производству ...-ИП должник ФИО2.

Учитывая, что в настоящий момент собственником рассматриваемого земельного участка является истец, он просит освободить от ареста и от «запрета действий на совершение регистраций» имущество - земельный участок, расположенный по адресу: ..., кадастровый ....

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.

В соответствии с нормой, предусмотренной статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 119 Федерального закона от ... N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В абзаце 2 пункта 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В соответствии с абзацем 2 части 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Как видно из материалов дела, между ООО «Вендер» (Организатор торгов, продавец и истцом (Покупатель) по результатам торгов по продаже арестованного имущества от ..., ... был заключен договор купли-продажи ...(2) –к по которому истец купил земельный участок, расположенный по адресу: ..., кадастровый ... продаваемое на основании уведомления УФССП по ....

Земельный участок передан истцу по акту от ....

Таким образом, ... истец приобрел земельный участок, расположенный по адресу: ..., кадастровый ... по договору купли-продажи арестованного имущества.

Согласно сведениям содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости на приобретенный истцом земельный участок наложен арест Постановлением Нижнекамского городского суда от ... и ограничение в виде «запрета действий на совершение регистраций» наложенное Постановлением ОСП ... по ... от ... по исполнительному производству ...-ИП

Из общедоступной базы ФССП России следует, что ... возбуждено исполнительное производство ...-ИП, должником по которому является предыдущий собственник земельного участка ФИО3, которая умерла .... ФИО7ФИО5 не установлено.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец, обратившись в суд с иском об освобождении имущества от ареста, ссылается на то, что он является добросовестным приобретателем - собственником спорного земельного участка.

Поскольку рассматриваемый земельный участок реализовался в рамках исполнительного производства и в результате торгов, истец является добросовестным приобретателем, и наложенные ограничения не могут являться препятствием для регистрации за ним права собственности по договору купли-продажи, который никем не оспорен и является действующим.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ..., ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ... ░░ ... ░░ ... ...-░░, ░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ....

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 24 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

    ░░░░░                             ░.░.░░░░░░