Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-700/2020 ~ М-539/2020 от 28.05.2020

Мотивированное решение изготовлено 25 июня 2020 года

Дело № 2-700/2020УИД 76RS0021-01-2020-000693-18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2020 года г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Голубевой А.Е.,

при секретаре Устиновой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Автодизель» (ЯМЗ) к Пискун А.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Пискун Д.Д., Пискун Д.Д., Голенищеву М.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ПАО «Автодизель» (ЯМЗ) обратилось в суд с исковым заявлением к Пискун А.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Пискун Д.Д., Пискун Д.Д., Голенищеву М.В., просит прекратить регистрацию ответчиков по месту жительства по адресу: <адрес>, а также взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование иска указано, что истец является собственником общежития, расположенного в <адрес>, в 1985 году Голенищевой Е.Н. на основании договора найма была предоставлена жилая площадь в указанном общежитии на период работы в <адрес> Голенищева Е.Н. была зарегистрирована по указанному адресу, позднее на данной жилой площади были зарегистрированы члены ее семьи - дети и внуки. Решением собственника в соответствии с приказом от 28 сентября 2017 года <данные изъяты>» приостановил свою деятельность и объекты основных средств были законсервированы, здание общежития также законсервировано, в связи с чем договор найма, заключенный между Голенищевой Е.Н. и ПАО «Автодизель» был расторгнут, комната сдана собственнику, Голенищева Е.Н. вместе с сыновьями снята с регистрационного учета, вместо данной комнаты Голенищевой Е.Н. была предоставлена комната в общежитии в <адрес>, где она зарегистрирована и фактически проживает по настоящее время, остальные члены ее семьи фактически в спорном жилом помещении не проживали и не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, однако с регистрационного учета не сняты.

Представитель истца ПАО «Автодизель» (ЯМЗ) по доверенности Барцева Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что на сегодняшний день с Голенищевой Е.Н. трудовые отношения прекращены, она проживает в предоставленной ПАО «Автодизель» комнате в общежитии в <адрес> с двумя сыновьями. Ответчику Пискун А.В. предлагали сняться с регистрационного учета по спорному адресу, где она не проживает, но она отказалась, в настоящее время Пискун А.В. имеет жилье. В спорном жилом помещении фактически проживать невозможно, нет отопления, канализации и водопровода, все законсервировано.

Ответчики Пискун А.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Пискун Д.Д., Пискун Д.Д., Голенищев М.В.в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица – представитель Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Тутаевский», Голенищева Е.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Тутаевский» просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение по данному вопросу оставил на усмотрение суда.

Дело рассмотрено судом в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела,суд пришел к следующим выводам.

Спорным имуществом является квартира в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> Согласно сведениям, представленным ОАСР УВМ УМВД России по Ярославской области, по указанному адресу зарегистрированы: Пискун А.В.., Пискун Д.Д.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пискун Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Голенищев М.В.

ОАО «Автодизель» (ЯМЗ) является собственником указанного общежития, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19 сентября 2003 года, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 9 июня 2020 года.

Судом установлено, что Голенищева Е.Н. и члены ее семьи: сын – Голенищев А.В., сын – Голенищев Е.В., сын – Голенищев М.В., дочь – Пискун А.В., внучка – Пискун Д.Д., внук – Пискун Д.Д. занимали спорную квартиру, которая была предоставлена Голенищевой Е.Н. на основании договора социального найма в 1985 году на период ее работы в <данные изъяты>

Согласно приказу №а от 28 сентября 2017 года <данные изъяты>» приостановил свою деятельность с 6 августа 2017 года, объекты основных средств пансионата, в том числе здание общежития для обслуживающего персонала (приказ № от 28 декабря 2018 года, акт о переводе основных средств в консервацию от 31 января 2019 года), были переведены на консервацию.

28 декабря 2018 года между ПАО «Автодизель» (ЯМЗ) и Голенищевой Е.Н. заключено соглашение о расторжении с 1 декабря 2018 года договора найма жилого помещения в общежитии <адрес> Согласно данному соглашению, наниматель обязуется освободить вместе с членами своей семьи спорное жилое помещение в срок до 10 декабря 2018 года.

Согласно договору найма жилого помещения в общежитии № от 1 ноября 2018 года Голенищевой Е.Н. и членам ее семьи было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> для временного проживания, данное жилое помещение Голенищева Е.Н. заняла, зарегистрировалась в нем вместе с двумя сыновьями Голенищевым А.В. и Голенищевым Е.В.

Судом установлено, что в настоящее время в спорном жилом помещении остаются зарегистрированными члены семьи Голенищевой Е.Н. – сын Голенищев М.В.., дочь Пискун А.В.., внучка Пискун Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук Пискун Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако в спорном жилом помещении указанные лица не проживают, коммунальные услуги в указанное жилое помещение не поставляются в связи с консервацией общежития, соответственно счета за коммунальные услуги не выставляются и ответчиками не оплачиваются.

Исходя из п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 3 ст. 92 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма специализированных жилых помещений.

В соответствии с ч. 2 ст. 100 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц о предоставлении такого помещения. Указанной нормой установлено, что в договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

На основании ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений,

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным Жилищным кодексом РФ основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Согласно ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с ч.3 ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Частью 2 статьи 105 ЖК РФ установлено, что договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ч. 2 ст.20 ГК РФ место жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

На основании части 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ во взаимосвязи со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено Голенищевой Е.Н. и членам ее семьи по правилам предоставления специализированных жилых помещений. 1 декабря 2018 года договор найма специализированного жилого помещения с Голенищевой Е.Н. был расторгнут по соглашению сторон. Наниматель Голенищева Е.Н. из спорного жилого помещения выехала добровольно, снялась с регистрационного учета, заселилась в иное жилое помещение, предоставленное ей истцом по договору социального найма. Зарегистрированные в спорном жилом помещении ответчики в трудовых отношениях с истцом не состоят, как и бывший наниматель Голенищева Е.Н. Собственником спорного жилья договор найма служебного помещения с ответчиками не заключался. Данным жильем ответчики не пользуются, обязанности нанимателей не осуществляют. Спорная квартира в общежитии предназначена для временного проживания граждан в порядке ст. 92 - 94 ЖК РФ, к категории граждан, указанных в ст. 93 ЖК РФ ответчики не относятся.

Учитывая установленные судом обстоятельства, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиками спорным жилым помещением подлежит прекращению, ответчик подлежат снятию с регистрационного учета по данному месту жительства.

Расходы истца на оплату государственной пошлины в размере 6 000 руб. подтверждены документально, являлись необходимыми и с учетом удовлетворения заявленных требований подлежат взысканию в размере 6 000 руб. с Пискун А.В. и Голенищева М.В. в равных долях, по 3 000 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-235, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» (░░░) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░, ░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» (░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000 ░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░ 3 000 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░