Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-999/2020 ~ М-251/2020 от 24.01.2020

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дорохиной И.В.,

при секретаре Пустыревой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Березка-3» к Саяпину С. Н., Саяпиной Е. Н., Саяпину А. С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов,

установил:

Истец ТСЖ «Березка-3» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указано, что истец на основании Протокола заседания домовладельцев от ДД.ММ.ГГГГ. № осуществляет управление многоквартирным домом №, расположенным по адресу: <адрес>, и предоставляет коммунальные услуги всем собственникам помещений в указанном многоквартирном доме, а также зарегистрированным в нем лицам. Ответчики зарегистрированы в квартире №, расположенной в указанном многоквартирном доме, что подтверждается выпиской из домовой книги №. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> с учетом частичной оплаты в размере <данные изъяты>. задолженность окончательно составляет сумму <данные изъяты> что подтверждается соответствующими платежными документами, а также расчетом.

Ответчиками по настоящее время не выполняются обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Поскольку ответчики в добровольном порядке длительное время не оплачивают услуги, истцом произведен расчет пеней в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, размер которых составляет <данные изъяты>

В декабре ДД.ММ.ГГГГ. ТСЖ «Березка-3» было подано мировому судье судебного участка № Ногинского судебного района Московской области в пос. Обухово заявление о выдаче судебного приказа о взыскании солидарно с ответчиков суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако, мировым судьей было вынесено определение об отказе в выдаче судебного приказа в связи с тем, что судом был усмотрен в данном заявлении спор о праве.

Просит суд:

взыскать солидарно с ответчиков в пользу ТСЖ «Березка-3» задолженность по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и коммунальных платежей в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., а также сумму госпошлины в размере <данные изъяты>., а всего взыскать <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца представитель истца ТСЖ «Березка-3» Зверева О.В. заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Саяпин С.Н., Саяпина Е.Н., Саяпин А.С. в суд не явились, о явке в суд извещались по последнему известному адресу места жительства, заявлений, ходатайств в суд не направили.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав представителя истца, следовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Ст. 682 ГК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что ответчики постоянно зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 45). Управление МКД осуществляется ТСЖ «Березка-3», что подтверждается протоколом № заседания домовладельцев от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 61).

В связи с систематическим не исполнением обязанностей по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, у ответчиков образовалась задолженность. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составила 117843,54 рублей, что подтверждается расчетом, представленным в дело и платежными документами (л.д. 69, 10-44).

Поскольку задолженность по оплате коммунальных услуг ответчиками в полном объеме не погашена, доказательств обратного суду не представлено, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке задолженности в размере <данные изъяты>

Истцом так же заявлены требования о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размере <данные изъяты>

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Неустойка может быть уменьшена судом только по заявлению должника.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ, изложенной в п. 42 Постановления Пленума от 01 июля 1996 года N 6/8, при разрешении вопроса об уменьшении неустойки следует иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Учитывая вышеизложенное, размер задолженности и пени, суд считает размер неустойки чрезмерно завышенным и приходит к выводу о ее снижении до <данные изъяты>

В соответствии с. ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При таких обстоятельствах, с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, по <данные изъяты> с каждого ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСЖ «Березка-3» к Саяпину С. Н., Саяпиной Е. Н., Саяпину А. С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Саяпина С. Н., Саяпиной Е. Н., Саяпина А. С. в пользу ТСЖ «Березка-3» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей в размере <данные изъяты> пени в размере <данные изъяты>, всего в сумме <данные изъяты>

Взыскать с Саяпина С. Н., Саяпиной Е. Н., Саяпина А. С. в пользу ТСЖ «Березка-3» расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>, по <данные изъяты> с каждого из ответчиков.

В удовлетворении требований о взыскании пени в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: