Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1954/2019 ~ М-1113/2019 от 14.03.2019

Дело № 2-1954/2019                                     

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                 г. Чебоксары

Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Яхатиной Т.Н.,

с участием истицы Скачковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скачковой Н.С. к Степанову В.И. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истица Скачкова Н.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Степанову В.И. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственницей комнаты, расположенной по <адрес> Данное жилое помещение она приобрела у Степанова В.И. При заключении договора купли-продажи с ответчиком Степановым В.И. была достигнута устная договоренность о том, что он снимется с регистрационного учета из указанного помещения. Однако, до настоящего времени ответчик Степанов В.И. с регистрационного учета не снялся, членом ее семьи не является, в спорном жилом помещении не проживает, вещей своих в нем не имеет.

Истица Скачкова Н.С. просит прекратить за Степановым В.И. право пользования вышеуказанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истица Скачкова Н.С. в судебном заседании исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в заявлении, просит иск удовлетворить, пояснив, что в исковом заявлении ошибочно указан номер квартиры как №, фактически комната находится в квартире №.

Ответчик Степанов В.И. своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не известил, судебное извещение было направлено по месту его регистрации.

Представитель 3-го лица Управления МВД по г. Чебоксары Чувашской Республики своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Учитывая, что судом были приняты надлежащие меры по извещению ответчика, с согласия истицы дело рассмотрено в заочном порядке.

Выслушав объяснение истицы Скачковой Н.С., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может его использовать как для личного проживания так и для проживания членов его семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, истица Скачкова Н.С. заключила ДД.ММ.ГГГГ со Степановым В.И. договор купли-продажи комнаты в квартире, расположенной по <адрес>.

Истица пояснила, что при заключении договора купли-продажи с ответчиком Степановым В.И. была достигнута устная договоренность о том, что он снимется с регистрационного учета из указанного помещения

Однако ответчик до настоящего времени имеет регистрацию в спорной квартире, что подтверждается выпиской из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОБЩЕСТВО

Ответчик членом семьи истицы не является, какого - либо соглашения о закреплении за ним права пользования жилым помещением на иной срок не заключалось, расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет, фактически в ней не проживает, регистрация ответчика в принадлежащей истице квартире нарушает ее права собственника.

Поскольку, в связи с переходом права собственности на указанную комнату, право пользования квартирой прежним собственником и членами его семьи прекращается, исковые требования истицы о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу требований ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации" и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за N 713, принятое по данному делу решение о признании прекращенным право пользования ответчиком вышеуказанным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета из спорного помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Степанова В.И. прекратившим право пользования жилым помещением - комнатой, расположенной по <адрес>

Обязать Управление МВД по г. Чебоксары Чувашской Республики снять Степанова В.И. с регистрационного учета по <адрес>

Ответчиком заявление об отмене заочного решения может быть подано в Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                       Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ