Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2079/2022 ~ М-1110/2022 от 07.04.2022

Дело №2-2079/2022    

УИД: 59RS0003-01-2022-001644-31

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    13 сентября 2022 года Кировский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Каменщиковой А.А.,

при секретаре Чижовкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Владимировой А.А., Владимирова Р.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Прикамье Инвест-Строй» о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Владимирова А.А., Владимиров Р.В. обратились в суд с иском к ООО «Прикамье Инвест-Строй» о взыскании расходов за найм квартиры в размере ....... руб. за период с 01 ноября 2020 года по 28 февраля 2022 года и далее с 01 марта 2022 года ежемесячно по ....... руб. до момента фактического исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере ....... руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере ....... руб.

В обоснование иска указано, что между ООО «Прикамье Инвест-Строй» и ООО ....... был заключен договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. В дальнейшем между ООО ....... и Владимировой А.В., Владимировым Р.В. был заключен договор уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ с переходом права требования квартиры, определенной в п.1.1 договора в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В пункте 2.1, 2.2 договора участия в долевом строительстве ответчик принял на себя обязательство построить многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Пермский край, г.Пермь, Мотовилихинский район, <адрес>. Ответчик должен был передать истцу ключи от квартиры № в доме по адресу: г.Пермь, <адрес> не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако ООО «Прикамье Инвест-Строй» на момент составления искового заявления не выполнило это обязательство, в связи с чем истцы вынуждены оплачивать найм квартиры. ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику претензию с просьбой компенсировать расходы за найм квартиры, однако, ответчик в добровольном порядке требования истца не исполнил. Для участия в процессе истец был вынужден воспользоваться услугами представителя, цена которых составила ....... руб.

ДД.ММ.ГГГГ Владимирова А.А. и Владимиров Р.В. обратились в суд с заявлением о взыскании с ООО «Прикамье Инвест-Строй» судебных расходов в размере ....... руб.

ДД.ММ.ГГГГ Владимирова А.А., Владимиров Р.В. увеличили исковые требования о взыскании расходов за найм жилого помещения на сумму в размере ....... руб.

Истцы Владимирова А.А., Владимиров Р.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Ранее в судебном заседании представителем истца Владимировой А.А. – Воронковой Я.И. уточнено, что взыскиваемые суммы подлежат взысканию с ответчика в пользу каждого истца в равных долях.

Ответчик ООО «Прикамье Инвест-Строй» в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Участие граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости представляет собой один из способов приобретения права частной собственности на жилые и нежилые помещения в таких домах (объектах), которое охраняется законом (часть 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации), и одновременно – один из способов реализации права каждого на жилище (часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно части 1 статьи 6 Закона № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

В соответствии с частью 1 статьи 7 Закона № 214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Согласно статьей 8 Закона №214-ФЗ передача объект долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.

В соответствии с частью 1 статьи 12 Закона №214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Прикамье Инвест-Строй» (застройщик) и ООО ....... (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве №, из которого следует, что на земельном участке площадью ....... кв.м., кадастровый номер №, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома, ведется строительство многоквартирного жилого дома по адресу: г.Пермь, Мотовилихинский район, <адрес>, <адрес> По настоящему договору застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) объект строительства и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта строительства передать квартиру участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять квартиру при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта строительства.

Застройщик обязуется принять участника долевого строительства в долевое участие по финансированию строительства объекта и обязуется передать под заселение объект долевого строительства – 3-комнатную квартиру №, расположенную на 3 этаже объекта строительства, общей площадью по проекту ....... кв.м., жилой площадью по проекту ....... кв.м. (пункт 2.3 договора).

Денежный размер финансового участия участника долевого строительства в строительстве квартиры составляет ....... руб. (пункт 3.1 договора); оплата производится в течение 30 рабочих дней с момента государственной регистрации договора (пункт 3.6 договора).

В судебном заседании установлено и ответчиком не оспаривалось, что обязанность по оплате объекта долевого строительства исполнена в порядке, предусмотренном Договором.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО ....... (цедент) и Владимировой А.А., Владимировым Р.В. (цессионарий) заключен договор уступки права требования (цессии), по условиям которого цедент уступает цессионарию в совместную собственность в полном объеме свое право требования объекта по адресу: Пермский край, г.Пермь, Мотовилихинский район, <адрес> со следующими характеристиками: строительный номер квартиры – №, количество комнат – 3, общая площадь квартиры – ....... кв.м., жилая площадь квартиры – ....... кв.м., общая стоимость квартиры ....... руб. Право требования вышеуказанной квартиры принадлежит цеденту на основании договора № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязательства по оплате Владимировой А.А., Владимировым Р.В. уступаемого права требования выполнены.

На момент заключения договора цессии и в настоящее время Владимирова А.А. и Владимиров Р.В. состоят в зарегистрированном браке.

Из пояснений истцов следует, что заключение вышеуказанного договора было вызвано отсутствием у семьи иного жилья на праве собственности, желанием проживать в собственном жилье в г.Перми с учетом места работы истца Владимирова Р.В. В связи с указанными обстоятельствами, срок завершения строительства дома и передачи квартиры имел для них существенное значение.

Пунктом 2.8 договора № предусмотрено, что окончание строительства объекта строительства и ввод его в эксплуатацию должны быть осуществлены в соответствии с проектно-сметной документацией в 3 квартале 2020 года. Срок строительства объекта строительства продлевается в случае, если задерживается срок сдачи-приемки объекта строительства государственной комиссии и/или согласования приемочной документации с государственными и муниципальными службами города в связи с изменением технических условий и дополнительных работ по требованию городских служб.

Передача квартиры участнику долевого строительства осуществляется в течение одного месяца со дня получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию объекта строительства (пункт 2.9 договора).

Согласно статье 190 Гражданского кодекса Российской Федерации установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.

Проанализировав условия договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ в соответствующей части, суд приходит к выводу, что последним днем срока для передачи объекта долевого строительства участнику следует считать ДД.ММ.ГГГГ.

Соглашение о переносе срока сдачи объекта строительства в эксплуатацию сторонами достигнуто не было, изменения в договор о долевом участии в строительстве в части срока передачи квартиры дольщику не вносились, доказательств иного материалы дела не содержат.     

Таким образом, судом достоверно установлено нарушение ответчиком срока передачи квартиры истцам по договору участия в долевом строительстве.

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ ООО «Прикамье Инвест-Строй» выдано разрешение на ввод объекта, расположенного по адресу: Пермский край, г.Пермь, Мотовилихинский район, <адрес> в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Прикамье Инвест-Строй» и Владимировой А.А., Владимировым Р.В. подписан акт прима-передачи квартиры, согласно которому стороны произвели прием-передачу объекта долевого строительства – 3-комнатной квартиры №, расположенной на 3 этаже объекта строительства, общей площадью ....... кв.м., жилой площадью ....... кв.м.

Право общей совместной собственности на квартиру по адресу: г.Пермь, <адрес> зарегистрировано за истцами ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы Владимирова А.А., Владимиров Р.В., указывая на то, что ввиду задержки передачи им квартиры застройщиком они вынуждены были нести расходы по найму жилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, обратились в суд с рассматриваемым иском.

Согласно статье 10 Закона №214-ФЗ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана возместить в полном объеме причиненные убытки.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, возмещение убытков является одним из способов защиты гражданских прав, направленных на восстановление имущественных прав потерпевшего лица.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Для возможности взыскания убытков, связанных с арендой жилья, исходя из положений названных норм должна находится причинно-следственная связь между просрочкой застройщика по передаче объекта долевого строительства и затратами, понесенными участником по вынужденному найму жилого помещения.

Как установлено судом, объект долевого строительства, находящийся по адресу: Пермский край, г.Пермь, <адрес>, должен был быть передан истцам не позднее ДД.ММ.ГГГГ, фактически передан – ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы Владимирова А.А. и Владимиров Р.В. являлись долевыми собственниками (по ....... доли каждый) квартиры по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выпискам из ЕГРН истцы иного жилья на праве собственности в спорный период не имели.

Владимирова А.А. была зарегистрирована в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>; Владимиров Р.В. был зарегистрирован в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Истцом Владимировым Р.В. в материалы дела представлена справка с места работы, в соответствии с которой он с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время работает в Пермском государственном хореографическом училище в должности .......; рабочее место Владимирова Р.В. находится по адресу: г.Пермь, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Ю. (наймодатель) и Владимировой А.А. (наниматель) заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого наймодатель передает, а наниматель принимает в найм жилое помещение общей площадью ....... кв.м., находящееся в собственности наймодателя, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из одной комнаты. Жилое помещение будет использоваться для проживания: Владимировой А.А., Владимирова Р.В.

Договор найма заключен сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 3.3 договора найма предусмотрено, что плата составляет ....... руб. в месяц и включает в себя плату за пользование нанимателем жилым помещением.

Дополнительным соглашением к договору от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что устанавливается плата за жилое помещение и пользование имуществом наймодателя в размере ....... руб. в месяц, в том числе: ....... руб. – плата за найм жилого помещения, ....... руб. – за найм (пользование) имущества, находящегося в жилом помещении передаваемым наймодателем нанимателю.

ДД.ММ.ГГГГ между Ю. (наймодатель) и Владимировой А.А. (наниматель) заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого наймодатель передает, а наниматель принимает в найм жилое помещение общей площадью ....... кв.м., находящееся в собственности наймодателя, расположенное по адресу: г.Пермь, <адрес>, состоящее из одной комнаты. Жилое помещение будет использоваться для проживания: Владимировой А.А., Владимирова Р.В.

Договор найма заключен сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 3.3 договора найма предусмотрено, что плата составляет ....... руб. в месяц и включает в себя плату за пользование нанимателем жилым помещением.

Дополнительным соглашением к договору от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что устанавливается плата за жилое помещение и пользование имуществом наймодателя в размере ....... руб. в месяц, в том числе: ....... руб. – плата за найм жилого помещения, ....... руб. – за найм (пользование) имущества, находящегося в жилом помещении передаваемым наймодателем нанимателю.

Истцами заявляются к взысканию расходы, понесенные за найм жилого помещения, за период с октября 2020 года по март 2022 года в общем размере ....... руб.

Согласно листу оплат найма жилого помещения по адресу: г.Пермь, <адрес> по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, Владимировой А.А. уплачено, наймодателем Ю. приняты денежные средства:

- за период с 20 октября по 19 ноября 2020 года в размере ....... руб.;

- за период с 20 ноября по 19 декабря 2020 года в размере ....... руб.;

- за период с 20 декабря 2020 года по 19 января 2021 года в размере ....... руб.;

- за период с 20 января по 19 февраля 2021 года в размере ....... руб.;

- за период с 20 февраля по 19 марта 2021 года в размере ....... руб.;

- за период с 20 марта по 19 апреля 2021 года в размере ....... руб.

- за период с 20 апреля по 19 мая 2021 года в размере ....... руб.;

- за период с 20 мая по 19 июня 2021 года в размере ....... руб.;

- за период с 20 июня по 19 июля 2021 года в размере ....... руб.;

- за период с 20 июля по 19 августа 2021 года в размере ....... руб.;

- за период с 20 августа по 19 сентября 2021 года в размере ....... руб.;

- за период с 20 сентября по 19 октября 2021 года в размере ....... руб.

Согласно листу оплат за пользование имуществом наймодателя по дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, Владимировой А.А. уплачено, наймодателем Ю. приняты денежные средства:

- за период с 20 октября по 19 ноября 2020 года в размере ....... руб.;

- за период с 20 ноября по 19 декабря 2020 года в размере ....... руб.;

- за период с 20 декабря 2020 года по 19 января 2021 года в размере ....... руб.;

- за период с 20 января по 19 февраля 2021 года в размере ....... руб.;

- за период с 20 февраля по 19 марта 2021 года в размере ....... руб.;

- за период с 20 марта по 19 апреля 2021 года в размере ....... руб.

- за период с 20 апреля по 19 мая 2021 года в размере ....... руб.;

- за период с 20 мая по 19 июня 2021 года в размере ....... руб.;

- за период с 20 июня по 19 июля 2021 года в размере ....... руб.;

- за период с 20 июля по 19 августа 2021 года в размере ....... руб.;

- за период с 20 августа по 19 сентября 2021 года в размере ....... руб.;

- за период с 20 сентября по 19 октября 2021 года в размере ....... руб.

Согласно листу оплат найма жилого помещения по адресу: г.Пермь, <адрес> по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, Владимировой А.А. уплачено, наймодателем Ю. приняты денежные средства:

- за период с 20 октября по 19 ноября 2021 года в размере ....... руб.;

- за период с 20 ноября по 19 декабря 2021 года в размере ....... руб.;

- за период с 20 декабря 2021 года по 19 января 2022 года в размере ....... руб.;

- за период с 20 января по 19 февраля 2022 года в размере ....... руб.;

- за период с 20 февраля по 19 марта 2022 года в размере ....... руб.;

- за период с 20 марта по 19 апреля 2022 года в размере ....... руб.

Согласно листу оплат за пользование имуществом наймодателя по дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, Владимировой А.А. уплачено, наймодателем Ю. приняты денежные средства:

- за период с 20 октября по 19 ноября 2021 года в размере ....... руб.;

- за период с 20 ноября по 19 декабря 2021 года в размере ....... руб.;

- за период с 20 декабря 2021 года по 19 января 2022 года в размере ....... руб.;

- за период с 20 января по 19 февраля 2022 года в размере ....... руб.;

- за период с 20 февраля по 19 марта 2022 года в размере ....... руб.;

- за период с 20 марта по 19 апреля 2022 года в размере ....... руб.

Учитывая, что ответчиком обязанность по передаче квартиры истцам в срок до ДД.ММ.ГГГГ, предусмотренный договором, не выполнена, Владимиров Р.В. и Владимирова А.А. в спорный период были зарегистрированы в населенном пункте, находящемся на значительном расстоянии от места фактического проживания и работы, у них отсутствовало на праве собственности жилое помещение в городе Перми, суд приходит к выводу о том, что у истцов имелась необходимость найма другого жилого помещения.

При этом суд учитывает, что Владимиров Р.В. и Владимирова А.А. были вправе рассчитывать на своевременную передачу квартиры по договору участия в долевом строительстве и в период просрочки застройщика по передаче квартиры вынужденно продолжали нести затраты по найму жилого помещения.

Таким образом, между просрочкой застройщика по передаче объекта долевого строительства, отсутствием у участников долевого строительства жилого помещения на праве собственности и затратами, понесенными участниками по вынужденному найму жилого помещения имеется причинно-следственная связь.

Вместе с тем, определяя размер убытков, причиненных истцам, суд учитывает следующее.

В силу пункта 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Как разъяснено в абзаце 4 пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» вина должника в нарушении обязательства предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства доказывается должником (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 3 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что ненадлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности нарушения обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

В рамках предоставленных полномочий Правительством Российской Федерации 26 марта 2022 года издано Постановление №479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве».

В соответствии с абзацем 3 пункта 1 указанного Постановления установлены следующие особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, при определении размера убытков, предусмотренных статьей 10 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», не учитываются убытки, причиненные в период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2022 года включительно.

В отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2022 года включительно.

Постановление Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года №479 вступило в силу с 29 марта 2022 года.

С учетом указанного, убытки, причиненные истцам, подлежат взысканию с ответчика за период с 01 ноября 2020 года по 28 марта 2022 года в общем размере ....... руб., исходя из следующего расчета:

....... руб. (....... руб. : 31 день х 19 дней (с 01 по 19 ноября 2020 года)) + ....... руб. (....... руб. х 10 месяцев (с 20 ноября 2020 года по 19 сентября 2021 года)) + ....... руб. (с 20 сентября по 19 октября 2021 года) + ....... руб. (....... руб. х 5 месяцев (с 20 октября 2021 года по 19 марта 2022 года)) + ....... руб. (....... руб. : 31 день х 9 дней (с 20 по 28 марта 2022 года)) = ....... руб.

На основании изложенного, исковые требования Владимирова Р.В. и Владимировой А.А. подлежат удовлетворению частично, с ООО «Прикамье Инвест-Строй» в пользу Владимирова Р.В. и Владимировой А.А. подлежат взысканию убытки в размере по ....... руб. в пользу каждого.

В соответствии с абзацем 6 пункта 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года № 479 в отношении взысканной судом суммы убытков, ответчику ООО «Прикамье Инвест-Строй» представляется отсрочка исполнения решения суда – до 31 декабря 2022 года включительно.

При подаче иска Владимировой А.А. произведена уплата государственной пошлины в размере ....... руб., что подтверждается чек-ордером от 05 апреля 2022 года.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, с учетом положений пункта 3 настоящей статьи освобождаются истцы - по искам, связанным с нарушением прав потребителей.

Поскольку истцы при подаче рассматриваемого иска освобождены от уплаты государственной пошлины, в соответствии со статьей 93 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина в размере ....... руб. подлежит возврату Владимировой А.А. полностью.

Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются в бюджет с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Таким образом, взысканию с ООО «Прикамье Инвест-Строй» в доход бюджета подлежит государственная пошлина в размере ....... руб., в соответствии с подпунктами 1 и 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В обоснование понесенных расходов на оплату юридических услуг истцами представлены:

- договор оказания юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО ....... и Владимировой А.А., по условиям которого исполнитель по заданию заказчика обязуется оказать юридические услуги в объеме и на условиях, предусмотренных в Приложении к договору, а заказчик обязуется принять услуги и оплатить обусловленную договором денежную сумму. Перечень оказываемых по договору услуг установлен Приложением № к договору, включает в себя: изучение представленных документов; консультация по результатам изучения документов; подбор и изучение судебной практики; сбор и подготовка документов для представления в суд; составление искового заявления; изучение материалов дела в суде первой инстанции; участие в судебных заседаниях; составление заявления о принятии обеспечительных мер; представление и защита интересов заказчика в судах общей юрисдикции. Общая стоимость юридических услуг составляет ....... руб.;

- квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ о принятии от Владимировой А.А. оплаты по договору оказания юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ суммы в размере ....... руб.

При разрешении вопросов о взыскании расходов на услуги представителя нормой статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлен критерий разумности пределов таких расходов. Данный принцип направлен на установление баланса интересов и устранение возможности злоупотребления правом со стороны, которая вправе претендовать на возмещение судебных расходов.

В соответствии с положениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (пункт 12). Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13).

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание срок рассмотрения и конкретные обстоятельства дела, учитывая объем фактически оказанных истцам представителем юридических услуг (изучение документов, консультирование, составление искового заявления и иных заявлений), степень и форму участия представителя в судебном разбирательстве (участие в одном предварительном судебном заседании), суд считает, что разумной, достаточной и справедливой в возмещение истцам понесенных расходов на оплату юридических услуг является сумма в размере 25 000 рублей, поскольку она в полной мере соответствует сложности дела, характеру спора и объему оказанных представителем юридических услуг, является соразмерной трудовым затратам представителя и отвечает установленному статье 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принципу возмещения расходов в разумных пределах.

Исковые требования Владимировой А.А. и Владимирова Р.В. (в размере ....... руб.) удовлетворены частично на сумму ....... руб., что составляет 93,84%, отказано в удовлетворении требований на 6,16%.

В силу разъяснений абзаца 2 пункта 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №1 от 21 января 2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов.

С учетом того, что требования истцов удовлетворены частично, с ООО «Прикамье Инвест-Строй» в пользу Владимирова Р.В., Владимировой А.А. подлежат взысканию расходы, связанные с оплатой юридических услуг в размере по ....... руб. в пользу каждого (....... руб. х 93,84% = ....... руб. : 2).

В силу статей 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к числу которых относятся иные признанные судом необходимыми расходы.

Определением суда в протокольной форме от 26 мая 2022 года судом истцам предложено представить доказательства наличия (отсутствия) в собственности иного жилья.

24 июня 2022 года к материалам дела приобщены выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 10 июня 2022 года №.

Согласно чекам от ДД.ММ.ГГГГ истцами произведены платежи за предоставление сведений из ЕГРН, в общей сумме ....... руб. (по ....... руб. каждым).

Принимая во внимание положения части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также, что исковые требования истцов удовлетворены частично, суд определяет к взысканию с ООО «Прикамье Инвест-Строй» в пользу Владимирова Р.В., Владимировой А.А. в счет возмещения судебных расходов по оплате выписок из ЕГРН в размере по ....... руб. каждому (....... руб. х 93,84% = ....... руб. : 2).

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Владимирова Р.В., Владимировой А.А. удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Прикамье Инвест-Строй» (ОГРН 1175958032337, ИНН 5908076476) в пользу Владимирова Р.В. (паспорт гражданина Российской Федерации №) убытки в размере ....... рубля ....... копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере ....... рублей, судебные расходы в размере ....... рубль ....... копеек.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Прикамье Инвест-Строй» (ОГРН 1175958032337, ИНН 5908076476) в пользу Владимировой А.А. (паспорт гражданина Российской Федерации №) убытки в размере ....... рубля ....... копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере ....... рублей, судебные расходы в размере ....... рубль ....... копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Предоставить Обществу с ограниченной ответственностью «Прикамье Инвест-Строй» отсрочку исполнения решения суда в части взыскания убытков до 31 декабря 2022 года включительно.

Возвратить Владимировой А.А. государственную пошлину в размере ....... рублей, уплаченную по чек-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ (номер операции №).

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Прикамье Инвест-Строй» (ОГРН 1175958032337, ИНН 5908076476) государственную пошлину в доход бюджета в размере ....... рублей ....... копеек.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд города Перми.

Судья                                 А.А. Каменщикова