Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-5658/2019 ~ М-5721/2019 от 23.09.2019

дело № 2-5658/19г.

16RS0050-01-2019-007942-43

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 ноября 2019 года                                                                                г.Казань

Приволжский районный суд г.Казани в составе

председательствующего судьи Гараевой А.Р.,

при секретаре Селиной Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Микрокредитная компания «Фэирдип Финанс» к Губайдуллиной Р.Я. о взыскании денежных средств по договору займа, процентов за пользование займом, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Микрофинансовая организация «Фэирдип Финанс» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указано, что 24.01.2017 года между истцом и Губайдуллиной Р.Я. был заключен договор займа №, на основании которого последней был предоставлены денежные средства в размере 700 000 руб. с уплатой процентов в размере 48% годовых. Истец свои обязательства по договору займа исполнил в полном объеме, что подтверждается распиской. Дополнительным соглашением № от 26.03.2018г. и дополнительным соглашением № от 27.05.2019г. изменен срок возврата займа. Однако в нарушении условий договора займа ответчик произвел платежи только частично на общую сумму 27 000 рублей. Также 24.01.2017 года в обеспечение исполнения обязательств заемщика, возникших из договора займа и дополнительных соглашений к нему, между истцом и ответчиком заключен договор ипотеки №. Предметом залога является жилой дом, площадь 62,3 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №; земельный участок, площадь 3970,38 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №. Задолженность по состоянию на 09.09.2019 года составляет 930 183 рубля, из которой основной долг – 493 955 рублей, проценты за пользование займом за период с 28.06.2019 по 27.05.2022 – 434 155 рублей, пени – 2 073 рубля. Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по договору займа в размере 930 183 рубля, обратить взыскание на заложенное имущество – жилой дом и земельный участок, установив начальную продажную стоимость, с которой начинаются торги, в размере 527 912 рублей жилой дом и 810 977 рублей земельный участок, а также взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 18 502 рубля.

       Стороны в судебное заседание не явились, представлено ходатайство об утверждении мирового соглашения, последствия прекращения производства по делу понятны.

Условия мирового соглашения приобщены к материалам дела.

Мы, представитель ООО «Микрокредитная компания «Фэирдип Финанс» Жаркова С.В., паспортные данные: №, выдан <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрирована <адрес>, действующая на основании по доверенности № от 09.01.2019г., именуемая в дальнейшем Истец (представитель Истца), с одной стороны и Губайдуллиной Р.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения №, зарегистрированная по адресу: <адрес> именуемый в дальнейшем Ответчик, с другой стороны, являющийся стороной по гражданскому делу № 2-5658/2019 по иску ООО «МКК «Фэирдип Финанс» к Губайдуллиной Р.Я. о взыскании задолженности по договору займа № от 24 января 2017. и обращении взыскания на предмет ипотеки:

                    - жилой дом, назначение: жилой дом, 1-этажный, общая площадь 62,3 кв.м., инв. №, <данные изъяты>, количество этажей: 2, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

        Кадастровый (условный) №;

              - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 3970,38 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый (условный) №находящемуся в производстве Приволжского районного суда г.Казани, на рассмотрении у судьи Гараевой А.Р.

Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, а также с учетом ст. 101 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного иска, в связи с чем, просим суд утвердить мировое соглашение по гражданскому делу № 2-5658/2019 на следующих условиях:

1. Ответчик признает заявленные Истцом исковые требования, имеющие место быть по состоянию на 22 ноября 201г. на сумму 850 178 (восемьсот пятьдесят тысяч сто семьдесят восемь) рублей, в том числе:

23 400 рублей - просроченный основной долг за период с июля 2019г. по октябрь 2019г., который Заемщик обязуется погасить до 15 декабря 2019г.;

490 рублей - просроченные проценты за октябрь месяц 2019г., которые Заемщик обязуется погасить до 15 декабря 2019г.;

3 950 рублей – штрафы, начисленные по состоянию на 22.11.2019г. на просроченный основной долг и просроченные проценты, указанные выше, которые Заемщик обязуется погасить до 15 декабря 2019г.;

26 443 рублей – ежемесячный платеж за ноябрь месяц 2019г., согласно графика платежей (Приложение №1 к договору займа) Заемщик обязуется погасить до 27 декабря 2019г;

337 530 рублей – проценты за пользование займом, начиная с 27 декабря 2019 по 27 мая 2022г. которые заемщик ежемесячно вносит, согласно нижеуказанного графика;

458 365 рублей – сумма основного долга, которую начиная с 27 декабря 2019 по 27 мая 2022г. заемщик ежемесячно вносит, согласно нижеуказанного графика;

18 502 рубля - расходы в счет возврата госпошлины, оплачиваются заемщиком в срок до 31 декабря 2019г.;

№ п/п	Дата	Сумма платежа	Расшифровка суммы платежа
			Основнойдолг	Проценты	Штрафы
1	До 15 декабря 2019 просроченный платеж (с июля по октябрь месяцы 2019г)	27 840,00	23 400	490	3950
2	Платеж за ноябрь месяц 2019г. погашается до 27 декабря 2019г.	26 443,00	7 440,00	19 003,00
3	27.12.2019	26 443,00	8 353,00	18 090,00
4	27.01.2020	26 443,00	8 145,00	18 298,00
5	27.02.2020	26 443,00	8 494,00	17 949,00
6	27.03.2020	26 443,00	9 971,00	16 472,00
7	27.04.2020	26 443,00	9 238,00	17 205,00
8	27.05.2020	26 443,00	10 153,00	16 290,00
9	27.06.2020	26 443,00	10 013,00	16 430,00
10	27.07.2020	26 443,00	10 933,00	15 510,00
11	27.08.2020	26 443,00	10 881,00	15 562,00
12	27.09.2020	26 443,00	11 315,00	15 128,00
13	27.10.2020	26 443,00	12 253,00	14 190,00
14	27.11.2020	26 443,00	12 276,00	14 167,00
15	27.12.2020	26 443,00	13 213,00	13 230,00
16	27.01.2021	26 443,00	13 272,00	13 171,00
17	27.02.2021	26 443,00	13 826,00	12 617,00
18	27.03.2021	26 443,00	15 551,00	10 892,00
19	27.04.2021	26 443,00	15 004,00	11 439,00
20	27.05.2021	26 443,00	15 973,00	10 470,00
21	27.06.2021	26 443,00	16 275,00	10 168,00
22	27.07.2021	26 443,00	17 233,00	9 210,00
23	27.08.2021	26 443,00	17 639,00	8 804,00
24	27.09.2021	26 443,00	18 352,00	8 091,00
25	27.10.2021	26 443,00	19 333,00	7 110,00
26	27.11.2021	26 443,00	19 902,00	6 541,00
27	27.12.2021	26 443,00	20 893,00	5 550,00
28	27.01.2022	26 443,00	21 545,00	4 898,00
29	27.02.2022	26 443,00	22 444,00	3 999,00
30	27.03.2022	26 443,00	23 643,00	2 800,00
31	27.04.2022	26 443,00	24 304,00	2 139,00
32	27.05.2022	29 048,00	27 938,00	1 110,00
ИТОГО	850 178,00	489 205,00	357 023,00	3950,00

2. Настоящее мировое соглашение утверждается сторонами с целью предоставления Истцом отсрочки исполнения обязательств Ответчиком по возврату суммы долга, указанной в п.п. 1 настоящего Мирового соглашения.

3. Стороны договорились, что погашение Ответчиком всей суммы задолженности перед Истцом по настоящему мировому соглашению может осуществляться как единовременно так и путем внесения ежемесячных (еженедельных) платежей.

Реквизиты для уплаты платежа:

ООО «МКК «Фэирдип Финанс»»

Юридический адрес: 121087, г.Москва, ул.Барклая, дом 6, строение 5, комн. 23

ИНН 7724934174 /КПП 773001001

р/с №

БИК 044525555

к/с №

ПАО «Промсвязьбанк» г. Москва

4. Заключение настоящего мирового соглашения, по обязательству вытекающему из Договора займа № от 24.01.2017г., обеспеченному ипотекой по Договору ипотеки № от 24.01.2017г., не влечет прекращения ипотеки. С момента утверждения судом настоящего мирового соглашения ипотека обеспечивает обязательство Ответчика, изменённое настоящим мировым соглашением. Предметом ипотеки по Договору ипотеки № от 24.01.2017г является следующее недвижимое имущество, принадлежащее Ответчику на праве собственности :

        - жилой дом, назначение: жилой дом, 1-этажный, общая площадь 62,3 кв.м., инв. №, лит. <данные изъяты>, количество этажей: 2, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

        Кадастровый (условный) №;

          - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 3970,38 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый (условный) №;

5. Стороны согласовали что, Согласно независимой оценке, проведенной ИП Пугачевым П.А. Заключение № от 27 мая 2019 года при обращении взыскания на предмет ипотеки в судебном порядке и в виду принудительной срочной продажи имущества Залогодателя в рамках исполнительного производства ( путем продажи с публичных торгов), начальная продажная стоимость такого имущества устанавливается равной ликвидационной стоимости, указанной в отчете оценщика и составляет жилого дома 527 912 (Пятьсот двадцать семь тысяч девятьсот двенадцать) рублей и земельного участка 810 977 (Восемьсот десять тысяч девятьсот семьдесят семь) рублей.

6. В случае нарушения Ответчиком срока и суммы оплаты задолженности по договору займа, указанной в п.п. 1 настоящего мирового соглашения, на срок более чем 3 (три) календарных дня, Истец вправе подать заявление о выдаче исполнительного листа в Приволжский районный суд <адрес> о взыскании суммы задолженности, с учетом взыскания всех причитающихся процентов Истцу до 27 мая 2022 года, которая на момент подачи данного заявления имеет место быть, с учетом произведенных оплат поступивших от заемщика после 22 ноября 2019г. и обратить взыскания на предмет ипотеки и по стоимости, указанной в п.п. 4 настоящего мирового соглашения, по стоимости, указанной в п.п.5 настоящего соглашения.

7. Просим Мировое соглашение утвердить, а производство по делу прекратить. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением Мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, нам разъяснены и понятны.

8. Настоящее мировое соглашение составлено в 4 (четырех) одинаковых экземплярах имеющих одинаковую юридическую силу: для Истца, для Ответчика, для Управления Федеральной регистрационной службы по РТ, для Приволжского районного суда г.Казани.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 39, 173, абз. 5 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, Мы, представитель ООО «Микрокредитная компания «Фэирдип Финанс» Жаркова С.В., паспортные данные: №, выдан <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрирована <адрес>, действующая на основании по доверенности № от 09.01.2019г., именуемая в дальнейшем Истец (представитель Истца), с одной стороны и Губайдуллиной Р.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения №, зарегистрированная по адресу: <адрес> именуемый в дальнейшем Ответчик, с другой стороны, являющийся стороной по гражданскому делу № 2-5658/2019 по иску ООО «МКК «Фэирдип Финанс» к Губайдуллиной Р.Я. о взыскании задолженности по договору займа № от 24 января 2017. и обращении взыскания на предмет ипотеки:

                    - жилой дом, назначение: жилой дом, 1-этажный, общая площадь 62,3 кв.м., инв. №, лит. <данные изъяты>, количество этажей: 2, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

        Кадастровый (условный) №;

           - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 3970,38 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый (условный) №находящемуся в производстве Приволжского районного суда г.Казани, на рассмотрении у судьи Гараевой А.Р.

Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, а также с учетом ст. 101 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного иска, в связи с чем, просим суд утвердить мировое соглашение по гражданскому делу № 2-5658/2019 на следующих условиях:

1. Ответчик признает заявленные Истцом исковые требования, имеющие место быть по состоянию на 22 ноября 201г. на сумму 850 178 (восемьсот пятьдесят тысяч сто семьдесят восемь) рублей, в том числе:

23 400 рублей - просроченный основной долг за период с июля 2019г. по октябрь 2019г., который Заемщик обязуется погасить до 15 декабря 2019г.;

490 рублей - просроченные проценты за октябрь месяц 2019г., которые Заемщик обязуется погасить до 15 декабря 2019г.;

3 950 рублей – штрафы, начисленные по состоянию на 22.11.2019г. на просроченный основной долг и просроченные проценты, указанные выше, которые Заемщик обязуется погасить до 15 декабря 2019г.;

26 443 рублей – ежемесячный платеж за ноябрь месяц 2019г., согласно графика платежей (Приложение №1 к договору займа) Заемщик обязуется погасить до 27 декабря 2019г;

337 530 рублей – проценты за пользование займом, начиная с 27 декабря 2019 по 27 мая 2022г. которые заемщик ежемесячно вносит, согласно нижеуказанного графика;

458 365 рублей – сумма основного долга, которую начиная с 27 декабря 2019 по 27 мая 2022г. заемщик ежемесячно вносит, согласно нижеуказанного графика;

18 502 рубля - расходы в счет возврата госпошлины, оплачиваются заемщиком в срок до 31 декабря 2019г.;

№ п/п	Дата	Сумма платежа	Расшифровка суммы платежа
			Основнойдолг	Проценты	Штрафы
1	До 15 декабря 2019 просроченный платеж (с июля по октябрь месяцы 2019г)	27 840,00	23 400	490	3950
2	Платеж за ноябрь месяц 2019г. погашается до 27 декабря 2019г.	26 443,00	7 440,00	19 003,00
3	27.12.2019	26 443,00	8 353,00	18 090,00
4	27.01.2020	26 443,00	8 145,00	18 298,00
5	27.02.2020	26 443,00	8 494,00	17 949,00
6	27.03.2020	26 443,00	9 971,00	16 472,00
7	27.04.2020	26 443,00	9 238,00	17 205,00
8	27.05.2020	26 443,00	10 153,00	16 290,00
9	27.06.2020	26 443,00	10 013,00	16 430,00
10	27.07.2020	26 443,00	10 933,00	15 510,00
11	27.08.2020	26 443,00	10 881,00	15 562,00
12	27.09.2020	26 443,00	11 315,00	15 128,00
13	27.10.2020	26 443,00	12 253,00	14 190,00
14	27.11.2020	26 443,00	12 276,00	14 167,00
15	27.12.2020	26 443,00	13 213,00	13 230,00
16	27.01.2021	26 443,00	13 272,00	13 171,00
17	27.02.2021	26 443,00	13 826,00	12 617,00
18	27.03.2021	26 443,00	15 551,00	10 892,00
19	27.04.2021	26 443,00	15 004,00	11 439,00
20	27.05.2021	26 443,00	15 973,00	10 470,00
21	27.06.2021	26 443,00	16 275,00	10 168,00
22	27.07.2021	26 443,00	17 233,00	9 210,00
23	27.08.2021	26 443,00	17 639,00	8 804,00
24	27.09.2021	26 443,00	18 352,00	8 091,00
25	27.10.2021	26 443,00	19 333,00	7 110,00
26	27.11.2021	26 443,00	19 902,00	6 541,00
27	27.12.2021	26 443,00	20 893,00	5 550,00
28	27.01.2022	26 443,00	21 545,00	4 898,00
29	27.02.2022	26 443,00	22 444,00	3 999,00
30	27.03.2022	26 443,00	23 643,00	2 800,00
31	27.04.2022	26 443,00	24 304,00	2 139,00
32	27.05.2022	29 048,00	27 938,00	1 110,00
ИТОГО	850 178,00	489 205,00	357 023,00	3950,00

2. Настоящее мировое соглашение утверждается сторонами с целью предоставления Истцом отсрочки исполнения обязательств Ответчиком по возврату суммы долга, указанной в п.п. 1 настоящего Мирового соглашения.

3. Стороны договорились, что погашение Ответчиком всей суммы задолженности перед Истцом по настоящему мировому соглашению может осуществляться как единовременно так и путем внесения ежемесячных (еженедельных) платежей.

Реквизиты для уплаты платежа:

ООО «МКК «Фэирдип Финанс»»

Юридический адрес: 121087, г.Москва, ул.Барклая, дом 6, строение 5, комн. 23

ИНН 7724934174 /КПП 773001001

р/с №

БИК 044525555

к/с №

ПАО «Промсвязьбанк» г. Москва

4. Заключение настоящего мирового соглашения, по обязательству вытекающему из Договора займа № от 24.01.2017г., обеспеченному ипотекой по Договору ипотеки № от 24.01.2017г., не влечет прекращения ипотеки. С момента утверждения судом настоящего мирового соглашения ипотека обеспечивает обязательство Ответчика, изменённое настоящим мировым соглашением. Предметом ипотеки по Договору ипотеки № от 24.01.2017г является следующее недвижимое имущество, принадлежащее Ответчику на праве собственности :

        - жилой дом, назначение: жилой дом, 1-этажный, общая площадь 62,3 кв.м., инв. №, лит. <данные изъяты>, количество этажей: 2, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

        Кадастровый (условный) №;

          - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 3970,38 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый (условный) №;

5. Стороны согласовали что, Согласно независимой оценке, проведенной ИП Пугачевым П.А. Заключение № от 27 мая 2019 года при обращении взыскания на предмет ипотеки в судебном порядке и в виду принудительной срочной продажи имущества Залогодателя в рамках исполнительного производства (путем продажи с публичных торгов), начальная продажная стоимость такого имущества устанавливается равной ликвидационной стоимости, указанной в отчете оценщика и составляет жилого дома 527 912 (Пятьсот двадцать семь тысяч девятьсот двенадцать) рублей и земельного участка 810 977 (Восемьсот десять тысяч девятьсот семьдесят семь) рублей.

6. В случае нарушения Ответчиком срока и суммы оплаты задолженности по договору займа, указанной в п.п. 1 настоящего мирового соглашения, на срок более чем 3 (три) календарных дня, Истец вправе подать заявление о выдаче исполнительного листа в Приволжский районный суд г.Казани о взыскании суммы задолженности, с учетом взыскания всех причитающихся процентов Истцу до 27 мая 2022 года, которая на момент подачи данного заявления имеет место быть, с учетом произведенных оплат поступивших от заемщика после 22 ноября 2019г. и обратить взыскания на предмет ипотеки и по стоимости, указанной в п.п. 4 настоящего мирового соглашения, по стоимости, указанной в п.п.5 настоящего соглашения.

7. Просим Мировое соглашение утвердить, а производство по делу прекратить. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением Мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, нам разъяснены и понятны.

8. Настоящее мировое соглашение составлено в 4 (четырех) одинаковых экземплярах имеющих одинаковую юридическую силу: для Истца, для Ответчика, для Управления Федеральной регистрационной службы по РТ, для Приволжского районного суда г.Казани.

Последствия утверждения судом мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ сторонам известны и понятны.

Производство по делу по иску Кузеева Р.Д. к Залялиеву И.н. о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами прекратить в связи с утверждением мирового соглашения.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани в течение 15 дней.

Судья