Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1174/2023 ~ М-796/2023 от 31.03.2023

57RS0026-01-2023-000840-29

Дело № 2-1174/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 мая 2023 года город Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Мелкозеровой Ю.И.,

при секретаре судебного заседания Исаковой А.Д.,

с участием представителя истца Бурлакова Д.И.,

представителя ответчика Маракшина А.А.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Кузнецова П. В. к администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Кузнецов П.В. обратился в суд с иском к администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований указывает, что на основании ордера № в 1989 году его семье была предоставлена <адрес>, <адрес> <адрес>. В настоящее время дому присвоен адрес: <адрес>.

Администрацией Орловского муниципального округа Орловской области было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения, поскольку указанная квартира в реестре муниципальной собственности Орловского муниципального округа Орловской области не числится. Истец проживает в квартире с рождения, своё право на приватизацию не использовал.

По указанным основаниям просит суд признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Представитель истца Бурлаков Д.И. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации Орловского муниципального округа Орловской области по доверенности Маракшин А.А. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав и оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования Кузнецова П.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 данного Кодекса, а способы защиты – в статье 12 этого Кодекса, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

По смыслу статей 11, 12 ГК РФ в их совокупности, выбор способа защиты нарушенного права принадлежит лицу, обратившемуся в суд за такой защитой. Одним из таких способов является признание права.

В соответствии со ст.ст. 2,11 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Согласно ордеру № от Датаг., на основании решения Исполкома Лавровского сельского Совета народных депутатов от Датаг. № Кузнецовой В.М. предоставлена квартира по адресу: <адрес> на состав семьи: Кузнецова В.М., Кузнецов В.В., Кузнецов В.В., Пенькова Г.А. (л.д. 10).

Датаг. между Кузнецовой В.М. и администрацией Лавровского сельского поселения был заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым, наниматель и члены его семьи принимают в бессрочное возмездное пользование квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.11-12).

В настоящее время спорная квартира имеет кадастровый № и адрес: <адрес> (л.д.13-14).

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы истец и Кузнецов В. В. (л.д.15).

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Оценивая представленные суду доказательства и признавая их достаточными, в совокупности с установленными в суде фактическими обстоятельствами, из которых следует, что исходя из того, что истец занимает изолированное жилое помещение, которое не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации; ранее участия в приватизации он не принимал; иные лица, имеющие право на участие в приватизации квартиры, не возражают против удовлетворения заявленных требований, суд считает, что исковые требования Кузнецова П.В. подлежат удовлетворению с признанием права собственности на спорную квартиру за истцом.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования Кузнецова П. В. к администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за Кузнецовым П. В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 31 мая 2023 года.

Судья Ю.И. Мелкозерова