Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-167/2023 ~ М-67/2023 от 02.02.2023

Дело №2-167/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Успенское                            01 марта 2023 г.

Успенский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Цаюкова А.Е.,

при секретаре Григорян Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поддубного Романа Геннадьевича к Поддубному Виктору Геннадьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Поддубный Р.Г. обратился в суд с иском к Поддубному В.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указано следующее.

Поддубному Р.Г. принадлежит на праве собственности жилое помещение адресу <адрес>.

В квартире в числе прочих лиц зарегистрирован ответчик Поддубный Г.В. Ответчик был вселен в 20.02.1995.

Ответчику принадлежала 1/2 доля, в праве общей собственности на квартиру. 01.11.2022 ответчик продал истцу, принадлежащую ему 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру, обязался в течение месяца с момента заключения договора купли-продажи сняться с регистрационного учета.

В настоящее время ответчик не проживает в квартире. Его выезд носил добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, ответчик утратил.

После продажи своей доли в праве общей совместной собственности, ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Адрес его фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал поддерживать с истцом какие-либо отношения, все отношения с ним прекращены. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Истец просит признать Поддубного В.Г. утратившим право пользования на жилое помещением по адресу <адрес> снять с регистрационного учета.

Истец Поддубный Р.Г. в суд не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, воспользовался правом ведения дел в суде через представителя.

Представитель истца Иванов С.А. в суд не явился о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик Поддубный В.Г. в суд не явился, судебное уведомление возвращено по истечении срока хранения.

Представитель ответчика адвокат Армаганян С.А. в суд не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, об удовлетворении иска не возражала.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Успенскому району в суд не явился, омест е и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости Поддубный Р.Г.является собственником жилого помещения по адресу <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.12.2015, договора купли продажи от 01.11.2022.

Как следует из представленной суду копии паспорта истца, Поддубный Р.Г. зарегистрирован по адресу <адрес> 23.04.2014.

Как следует из справки администрации Коноковского сельского поселения Поддубный В.Г. по адресу <адрес>, не проживает с 04.10.2021.

Также истцом суду представлены квитанции об оплате коммунальных услуг.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1,2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании частей 1,2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что ответчик в квартире, принадлежащей истцуне проживает,расходов по оплате коммунальных и налоговых платежей не несет, членом семьи истца не является. Наличие регистрации ответчикаограничивает право истца в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом, налагает несение дополнительных расходов. По мнению суда, дальнейшее сохранение за ним права на регистрацию приведет к нарушению прав истца, как собственника недвижимого имущества.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик Поддубный В.Г. утратил право пользования жилым помещением поадресу <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Поддубного Романа Геннадьевича к Поддубному Виктору Геннадьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Поддубного Виктора Геннадьевича утратившим право пользования жилым помещением по адресу Краснодарский <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Поддубного Виктора Геннадьевича с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Мотивированное решение составлено 06 марта2023 г.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Успенский районный суд.

Судья Успенского

районного суда                            А.Е. Цаюков