Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4804/2023 ~ М-4110/2023 от 04.09.2023

Дело № 2-4804/2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

01 ноября 2023 г. г.Хабаровск

Центральный районный суд г.Хабаровска в составе

председательствующего судьи Белоусовой О.С.,

при секретаре Романской О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муромовой Натальи Владимировны к Ермоленко Светлане Владимировне о возложении обязанности устранить препятствия в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Муромова Н.В. обратилась в суд с иском к Ермоленко С.В. о возложении обязанности устранить препятствия в пользовании жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указав, что она приняла наследство в отношении <адрес> в <адрес> после смерти матери. Квартира находится на праве общей долевой собственности с ответчиком, но ответчик ограничивает доступ в квартиру, ключи от квартиры не предоставляет, нарушая жилищные права по пользованию и распоряжению имуществом, требуя при этом оплаты расходов на содержание имущества. Просит возложить на ответчика обязанность устранить препятствия в пользовании жилым помещением, находящимся по адресу <адрес>.

В процессе подготовки гражданского дела к рассмотрению, истец уточнила требования, просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании жилым помещением путем передачи ей ключей от квартиры.

В судебное заседание стороны не явились, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела. Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исходя из письменного отзыва ответчика, она передала ключи от квартиры соседке <адрес> в <адрес>. Истец не идет с ней на контакт, несмотря на то, что в её адрес направлялись письма ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. Письмо от ДД.ММ.ГГГГ истец получила ДД.ММ.ГГГГ и в письмах устанавливались сроки по ответам, в том числе и предложение о продаже доли истцу, но на данные письма ответа не последовало. ДД.ММ.ГГГГ ключи от жилого помещения в количестве одного комплекта были переданы соседке Кречиной А.А. Второй ключ не передается, в связи с единственным экземпляром ключа, которые и был сделан соседкой на основании замены входного замка в мае 2022 г. Оплата за ключ производилась за счет собственных средств ответчика. Квартирантов заселять запрещает, поскольку ремонт выполняла за свой счет из личных денежных средств, что подтверждается актом выполненных работ. После передачи ключей Муромову Н.В. просит больше не беспокоить.

Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу:

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Гражданско-правовая защита прав представляет собой полномочие, предоставленное носителю права, реализуемое путем выбора гражданско-правового способа защиты, предусмотренного законом (ст. 12 ГК РФ).

Особенность гражданско-правовой защиты права состоит в выборе способа защиты по усмотрению уполномоченного субъекта, необходимости обоснования защиты прав и законных интересов.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из содержания статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае использования имущества без согласия собственника собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец Муромова Н.В., а также ответчик Ермоленко С.В. являются собственниками 17/200 долей в праве общей долевой собственности на помещение, <адрес>, расположенной в общежитии (1 комната).

Согласно части 1 статьи 41 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).

Частью 1 статьи 42 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Порядок использования общего имущества в коммунальной квартире Жилищным кодексом Российской Федерации не урегулирован. В связи с этим в соответствии со статьей 7 Жилищного кодекса Российской Федерации к таким отношениям применяются нормы Гражданского кодекса Российской Федерации об общей долевой собственности, в частности нормы статей 246 и 247 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (пункт 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Спора о праве пользования имуществом, в рамках рассматриваемого дела не усматривается, поскольку истец не высказывает намерений проживать в жилом помещении, но вместе с тем, суд соглашается с требованием истца о возложении на ответчика обязанности передать ключи от комнаты, поскольку истец имеет в собственности долю в комнате, но исходя из материалов дела и отзыва ответчика, комплект ключей после принятия наследства и вступления в права собственности после смерти матери, истцу не переданы при условии, что факт смены замка в двери, также подтверждается ответчиком.

Согласно ч. 2 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Таким образом, с учетом всех обстоятельств дела, суд определяет разумный срок в 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муромовой Натальи Владимировны к Ермоленко Светлане Владимировне о возложении обязанности устранить препятствия в пользовании жилым помещением, удовлетворить.

Возложить на Ермоленко Светлану Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (№) обязанность устранить препятствия в пользовании жилым помещением расположенным по адресу <адрес> путем передачи ключей от жилого помещения Муромовой Наталье Владимировне, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (№) в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой через Центральный районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Дата составления мотивированного решения 07.11.2023 г.

Судья Белоусова О.С.