Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-359/2023 ~ М-293/2023 от 02.10.2023

Дело 2-359/2023

УИД 22RS0027-01-2023-000343-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2023 года                         с. Краснощёково

Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Пичугиной Ю.В., при секретаре судебного заседания Казаченко А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Трушиной С.В., Казанцевой А.С. к Администрации Краснощековского сельсовета Краснощековского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и признании права общей долевой собственности на наследственное имущество,

установил:

Трушина С.В., Казанцева А.С. обратились в суд с указанным иском, в уточненном исковом заявлении указали, что ДД.ММ.ГГГГ между «Змеиногорские Южные электрические сети» и Т.С.Ю., Трушиной С.В., действующей за себя и свою <данные изъяты> дочь Трушину А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был заключен договор на передачу жилья в собственность граждан, регистрационный №. Согласно договору, ? доля дома, состоящая из двух комнат, общей площадью 52,5 кв.м., в том числе жилой 22,8 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>, передана семье, состоящей их трех человек. В договоре неверно указана общая площадь жилого помещения, вид собственности, адрес местонахождения жилого помещения. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет следующие технические характеристики: общая площадь – 112,4 кв.м. Участник Трушина А.С. вступила в брак и сменила фамилию на «Казанцева».

Т.С.Ю. умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти осталось наследственное имущество: в виде 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 112,4 кв.м.

Наследниками Т.С.Ю.являются его отец Т.Ю.А., который отказался от принятия наследства, дочь Казанцева А.С. и супруга Трушина С.В., которые в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу Краснощековского нотариального округа для принятия наследства, оставшегося после смерти отца и супруга, однако им было разъяснено, что выдача свидетельства о праве на наследственное имущество – доли в праве общей долевой собственности на квартиру и земельный участок во внесудебном порядке невозможно по причине того, что право Т.С.Ю. не было зарегистрировано.

В настоящее время отец Т.С.Ю. – Т.Ю.А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти III-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ.

Оформление прав истцов во внесудебном порядке не возможно.

Иных лиц, оспаривающих ее право на указанное наследственное имущество, не имеется.

Истцы просят признать за ними, Трушиной С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 112,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из которых 1/12 доли в порядке наследования имущества Т.С.Ю., и 1/6 доли на основании договора на передачу квартир в собственность граждан; признать за Казанцевой А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 112,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из которых 1/12 доли в порядке наследования имущества Т.С.Ю., и 1/6 доли на основании договора на передачу квартир в собственность граждан.

В судебное заседание истцы Трушина С.В., Казанцева А.С. не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, просили рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Краснощековского сельсовета в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, о причинах неявки не сообщал, возражений по заявленным требованиям не представил.

Нотариус Краснощековского нотариального округа Леонова В.М. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежаще.

        Суд, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к следующему.

        Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с п.6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

В силу ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно договора на передачу квартир в собственность граждан усматривается, что 03.11.1993 между «Змеиногорские Южные электрические сети» и Т.С.Ю. был заключен договор на передачу жилья в собственность граждан, регистрационный №.

Согласно договору, ? доля дома, состоящая из двух комнат, общей площадью 52,5 кв.м., в том числе жилой 22,8 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>, передана семье, состоящей их трех человек. Также Комитетом по управлению государственным имуществом были допечатаны члены семьи собственника «Трушина Светлана Владимировна, действующей за себя и свою <данные изъяты> дочь Трушину А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения», собственность совместная.

В договоре неверно указана площадь жилого помещения, вид собственности, адрес местонахождения жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, договор приватизации составлен ненадлежащим образом. Вместе с тем, факт сделки в целом подтверждается вышеуказанным договором и его регистрацией в Комитете по управлению госимуществом.

Сторона договора Змеиногорские Южные электрические сети реорганизовано в ПАО «Россети Сибирь» - «Алтайэнерго» «Краснощёковское», на балансе филиала ПАО «Россети Сибирь» жилой дом по адресу: <адрес> не числится. Документы по передачи жилого дома в ПАО «Россети Сибирь» отсутствуют, о чем свидетельствует информация, представленная по запросу суда ПАО «Россети Сибирь – «Алтайэнерго».

Согласно актовой записи о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ Трушина А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью Т.С.Ю. и Трушиной С.В. Трушина А.С. вступила в брак и сменила фамилию на фамилию «Казанцева», что подтверждается свидетельством о расторжении брака. Согласно записи акта о заключении брака № усматривается, что Т.С.Ю. и Трушина (С.) С.В. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак.

В соответствии с ч.1 ст. 28 ГК РФ, за несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, сделки могут совершать от их имени их родители, усыновители и опекуны.

Судом установлено, что на момент заключения договора Трушина (в наст. время – Казанцева) А.С. являлась <данные изъяты>, не достигла возраста 10 лет, и имела право быть включенной в число участников приватизации, однако не могла высказать свое мнение по участию в ней в силу своего несовершеннолетнего возраста. От её имени и в ее интересах в момент заключения договора действовала мать, Трушина С.В. В настоящее время Трушина (Казанцева) А.С. желает быть включенной в число участников приватизации и являться сособственниками данного жилого помещения.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет следующие технические характеристики: общая площадь – 112,4 кв.м.

Таким образом, Т.С.Ю., Трушина С.В. и Трушина (Казанцева) А.С., в результате приватизации стали собственниками 1/2 доли (по 1/6 доли каждый) в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку их требование об установлении права собственности в долевом виде не противоречит закону.

В силу пункта 2 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что Т.С.Ю. умер ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти №. После его смерти осталось наследственное имущество: 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 112,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором приватизации №.

В настоящее время отец Т.С.Ю. – Т.Ю.А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти III-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из материалов дела следует, что наследниками Т.С.Ю.являются его супруга Трушина С.В. и дочь Казанцева А.С.

Из сведений, представленных нотариусом Краснощёковского нотариального округа В.М. Леоновой от 10.10.2023 № 289, следует, что к имуществу Т.С.Ю., умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № на основании заявления супруги Трушиной С.В. и дочери наследодателя Казанцевой А.С., которым выданы свидетельства о праве наследство по закону на автомобиль.

Таким образом, истцы Трушина С.В. и Казанцева А.С. юридически приняли наследство после смерти супруга и отца, Т.С.Ю. и приобрели правомочия собственника в отношении 1/6 доли в праве общей долевой собственности на спорный объект недвижимости – жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Иных наследников, принявших наследство, открывшееся после смерти Т.С.Ю., на день рассмотрения дела не установлено.

На основании изложенного, требования истцов являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вопрос о компенсации истцу судебных расходов судом не рассматривается в связи с разрешением данного вопроса сторонами до начала судебного разбирательства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Трушиной С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, ИНН №, право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 112,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из которых 1/12 доли в порядке наследования имущества Т.С.Ю., умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/6 доли на основании договора на передачу квартир в собственность граждан;

признать за Казанцевой А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 112,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из которых 1/12 доли в порядке наследования имущества Т.С.Ю., умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/6 доли на основании договора на передачу квартир в собственность граждан.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощёковский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                       Ю.В. Пичугина