Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2840/2021 ~ М-2694/2021 от 01.10.2021

Дело <номер изъят>

УИД 05RS0<номер изъят>-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес изъят> ДД.ММ.ГГГГ года                                                        

Дербентский городской суд РД в составе председательствующего судьи Галимова М.И. единолично, при ведении протокола судебного заседания Абдулгашимовой И.И., в отсутствие надлежаще извещенных сторон, просившие рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании договора дарения заключенным и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ

В Дербентский городской суд Республики Дагестан поступило исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, Управлению Росреестра по РД о признании заключенным договора от ДД.ММ.ГГГГ, между гр. ФИО1 и ФИО2 о дарении земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, пл. 166 кв. м., и жилого дома, размещенного на данном земельном участке пл. 95,9 кв. м. расположенного по адресу: <адрес изъят>, 4 Магал <адрес изъят>, зарегистрированный в реестре нотариусом Дербента и <адрес изъят> в реестре за <номер изъят>, а также признании за ФИО2 права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, пл. 166 кв. м., и жилой дом, размещенный на данном земельном участке пл. 95,9 кв. м., расположенный по адресу <адрес изъят>, <адрес изъят>.

В обоснование заявленного иска истец ссылается на то, что договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между гр. ФИО1 и истцом, ей в собственность перешли объекты недвижимости, в виде земельного участка пл. 166 кв. м., с кадастровым номером <номер изъят> и размешенный на нём жилой <адрес изъят>. 95.9 расположенные по адрес: <адрес изъят>.

Вышеуказанный договор дарения, был подписан и удостоверен нотариусом Дербента и <адрес изъят>. Принадлежность отчуждаемых объектов недвижимости гр. ФИО1 также были проверены нотариусом.

С момента заключения договора дарения, свободно, открыто осуществляет владение, распоряжение, пользование земельным участком и жилым домом. Также несет бремя содержания указанными объектами недвижимости, оплачивает установленные законом налоговые и коммунальные платежи.

Претензий от третьих лиц, органов власти не поступало.

Вместе с договором дарения, были переданы следующие документы на объекты недвижимости: Межевой план на земельный участок, технический паспорт на индивидуальный жилой дом, кадастровый паспорт земельного участка, свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок и дом, договор дарении от ДД.ММ.ГГГГ на дом.

Несмотря на совершение нотариальных действий связанных с заключением договора дарения и фактической передачей объектов недвижимости, так и не смогла зарегистрировать в установленном порядке право собственности на указанные объекты. ДД.ММ.ГГГГ, умер предыдущий владелец объектов недвижности, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

При указанных выше обстоятельствах считает, что между истцом и ФИО1 был заключен договор дарения, как того требует закон, в письменной форме, содержащий в себе все существенные условия о предмете и порядке передачи спорного недвижимого имущества.

ФИО1, заключив данный договор, выразил свою волю на дарение принадлежащего ему земельного участка и жилого дома, а ФИО2 приняла дар, пользуюсь недвижимым имуществом до настоящего времени, что не оспаривается никем.

Каких-либо действий, свидетельствующих об отказе дарителя от исполнения договора, им не совершено.

Истец ФИО2 в суд не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчики ФИО5, являющаяся законным представителем ФИО3 и ФИО4, в суд не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии. Не возразили против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего Дербентского межмуниципального отдела Управления Росреестра по РД в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия. Решение по делу оставил на усмотрение суда.

Надлежаще извещенные нотариус <адрес изъят> ФИО9, представитель Управления Росреестра по РД надлежаще извещенные в суд не явились, о причинах не явки суду не сообщили, не просили об отложении, возражений/отзыва на исковое заявление не направили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон.

Проверив и исследовав материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, проверив и изучив материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так в соответствии со ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как устанавливает статья 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, между гр. ФИО1 и ФИО2, последней переданы в дар объекты недвижимости в виде земельного участка пл. 166 кв. м., с кадастровым номером <номер изъят> и, размешенный на нём жилой дом, литер «А» пл. 95.9, расположенные по адрес: <адрес изъят>.

Договор дарения удостоверен нотариусом <адрес изъят> ФИО9

Из представленных материалов следует, договор дарения и переход права собственности на земельный участок и жилой дом не были зарегистрированы в органах регистрации прав на недвижимое имущество, в связи со смертью дарителя - ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

То обстоятельство, что истец ФИО2 владеет, пользуется жилым домом и земельным участком никем не оспорено.

Сведений об обременении указанных объектов правами третьих лиц суду не представлено. Не представлено также обстоятельств, опровергающих доводов истца.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка).

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существующим условиям договора.

В силу п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии с пунктом 3 статьи 574 ГК РФ, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.072015 г., N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах требования истца о признании договора заключенным и о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> пл. 166 кв. м., и жилой дом, размещенный на данном земельном участке пл. 95,9 кв. м., расположенный по адресу <адрес изъят>, 4 Магал <адрес изъят>, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании договора дарения заключенным и признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать заключенным договор от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО1 и ФИО2, о дарении земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 166 кв. м., и жилой дом, размещенный на данном земельном участке площадью 95,9 кв. м., расположенный по адресу <адрес изъят>, <адрес изъят> <адрес изъят>, зарегистрированный в реестре нотариусом Дербента и <адрес изъят> в реестре за <номер изъят>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес изъят>, Республики Дагестан, право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 166 кв. м., и жилой дом, размещенный на данном земельном участке площадью 95,9 кв. м., расположенный по адресу <адрес изъят>, 4 Магал <адрес изъят>.

Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для регистрации в установленном порядке перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 166 кв. м., и жилой дом, размещенный на данном земельном участке площадью 95,9 кв. м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, 4 Магал <адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ, решение судом принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                                               ФИО8