Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7697/2022 ~ М-4802/2022 от 02.06.2022

копия Дело ...

Строка 2.205

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

... 2022 года ...

Вахитовский районный суд ... Республики Татарстан в составе: Е.В. Фахрутдиновой, при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» к ООО "Блокстрой", ООО "Блокстройсервис", ФИО2 о взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая микрокредитная компания «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» обратилась в суд с иском к ООО "Блокстрой", ООО "Блокстройсервис", ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа о взыскании задолженности по договору займа, указав в обоснование требований, что 25.08.2020г. между некоммерческой микрокредитной компанией «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» и ООО "Блокстрой" был заключен договор микройзайма ...-ДЗ, согласно которому истец обязался предоставить ответчику (Заемщику) денежные средства, а ответчик (заемщик) обязался возвратить денежные средства, уплатить проценты за пользование микрозаймом и иные платежи на следующих условиях:

Сумма предоставленного микрозайма – 2000 000 рублей;

Процентная ставка за пользование микрозаймом – 4,25% годовых;

Дата возврата микрозайма: до ....

Истец указывает, что денежные средства по договору микрозайма были единовременно и в полном объеме перечислены ответчику (заемщику), что подтверждается платежным поручением.

Указывает, что согласно п.3.3 договора микрозайма заемщик обязан оплачивать микрозайм и проценты ежемесячно в соответствии с графиком платежей. Однако в нарушение взятых на себя обязательств ответчик платежи по возврату микрозайма не осуществляет.

На ... за ООО "Блокстрой" числится задолженность по договору микрозайма в размере 914884,31 руб., в том числе:

886324,24 руб. – сумма основного долга;

9380,53 руб. – сумма просроченных процентов;

19179,54руб.- сумма непогашенных пеней.

Согласно п.4.2. договора микрозайма, фонд вправе потребовать досрочного возврата всей суммы выданного микрозайма, уплаты процентов и неустойки, а также обратить взыскание на представленное по договору обеспечение, в случае нарушения заемщиком исполнения своих обязательств по договору в том числе нарушение заемщиком срока возврата очередного платежа. При досрочном истребовании суммы задолженности по договору Фонд уведомляет заемщика путем направления письменного требования о досрочном возврате микрозайма с указанием даты возврата.

Указывает, что ... была направлена досудебная претензия. В соответствии с требованиями претензии в случае невыполнения требований об оплате долга в течении 5 рабочих дней с даты получения претензии, сумма микрозайма должна быть возвращена досрочно в полном объеме.

Согласно отчета об отслеживании отправления, письмо получено адресатом ..., однако до настоящего времени претензия не исполнена.

С ... микрозайм считается досрочно взысканным и с указанной даты подлежат начислению неустойка на просроченную сумму займа и сумму процентов.

В соответствии с п. 5.1 договора микрозайма исполнение заемщиком обязательств по возврату микрозайма, уплаты процентов, штрафных санкций, возмещение убытков, причиненных фонду неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по договору, издержек фонда, связанных с взысканием задолженности заемщика, а также по уплате любых иных платежей по договору обеспечиваются:

1.      Договором залога недвижимости ...-ДЗН от ..., заключенным с ФИО2

Предметом залога по договору являются:

1)      Здание цеха по производству строительных материалов, площадью 351,2 кв.м., расположенное по адресу: РТ, ..., Ленинское сельское поселение, Ленино, ... Б, кадастровый ...;

2)      Земельный участок, общая площадь 3251 кв.м., расположенный по адресу: РТ, ..., Ленинское сельское поселение, Ленино, ... Б, кадастровый ...

Согласно п. 1.3. договора залога по соглашению сторон залоговая стоимость предмета залога устанавливается в размере 3819353 руб. и состоит из стоимости здания в размере 2930715 руб. и стоимости земельного участка в размере 888638 руб.

Истец указывает, что ... Истец направлял уведомление о возможном обращении взыскания на заложенное имущество. Уведомление получено адресатом ....

2.      Договором поручительства ...-ДП от ..., заключенным между ООО "Блокстройсервис"и фондом.

Согласно п. 2.1 договора поручительства, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по договору микрозайма, включая погашение суммы микрозайма, уплату процентов, неустойки, штрафов и других платежей, фонд предъявляет письменное требование к поручителю и указывает номера счетов фонда, на которые подлежат зачислению денежные средства, выплачиваемые по настоящему договору.

Согласно п. 2.2 договора поручительства, поручитель во исполнение своих обязательств по настоящему Договору перечисляет денежные средства не позднее 5 (пятого) рабочих дней после получения от Фонда письменного требования.

Согласно п. 3.1.1. договора поручительства при неисполнении, ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по договору микрозайма, поручитель несет вместе с ним солидарную ответственность в том же объеме, что и заемщик.

Согласно п. 3.1.2. договора поручительства, за неисполнение обязательства по уплате денежных средств фонду, поручитель несет ответственность перед фондом в виде выплаты неустойки, равной 0,06 % от суммы требований фонда за каждый день просрочки.

Истец указывает, что ... Истец направлял уведомление о возможном обращении взыскания на заложенное имущество. Уведомление получено адресатом ....

По состоянию на ... в добровольном порядке задолженность перед истцом не погашена, что свидетельствует о нарушении условий договора микрозайма.

В ходе рассмотрения дела, истцом в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ уточнены исковые требования в связи с частичным погашением ответчиком задолженности по договору займа, истец указывает, что по состоянию на ... по договору микрозайма ...-ДЗ от ... числится задолженность в размере 668 320,77 руб., в том числе:

600561,34 руб. – основной долг;

3739,63 – проценты;

64019,80 руб. – пени.

Просит взыскать с ООО "Блокстрой", ООО "Блокстройсервис" в пользу Некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» в солидарном порядке задолженность по договору микрозайма ...-ДЗ от ... по состоянию на ... в общем размере 668 320,77 руб., в том числе: 600561,34 руб. – основной долг; 3739,63 – проценты; 64019,80 руб. – пени.

Взыскать с ООО "Блокстрой", ООО "Блокстройсервис" в пользу Некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» в солидарном порядке проценты за пользование микрозаймом по договору микрозайма ...-ДЗ от ..., исходя из расчета 4,25% годовых, начисляемых на основной долг с 05.08.2022г. до момента исполнения решения суда.

Взыскать с ООО "Блокстрой", ООО "Блокстройсервис" в пользу Некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» в солидарном порядке неустойку из расчета 0,06% в соответствии с п.6.2. договора микрозайма ...-ДЗ от ... от суммы долга по микрозайму и по процентам за пользование микрозаймом за каждый день просрочки с 05.08.2022г. до момента исполнения решения суда, обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога недвижимости ...-ДЗН от ..., заключенного с ФИО2

Взыскать расходы по уплате государственной пошлины с ООО "Блокстрой", ООО "Блокстройсервис" по требованию о взыскании долга в размере 12349,00 рублей, расходы по уплате государственной пошлины с ФИО2 по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество в размере 6000,00 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, вынесению заочного решения не возражал.

Ответчик ФИО2в судебное заседание не явился, извещался, о причинах неявки суду не сообщил.

Представители ответчиков ООО "Блокстрой", ООО "Блокстройсервис" в судебное заседание не явились, извещались, о причинах неявки суду не сообщили.

Поскольку представитель истца не возражает против вынесения по настоящему делу заочного решения, то суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 14 Федерального закона от 21.12.2013г. № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» при нарушении ответчиком срока, установленного для возврата очередной части займа истец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу статьи 807 ГК РФ 1. По договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Согласно статье 809 ГК РФ 1. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

2. Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.

Согласно пункту 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Согласно статье 811 ГК РФ 2. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу ст.361 ГК РФ 1. По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

В силу ст.363 ГК РФ 1. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

2. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно ст.334 ГК РФ 1. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст.348 ГК РФ 1. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Судом установлено, что 25.08.2020г. между некоммерческой микрокредитной компанией «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» и ООО "Блокстрой" был заключен договор микройзайма ...-ДЗ.

Данный договор сторонами не оспорен, недействительным не признан.

В соответствии с п.1.2.-1.4. данного договора истец предоставил заемщику микрозаем в размере 2000 000 рублей, на срок до .... Процентная ставка за пользование микрозаймом устанавливается следующим в размере: 4,25% годовых

Согласно п.3.3 данного договора уплата начисленных процентов и погашение основного долга производится в соответствии с графиком платежей (приложение ... к настоящему договору).

Согласно п.5 договора, исполнение заемщиком обязательств по договору обеспечивается:

- договором залога недвижимости ...-ДЗН от ..., заключенным между фондом ФИО2

- договором поручительства ...-ДП от ..., заключенным между ООО "Блокстройсервис"и фондом.

Согласно договора поручительства ...-ДП от ... г., заключенного между Некоммерческой микрокредитной компанией «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» (фонд) и ООО "Блокстройсервис" (поручитель), поручитель обязуется отвечать солидарно с ООО "Блокстрой" перед фондом за исполнение заемщиком обязательств по договору микрозайма ...-ДЗ от ...

Согласно п. 2.1 договора поручительства, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по договору микрозайма, включая погашение суммы микрозайма, уплату процентов, неустойки, штрафов и других платежей, Фонд предъявляет письменное требование к Поручителю и указывает номера счетов Фонда, на которые подлежат зачислению денежные средства, выплачиваемые по настоящему договору.

Согласно п. 2.2 договора поручительства, поручитель во исполнение своих обязательств по настоящему Договору перечисляет денежные средства не позднее 5 (пяти) рабочих дней после получения от Фонда письменного требования.

Также между Фондом и ФИО2 был заключен договор залога ...-ДЗН от ....

Предметом залога по договору являются:

1)Здание цеха по производству строительных материалов, площадью 351,2 кв.м., расположенное по адресу: РТ, ..., Ленинское сельское поселение, Ленино, ... Б, кадастровый ...;

2)Земельный участок, общая площадь 3251 кв.м., расположенный по адресу: РТ, ..., Ленинское сельское поселение, Ленино, ... Б, кадастровый ...

Согласно п. 1.3. договора залога по соглашению сторон залоговая стоимость предмета залога устанавливается в размере 3819353 руб. и состоит из стоимости здания в размере 2930715 руб. и стоимости земельного участка в размере 888638 руб.

Поскольку ответчики не исполнили обязанность по полной оплате очередных платежей, истец потребовал исполнения обязательств и возврата суммы задолженности, направив в адрес ответчиков требование о выплате задолженности. Однако после даты формирования претензии, ответчиками оплата задолженности по договору, согласно истории расчетов по договору микрозайма, в полном объеме не произведена.

Согласно расчету задолженности по состоянию на ... по договору микрозайма ...-ДЗ от ..., задолженность составляет 668 320,77 руб., в том числе:

600561,34 руб. – основной долг;

3739,63 – проценты;

64019,80 руб. – пени.

Доказательств оплаты задолженности в какой-либо части суду не представлено.

Рассматривая требование истца о взыскании задолженности по процентам за пользование микрозаймом, по ставке 4,25% годовых, начисленных на сумму основного долга, начиная с 05.08.2022г. до момента фактического исполнения решения суда, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 408 ГК РФ обязательства прекращаются надлежащим исполнением; иных оснований для их прекращения, предусмотренных главой 26 ГК РФ, не установлено; на наличие таковых ответчиком не указывалось.

Согласно ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Таким образом, кредитор имеет право требовать исполнения главного обязательства и в отношении основной суммы долга, и в отношении предусмотренных договором процентов по день погашения задолженности по договору займа.

Взыскание в судебном порядке суммы основного долга не является основанием для прекращения обязательств, вытекающих из договора займа, как по уплате основной суммы долга, так и процентов по нему.

С учетом изложенного, требования истца о возложении на ответчиков обязанности выплачивать проценты до дня возврата суммы основного долга, соответствует положению п. 2 ст. 809 ГК РФ.

Таким образом, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании процентов в размере 4,25% годовых с ... года до момента фактического исполнения решения суда.

Согласно п.6.1. – 6.5. договора микрозайма в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством. В случае нарушения заемщиком сроков уплаты процентов и/или погашения микрозайма, заемщик уплачивает неустойку в размере 0,06 % от суммы основного долга по графику платежей за каждый день просрочки. В случае нарушения заемщиком п. 4.1.2., 4.1.5. Фонд вправе потребовать от заемщика уплаты штрафа в размере 5% от суммы микрозайма, не возвращенной в момент допущения нарушения, за нарушение каждого пункта. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по целевому использованию суммы микрозайма, предусмотренному п. 1.5. настоящего Договора, Заемщик уплачивает Фонду штраф в размере 10 (Десять) процентов от суммы микрозайма, используемой не по целевому назначению. Уплата неустойки не освобождает заемщика от выполнения им обязательств по настоящему договору.

Согласно п. 3.1.1. договора поручительства при неисполнении, ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по Договору микрозайма, поручитель несет вместе с ним солидарную ответственность в том же объеме, что и заемщик.

Согласно п. 3.1.2. договора поручительства, за неисполнение обязательства по уплате денежных средств Фонду, Поручитель несет ответственность перед Фондом в виде выплаты неустойки, равной 0,06 % от суммы требований Фонда за каждый день просрочки.

Согласно разъяснению, изложенному в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - постановление Пленума ВС РФ от ... N 7), по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами. В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности день уплаты задолженности кредитору, включается период расчета неустойки.

Таким образом, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании неустойки в размере 0,06 процента за каждый день нарушения обязательств, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга, и за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом с 05.08.2022г. по дату исполнения решения суда.

Также суд считает необходимым обратить взыскание на вышеуказанное заложенное имущество, принадлежащее ФИО2 Установив основания, предусмотренные ст. 348 ГК РФ, а также учитывая сумму задолженности по договору, а также длительность неисполнения обязательства, суд приходит к выводу о необходимости обращения взыскания на заложенное имущество и установлении начальной продажной стоимости заложенного имущества в соответствии с п.1.3. договора залога в размере 3819353,00 руб.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца следует взыскать в солидарном порядке расходы по уплате государственной пошлины в размере 18 349 рублей: 12349,00 рублей – с ООО "Блокстрой", ООО "Блокстройсервис", 6000 рублей – с ФИО2

Руководствуясь ст. ст. 56, 98, 233-237 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ООО "Блокстрой", ООО "Блокстройсервис" в пользу Некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» в солидарном порядке задолженность по договору микрозайма ...-ДЗ от 25.08.2020г по состоянию на ... в общем размере 668320,77 руб.

Взыскать с ООО "Блокстрой", ООО "Блокстройсервис" в пользу Некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» в солидарном порядке проценты за пользование микрозаймом по договору микрозайма ...-ДЗ от 25.08.2020г., исходя из расчета 4,25% годовых, начисляемых на основной долг с 05.08.2022г. до момента исполнения решения суда.

Взыскать с ООО "Блокстрой", ООО "Блокстройсервис" в пользу Некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» в солидарном порядке неустойку из расчета 0,06% в соответствии с п.6.2. договора микрозайма ...-ДЗ от ....года от суммы долга по микрозайму и по процентам за пользование микрозаймом за каждый день просрочки с 05.08.2022г. до момента исполнения решения суда.

Обратить взыскание на заложенное по договору залога недвижимости ...-ДЗН от ... следующее имущество:

-Здание цеха по производству строительных материалов, площадью 351,2 кв.м., расположенное по адресу: РТ, ..., Ленинское сельское поселение, Ленино, ... Б, кадастровый ...;

-Земельный участок, общая площадь 3251 кв.м., расположенный по адресу: РТ, ..., Ленинское сельское поселение, Ленино, ... Б, кадастровый ...

Установить начальную продажную стоимость в размере 3819353,00 руб.

Взыскать с ответчиков в солидарном порядке расходы по уплате государственной пошлины в размере 18 349 рублей: 12349,00 рублей – с ООО "Блокстрой", ООО "Блокстройсервис", 6000 рублей – с ФИО2.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Е.В. Фахрутдинова