Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10276/2022 от 01.08.2022

УИД 50RS0038-01-2019-000463-53

Дело 2-10276/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 сентября 2022 года                               г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Трофимовой Н.А., при секретаре Зайцеве Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кудрявцева Д.В. обратилась в суд с иском, уточненным (л.д. 137) просит взыскать с Вознина М.В. задолженность по договору займа с одновременной заменой ипотекой (залогом) квартиры от 03.04.2019 в размере 3 949 233 руб. 97 коп., в том числе: основной долг в размере 710 000 руб.; проценты за пользование суммой займа в размере 1 109 233 руб. 97 коп., пени за просрочку уплаты процентов в размере 2 130 000 руб., проценты за пользование суммой займа по договору займа за период с 05.07.2022 по день фактического исполнения обязанности по уплате основного долга из расчета 48% годовых (28 400 руб. ежемесячно), обратить взыскание на заложенное имущество, а именно на квартиру с кадастровым номером 50:59:0020202:2731, общей площадью 40 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену для реализации 2 000 000 руб., взыскать государственную пошлину в размере 15 226 руб.

Исковые требования истец мотивировал тем, что между истцом сторонами 03.04.2019 был заключен договор займа с одновременной ипотекой (залогом) квартиры, в соответствии с условиями которого истец передал ответчику денежные средства в размере 710 000 руб. на срок до 03.04.2020, с уплатой процентов по ставке 48 % годовых, которые начисляются с даты подписания договора и уплачиваются ответчиком каждое 3 число месяца. Однако, ответчик свои обязательства по оплате процентов за пользование предоставленными денежными средствами не исполняет. В соответствии с п. 1.1.8.1 Договора займа в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по уплате суммы соответствующего очередного платежа за каждый день просрочки. В силу п. 2.1.3 и п. 2.1.4 Договора займа истец на протяжении срока действия Договора вправе запрашивать у ответчика сведения о его финансовом состоянии для целей определения наличия у ответчика возможности надлежащим образом исполнять свои обязательства по договору займа, а также требовать от ответчика документального подтверждения использования суммы займа. За непредоставление указанной информации истец вправе потребовать от ответчика уплаты штрафа в размере 150 000 руб., на основании п. 2.1.10 Договора Займа. Истец направил ответчику с требованиями о погашении задолженности по оплате процентов и предоставлении информации о финансовом состоянии и целевом использовании суммы займа в течение 10 дней с даты направления указанного уведомления. Однако ответчик до настоящего времени не погасил задолженность по оплате процентов и не предоставил информацию о финансовом состоянии и целевом использовании суммы займа. Согласно п. 1.1.11 договора займа в случае просрочки ответчиком очередного платежа истцу (процентов за пользование займом, начисленных пени) более чем на 5 календарных дней, истец вправе потребовать от ответчика досрочного исполнения обязательства по Договору займа. Поскольку Ответчик более 3-х месяцев не оплачивал проценты за пользование займом, истец 04.07.2019 направил ответчику претензию с требованием в течение 14 календарных дней с даты направления претензии досрочно возвратить сумму займа, оплатить проценты и начисленную неустойку за неоднократные нарушения исполнения обязательств по Договору займа. Однако до настоящего времени ответчик не возвратил предоставленные чу денежные средства, проценты за пользование займом и не оплатил неустойку за нарушение обязательств по Договору займа. Согласно п. 1.2. договора займа в обеспечение исполнения своих обязательств по данному договору ответчик передал в залог принадлежащую ему квартиру по указанному выше адресу. Согласно п. 2.1.9 договора займа истец вправе обратить взыскание на предмет залога в течение 15 календарных дней, считая с даты направления истцом письменного требования о досрочном возврате суммы займа и уплате процентов.

Истец в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, направил в суд представителя который заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить, однако пояснил, что заочное решение суда было исполнено.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, ходатайств не заявил, доказательств уважительности причин своей неявки не представил.

Дело рассмотрено в отсутствие участвующих в деле лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ.

Как установлено в судебном заседании, и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (займодавец) и ФИО2 (заемщик) был заключен договор займа с одновременной ипотекой (залогом) квартиры, в соответствии с которым истец передал ответчику денежные средства в размере 710 000 руб., на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.1.2 Договора, стороны согласовали подлежащую применению процентную ставку в размере 4% от суммы займа в месяц, что составляет сумму в размере 28 400 рублей в месяц. Проценты за пользование суммой займа составляют 48% годовых. Согласно п. 11.3 договора займа проценты за пользование суммой займа начисляются с даты подписания договора и уплачиваются Ответчиком каждое 3 число месяца.

В соответствии с п. 1.1.8.1 Договора займа в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по уплате суммы процентов за пользование средствами займа в соответствии с графиком платежей ответчик обязуется выплачивать Истцу пени в размере 50 % от суммы соответствующего очередного платежа за каждый день просрочки. В силу п. 2.1.3 и п. 2.1.4 договора займа истец на протяжении срока действия Договора займа вправе запрашивать у ответчика сведения о его финансовом состоянии для целей определения наличия у ответчика возможности надлежащим исполнять свои обязательства по договору займа, а также требовать от ответчика документального подтверждения использования суммы займа на цели, указанные в Договоре займа.

За неисполнение требования, предусмотренного п. 2.1.3 договора займодавец вправе начислить заемщику штраф единовременно в размере 100 000 руб., за неисполнение требования, предусмотренного п. 2.1.4 договора штраф начисляется ежемесячно в размере 50 000 руб. начиная с месяца, в который заемщик получил соответствующее требование займодавца до месяца, в котором заемщик фактически исполнит данное требование.

Согласно п. 1.1.11 Договора займа в случае просрочки Ответчиком очередного платежа истцу (процентов за пользование займом, начисленных пени более чем на 5 календарных дней, истец вправе потребовать от ответчика досрочного исполнения обязательства по договору займа (л.д. 9-19).

Передача денежных средств в размере 710 000 руб. по указанному договору оформлена распиской ответчика от 03.04.2019 (л.д. 20).

Начиная с 04 мая 2019 года, ответчик не исполняет свои обязательства по оплате процентов за пользование предоставленными денежными средствами.

21.06.2019 истец направила ответчику уведомление с требованиями о погашении задолженности в размере 1 114 700 руб. и предоставлении информации о финансовом состоянии и целевом использовании суммы займа в течение 10 дней с даты направления указанного уведомления (л.д. 25-27).

04.07.2019 года направил ответчику претензию, в которой просил в течение 14 календарных дней с даты направления претензии досрочно возвратить сумму займа, уплатить проценты и начисленную неустойку за неоднократные нарушения исполнения обязательств по договору займа в размере 2 535 600 руб. (л.д. 28-30). Однако до настоящего времени ответчик не возвратил истцу предоставленные ему денежные средства, проценты за пользование займом и не оплатил неустойку за нарушение обязательств по договору займа.

Согласно выписки из ЕГРН от 11.08.2019, квартира по адресу МО, АДРЕС принадлежит на праве собственности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация обременения, в виде ипотеки на весь объект на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО1 (л.д. 21-24).

Из письменных пояснений представителя ФИО1 ФИО5 следует, что заочным решением Протвинского городского суда Московской области от 22.10.2019 по делу были удовлетворены исковые требований ФИО1 к ФИО2 с ответчика была взыскана задолженность по договору займа от 03.04.2019 в размере 1 547 806 руб.45 коп., в том числе основной долг в размере 710 000 руб., задолженность по процентам по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 187 806 руб. 45 коп., неустойка в размере 500 000 руб. штраф за непредоставление информации о финансовом состоянии и целевом использовании займа в размере 150 000 руб., а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 226 руб. Также с ответчика взысканы проценты за пользование суммой займа с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда исходя из размера займа 710 000 руб. и ставки 48% годовых от остатка суммы займа. Кроме того, указанным судебный актом обращено взыскание на заложенное имущество, указанную выше квартиру путем реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 000 000 руб.

Указанно заочное решение Протвинского городского суда Московской области от 22.10.2019 вступило в законную силу 03.12.2019, истцу был выдан исполнительный лист на основании которого судебным приставов – исполнителем Серпуховского РОСП ГУФССП России по Московской области 27.02.2020 было возбуждено исполнительное производство. Позднее указанная квартира была передана истцу на основании постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 28.01.2021 21.04.20221 в ЕГРН была внесена запись о собственности истца на квартиру.

Указанное в пояснениях представителя истца подтверждается представленными в дело доказательствами, в том числе представленной по запросу суда выпиской из ЕГРН от 19.09.2022 о переходе прав на объект недвижимости, согласно которой указанное помещение с 07.06.2012 принадлежало на праве собственности Вознину М.В. документ основание: решение Протвинского городского суда от 21.04.2021, далее указанная квартира принадлежала ФИО1 (дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ) документ основание: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ПО состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры является ФИО6 (дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Права залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога, если иное не установлено договором, настоящим Кодексом и другими законами (п. 1 ст. 341 ГК РФ).

Залогодатель, у которого остается предмет залога, вправе пользоваться, если иное не предусмотрено договором и не вытекает из существа залога, предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе извлекать из него плоды и доходы (п. 1 ст. 346 ГК РФ).

В силу ст. п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В соответствии с п. 2 ст. 808 ГК РФ подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В силу ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 настоящего Кодекса (п. 1).

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (п. 2).

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, должник обязан уплатить кредитору штрафную неустойку, установленную договором (ст. 330 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

С учетом изложенного, суд исходит из того, что денежные средства были переданы заемщику на основании договора, факт передачи денежных средств на условиях договора займа подтверждается распиской, однако доказательств возврата займа в указанном размере не представлено.

Также суд, проверив представленный истцом расчет процентов, пеней признает его арифметически верным, в связи с чем взыскивает с ответчика проценты за нарушение срока возврата займа, начисляемые в соответствии со ст. 395 ГК РФ, в сумме 1 109 233 руб. 97 коп., пени за просрочку уплаты процентов – 500 000 рублей; проценты за пользование суммой займа по договору займа с 5.07.2022 по день фактического исполнения обязанности по уплате долга из расчета 48 % годовых.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 15 226 руб.

Учитывая, что при повторном рассмотрении дела было установлено и подтверждается представленными доказательствами, что заочное решение суда было исполнено, задолженность ответчика перед истцом погашена, за счет реализации квартиры, переданной истцу на основании Постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 28.01.2021, позже по договору купли продажи была продана другому лицу, суд считает, что решение суда в части взыскания задолженности по договору займа б/н от 3.04.2019 и обращения взыскания на предмет залога – квартиру, с кадастровым номером 50:59:0020202:2731, общей площадью 40 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС исполнению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца АДРЕС, паспорт № выдан ОУФМС России по Московской обл. по городскому округу Протвино ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки АДРЕС, №) задолженность по договору займа от 3.04.2019 в сумме 3 949 233 рубля 97 копеек: в том числе основной долг – 710 000 рублей, проценты за пользование суммой займа – 1 109 233 рубля 97 копеек, пени за просрочку уплаты процентов – 500 000 рублей; проценты за пользование суммой займа по договору займа с 5.07.2022 по день фактического исполнения обязанности по уплате долга из расчета 48 % годовых; расходы по оплате госпошлины в сумме 15 226 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, с кадастровым номером 50:59:0020202:2731, общей площадью 40 кв.м, расположенную по АДРЕС путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2 000 000 рублей.

Решение суда в части взыскания задолженности по договору займа б/н от 3.04.2019 и обращения взыскания на предмет залога – квартиру, с кадастровым номером 50:59:0020202:2731, общей площадью 40 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС в исполнение не приводить.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд АДРЕС в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья