Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-102/2022 (2-868/2021;) ~ М-808/2021 от 13.12.2021

Решение в окончательной форме изготовлено 01.04.2022г.

Дело № 2-102/2022                

УИД 76RS0003-01-2021-001827-11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 марта 2022 года г. Гаврилов-Ям

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Малининой Ю.Я.,

с участием прокуроров Третьякова Д.Ю., Сухининой Т.А.,

при секретаре Ремизовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бычкова С.В. и Красавин Ю.В. в лице законного представителя Бычкова С.В. к Красавина С.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Бычкова С.В., в том числе в интересах недееспособного Красавина Ю.В., обратились в суд с иском к Красавиной С.В. о выселении из квартиры, расположенной по адресу: Ярославская область, г. Гаврилов-Ям, ул. Семашко, д. 13, кв. 3 без предоставления другого жилого помещения и обязании передать ключи от квартиры.

В обоснование исковых требований указано, что с июня 2020 года ответчик самовольно вселилась и проживает в квартире по адресу: г. Гаврилов-Ям, ул. Семашко, д. 13, кв. 3, сменила входную деревянную дверь на железную и не впускает истцов, ключей от входных дверей не дает. Указанная квартира принадлежит истцам в размере 1/3 и 1/9 доли в праве общей долевой собственности каждому. Оставшаяся 1/9 доля в праве общей долевой собственности принадлежит супругу ответчика – Красавину Н.В. На момент вселения в жилое помещение ответчик с собственником жилья Красавиным Н.В. не состояла. Свое жилье по адресу: г. Гаврилов-Ям, ул. Зои Зубрицкой, д. 7, кв. 5, ответчик продала, при этом имеет в пользовании жилое помещение по адресу: г. Гаврилов-Ям, пр-д Машиностроителей, д.1, кв. 1. Ответчик вселилась в жилое помещение без согласия истцов и не предложила выкупить у них доли в жилом помещении.

Истец Бычкова С.В., являющаяся опекуном недееспособного истца Красавина Ю.В., в настоящем судебном заседании требования о выселении ответчика из квартиры по адресу: Ярославская область, г. Гаврилов-Ям, ул. Семашко, д. 13, кв. 3, без предоставления другого жилого помещения, поддержала. От поддержания исковых требований об обязании ответчика передать ключи от квартиры, отказалась. В обоснование заявленных требований Бычкова С.В. в ходе рассмотрения дела пояснила, что ответчик вселилась в квартиру в июне 2020 г. без разрешения всех собственников жилья, купила дверь и вставила ее без разрешения всех собственников жилья. По данному поводу пришлось вызывать полицию. На момент вселения в квартиру ответчик еще не состояла в браке с Красавиным Н.В., расписались они в конце ноября 2020г. Ответчик вселилась в квартиру вместе с Красавиным Н.В., который до этого был зарегистрирован и имел жилье по адресу: г. Гаврилов-Ям, ул. Чапаева д. 25 ком. 2. Собственниками квартиры по адресу: г. Гаврилов-Ям, ул. Семашко, д. 13, кв. 3, является она, Красавин Ю.В. и Красавин Н.В., который имеет всего лишь 1/9 часть в праве общей долевой собственности.

Представитель истца адвокат Редькин Д.А. поддержал уточненные требования истца в части выселения Красавиной С.В. из жилого помещения по адресу: Ярославская область, г. Гаврилов-Ям, ул. Семашко, д. 13, кв. 3, без предоставления другого жилого помещения. Пояснил, что истец требования в части передачи ключей, не поддерживает, так как намерена обратиться по данному поводу с отдельным иском. В обоснование своей позиции представитель истца указал, что ответчик вселилась в жилое помещение в нарушении положений ст. 247 ГК РФ без согласия всех сособственников жилья, в связи с чем подлежит выселению. Красавиным Н.В. порядок пользования жилым помещением не определялся. Доля в праве на квартиру у супруга ответчицы равна 1/9 и составляет чуть менее 4 кв.м. от общей площади квартиры. На данный момент ответчик вселилась на всю общую площадь квартиры, чем нарушила имущественные права его доверителя.

Истец Красавин Ю.В. в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик Красавина С.В. в судебном заседании иск не признала и в ходе рассмотрения дела пояснила, что вселилась она с Красавиным Н.В. в декабре. Считает, что вселилась не она, а ее муж вместе с ней. 1 июня 2020 года они с Красавиным Н.В. пришли в эту квартиру, деревянная дверь была вся разбитая. Красавин Н.В. вставил дверь, написал заявление о выселении квартирантов, с которых денег не получал и не давал согласия на их вселение. Квартиру не содержали вообще никак, они отмыли ее, привели в нормальный вид, поставили водонагреватель, новую железную дверь. Истца Бычкову С.В. в квартиру они не пускают и никогда не пустят. Красавин Н.В. вселился в квартиру, так как у него 1/3 этой квартиры. Ключи от квартиру истцам отказывается передавать. Свою квартиру по адресу: г. Гаврилов-Ям, ул. Зои Зубрицкой, д. 7, кв. 5, ей пришлось продать, так как дочери требовались денежные средства на обследование и лечение мочекаменной болезни. За свою долю квартиры получила деньги, а ее дочь купила себе комнату. В настоящее время регистрации по месту жительства нигде не имеет. До этого проживала в квартиру на пр-те Машиностроителей, д.1, кв.1, в которой она проживала с сожителем Носаковым. Считает, что истцы не являются собственниками спорной квартиры, так как она длительное время сдавала квартиру и получала с этого денежные средства, а Красавину Н.В. ничего не давала.

Третье лицо Красавин Н.В. возражал против удовлетворения иска и пояснил, что ответчик вселилась в квартиру вместе с ним с его согласия. Он разрешения на вселение ответчика в квартиру не спрашивал. Ключ от квартиры у него с супругой один на двоих. До этого они несколько лет проживали в квартире на пр-те Машиностроителей, д.1, кв.1, переехали, так как рядом проходит автотрасса, испытательный цех, шумы и невозможно жить.

Представитель третьего лица Администрации городского поселения Гаврилов-Ям, в суд не явился и не представил своих возражений, извещен надлежащим образом.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ гласит, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 ЖК РФ).

Право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения (виндикационный иск - ст. 301 ГК РФ), так и без таковых (негаторный иск - ст. 304 ГК РФ).

Одной из правовых форм защиты вещных прав собственника жилого помещения является выселение лиц, владеющих и пользующихся жилым помещением без правовых оснований.

В силу