Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-255/2024 (2-3108/2023;) ~ М-2639/2023 от 14.09.2023

Дело №2-255/2024

92RS0004-01-2023-003162-47

РЕШЕНИЕ

                                                                    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                                                    (полный текст)

22 апреля 2024 года                                             г. Севастополь

Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

председательствующего судьи – Лемешко А.С.,

при секретаре – Стешенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Государственного унитарного предприятия города Севастополя «Управляющая компания «Север» к наследодателям Примак ФИО10 - Примак ФИО10, Примак ФИО10, Гуськовой ФИО10, Майстренко ФИО10 о взыскании задолженности за жилое помещение,

установил:

Истец Государственное унитарное предприятие города Севастополя «Управляющая компания «Север» (далее по тексту ГУПС УК «Север») обратился в суд с исковым заявлением к наследодателям Примак ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в котором просит взыскать солидарно с наследников Примак ФИО10. в пользу истца задолженность за жилое помещение в размере 51865,02 рублей за период с 01.07.2018 года по 30.06.2023 года, расходы по уплате государственной пошлины за обращение в суд с исковым заявлением в размере 1755,95 рублей.

Исковые требования обоснованы тем, что Примак ФИО10. являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 64,30 кв.м., многоквартирный дом находится в управлении ООО «УК «Север». На момент обращения с иском собственник помещения умер, о наследниках истцу неизвестно, по указанной квартире имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги.

Судом от нотариуса города Севастополя Храмцовой Е.А. истребована надлежащим образом заверенная копия наследственного дела №, открытого после смерти Примак ФИО10., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Согласно материалам наследственного дела, наследниками имущества, оставшегося после смерти Примак ФИО10., являются Примак ФИО10, Примак ФИО10, Гуськова ФИО10, Майстренко ФИО10. Иных наследников, обратившихся к нотариусу с заявлением о принятии наследства нет. Наследство, оставшееся после смерти Примак ФИО10. принято наследниками в равных долях.

Определением Нахимовского районного суда г. Севастополя от 23.10.2023 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены наследники Примак ФИО10., Примак ФИО10., Гуськова ФИО10., Майстренко ФИО10.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчики Примак ФИО10., Примак ФИО10., Гуськова ФИО10., Майстренко ФИО10. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания, извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон, извещенных о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, пришел к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что ГУПС «УК «Север» является управляющей организацией многоквартирного дома №7 по улице Михайловская города Севастополя на основании лицензии №123 от 10.03.2017 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Приложением к лицензии является реестр многоквартирных домов, находящихся в управлении ГУПС «УК «Север» с указанием даты управления. Указанный многоквартирный дом находится в управлении, согласно реестра лицензии с 01.07.2019 года.

Согласно иску, ранее многоквартирный дом управлялся по основаниям абзаца 2 пункта 35 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 №22.

Начисление жилищно-коммунальных платежей, а также ведение лицевых счетов на спорный период осуществляло ГУПС «ЕИРЦ» по договору с ГУПС «УК «Север» по тарифам, утвержденным Правительством города Севастополя.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ст. 155 ч. 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с положениями ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник (наниматель) помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 2,4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение для собственника (нанимателя) помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

По смыслу норм действующего жилищного законодательства, регулирующих вопросы управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня возникновения обязанности по управлению многоквартирным домом у иной управляющей организации, выбора иного способа управления многоквартирным домом.

Истец, указывает, что за содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, за период с 01.07.2018 года по 30.06.2023 года числится задолженность в размере 51865,02 рублей.

В силу положений ст. ст. 153, 154 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Отсутствие заключенного с собственниками помещений в многоквартирном доме договора на его управление не освобождает ответчика от обязанности оплатить фактически оказанные услуги.

Разъяснения аналогичного характера даны и в п. 12 Постановления Пленума Верховного суда РФ №22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Согласно расчетному листу абонента лицевой счет на жилое помещение по адресу: <адрес>, оформлен на Примак ФИО10.

Согласно справке по месту жительства (регистрации) ГУПС «ЕИРЦ» от 19.07.2023 на указанную дату в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы Примак ФИО10., Примак ФИО10., собственник квартиры Примак ФИО10. снята с регистрации места жительства в связи со смертью.

Примак ФИО10. умер ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти представлено суду. После смерти Примак ФИО10. открылось наследство, состоящее из 84 именных акций АО «По туризму и экскурсиям «Крымтур», квартиры по адресу: <адрес>. Наследственное дело заведено нотариусом Храмцовой Е.А. под №.

12.07.2016 Примак ФИО10., приходящийся Примак ФИО10. сыном, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

17.10.2016г. Примак ФИО10., приходящаяся Примак ФИО10. дочерью, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

17.10.2016 Гуськова ФИО10., приходящаяся Примак ФИО10. дочерью, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

26.10.2016 Майстренко ФИО10., приходящаяся Примак ФИО10. дочерью, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Наследственное имущество принято наследниками в равных долях.

В соответствии с частью 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (часть 1 статьи 1114 ГК РФ).

Как следует из части 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 60 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 (ред. от 23.04.2019) «О судебной практике по делам о наследовании». Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают - по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

Таким образом, суд установил, что на момент начала управления УК «Север» многоквартирным домом по адресу: <адрес> являлись ответчики Примак ФИО10.,         Примак ФИО10., Гуськова ФИО10., Майстренко ФИО10.

Согласно пункту 1 статьи 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Задолженность за жилое помещение: <адрес>, возникла у ответчиков с 01.07.2018, после смерти наследодателя.

Доказательств добровольного погашения задолженности суду ответчиками не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Согласно ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 1755,95 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск Государственного унитарного предприятия города Севастополя «Управляющая компания «Север» к наследодателям Примак ФИО10 - Примак ФИО10, Примак ФИО10, Гуськовой ФИО10, Майстренко ФИО10 о взыскании задолженности за жилое помещение – удовлетворить.

Взыскать с Примак ФИО10, Примак ФИО10, Гуськовой ФИО10, Майстренко ФИО10 в пользу Государственного унитарного предприятия города Севастополя «Управляющая компания «Север» задолженность за жилое помещение за период с 01.07.2018 по 30.06.2023 в размере 51865,02 рублей по 12966,25 рублей с каждого, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1755,95 рублей по 438,99 рублей с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 29 апреля 2024 года.

Председательствующий                                                 А.С. Лемешко