Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1824/2022 ~ М-372/2022 от 28.01.2022

Дело № 2-1824/2022

УИД: 42RS0019-01-2022-000765-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Вихоревой Н.В.,

при помощнике судьи Кушнере А.С.,

с участием истца Соколовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

24 марта 2022 года

гражданское дело по исковому заявлению Сухоплюева М. Д., Соколовой Е. А., Горх Д. М. к Комитету ЖКХ Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Сухоплюев М.Д., Соколова Е.А., Горх Д.М. обратилась в суд с иском к Комитету ЖКХ Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Требования мотивированы тем, что являются собственниками квартиры, расположенной на девятом этаже девятиэтажного панельного дома по адресу: <адрес>.

В указанной квартире были выполнены перепланировка и переустройство, а именно: демонтирована перегородка между туалетом и ванной комнатой (совмещен санузел), заложен дверной проем в туалет; выполнен перенос сантехприборов на площади совмещенного санузла; демонтирован дверной блок между кухней и коридором.

Поскольку при проведении перепланировки и переустройства квартиры все необходимые согласования и разрешения оформлены не были, перепланировка и переустройство являются самовольной.

Просят суд сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>., в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец Соколова Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Истец Сухоплюев М.Д., Горх Д.М. о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились.

Комитет ЖКХ Администрации г. Новокузнецка о месте и времени судебного заседание извещены надлежащим образом, представителя в суд не направил. Отзыв относительно исковых требований не представил.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Положения статьи 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочий органа местного самоуправления, предусмотренных п. 7 ч. 1 ст. 14, ст. ст. 26 - 28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. Отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлен указанные в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ документы, а произведенные им переустройство и (или) перепланировка соответствуют требованиям законодательства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что квартира, расположенной по адресу: <адрес>, находится в собственности Соколовой Е.А., Соколовой (Горх) Д.М., Сухоплюева М.Д., что подтверждается свидетельством о праве собственности на недвижимость в жилищной сфере серии МП № от ДД.ММ.ГГГГ и договором мены квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Из технического паспорта, составленного Филиалом № БТИ Новокузнецкого городского округа и Новокузнецкого муниципального района по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, следует, что в данном жилом помещении произведено совмещение сан.узла, демонтаж перегородок.

Истцы обратились в Комитет ЖКХ администрации города Новокузнецка с заявлением о согласовании самовольной переустройства и (или) перепланировки указанного выше помещения в многоквартирном доме.

Комитетом ЖКХ Администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № отказано в согласовании перепланировки и (или) переустройства помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Отказ мотивирован отсутствием полномочий у органа местного самоуправления на согласование самовольно произведенных перепланировок. Нормами ЖК РФ предусмотрены полномочия органа местного самоуправления только в отношении планируемых переустройств и перепланировок.

Судом проверены доводы заявителя о том, что произведенными переустройством и (или) перепланировкой не нарушаются права и интересы других лиц и не создана угроза жизни или здоровью.

Экспертным заключением филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в городе Новокузнецке и Новокузнецком районе от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, выполнены следующие работы по перепланировке: устройство совмещенного санузла на площади ванной комнаты (6) и площади туалета (5), путем демонтажа перегородка между ними с заделкой дверного проема из туалета; демонтаж перегородок с дверным проемом между коридором(8) и кухней(4); демонтаж встроенного шкафа(9) на площади коридора(8). Изменения, от указанных выше работ при перепланировке квартиры, не противоречит требованиям СанПин 2.1.3684-21

Согласно выводам заключения ГБУ «ПИ «Кузбасспроект» №, перепланировка и переустройство квартиры №, в жилом доме № по <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и могут быть узаконены в установленном порядке.

Поскольку произведенная истцом перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу, что квартира № по <адрес> может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии: устройство совмещенного санузла на площади ванной комнаты (6) и площади туалета (5), путем демонтажа перегородка между ними с заделкой дверного проема из туалета; демонтаж перегородок с дверным проемом между коридором(8) и кухней(4); демонтаж встроенного шкафа(9) на площади коридора(8).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: (подпись) Н.В. Вихорева

<данные изъяты>