Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3130/2023 ~ М-2694/2023 от 20.07.2023

2-3130/2023

56RS0009-01-2023-003224-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2023 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Новодацкой Н.В.,

при секретаре Никитиной С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции по Оренбургской области к Балыкиной Ю.И. об обязании предоставить доступ в нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция по Оренбургской области обратилась в суд с вышеуказанным иском к Балыкиной Ю.И. В обоснование заявленных требований указала, что в государственную жилищную инспекцию по Оренбургской <...> поступило обращение жителя многоквартирного дома <...> по вопросу проверки законности проведения работ по перепланировке и (или) переустройству нежилого помещения 1 в многоквартирном доме <...>, принадлежащем на праве собственности Балыкиной Ю.И.

Просит суд обязать Балыкину Ю.И. предоставить должностным лицам Государственной жилищной инспекции по Оренбургской области доступ в нежилое помещение 1 в многоквартирном доме <...> с кадастровым номером <Номер обезличен>, для проведения проверки соблюдения требований, установленных жилищным законодательством.

Представитель истца, ответчик в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Ответчик представила заявление в котором просит суд рассмотреть дело в её отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражает.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 26, ч. 3 ст. 29 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом, осуществляющим согласование на основании принятого им решения; собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с положениями ч.4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 13, ч. 2 ст. 20 Жилищного кодекса РФ и положением о государственной жилищной инспекции, утвержденным постановлением Правительства от 29.11.2013 N 885, государственная жилищная инспекция входит в систему органов исполнительной власти и является органом исполнительной власти, осуществляющим государственный жилищный надзор за соблюдением требований, установленных жилищным законодательством, в том числе по использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности. В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении (доме) граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

В соответствии со ст. ст. 9, 10 Федерального закона от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» обращение, поступившее в государственный орган, в соответствии с их компетенцией, подлежит обязательному рассмотрению. В случае необходимости рассматривающие обращение государственный орган или должностное лицо может обеспечить его рассмотрение с выездом на место, принимает меры, направленные на восстановление, или защиту нарушенных прав, свобод и законных интересов гражданина.

Судом установлено, что в ГЖИ по Оренбургской области поступило обращение жителя многоквартирного дома <...> по вопросу проверки законности проведения работ по перепланировке и (или) переустройству нежилого помещения 1 в многоквартирном доме <...>, принадлежащем на праве собственности Балыкиной Ю.И.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним нежилое помещение <Номер обезличен>, расположенное в подвале лит.А в многоквартирном <...> принадлежит Балыкиной Ю.И.

Согласно адресной справке УФМС России по Оренбургской области Балыкина Ю.И. зарегистрирована по адресу: <...>

Как следует из обращения жителя, проживающего по адресу: <...>, собственником нежилого помещения на цокольном этаже многоквартирного дома <...> произведена самовольная перепланировка и переустройство помещения.

В соответствии с Положением о государственной жилищной инспекции по Оренбургской области, утвержденным Указом Губернатора Оренбургской области от 15 февраля 2010 года № 25-ук, органом исполнительной власти Оренбургской области, осуществляющим региональный государственный жилищный надзор на территории Оренбургской области, является государственная жилищная инспекция по Оренбургской области.

Под государственным жилищным надзором понимается деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений (ст. 20 ЖК РФ).

Соответственно, на инспекцию возложена обязанность по осуществлению регионального государственного жилищного надзора на территории Оренбургской области за соблюдением требований, в том числе к нежилым помещениям и их использованию, в силу чего инспекция имеет право требовать получение доступа в нежилое помещение по адресу: <...>, для проведения его обследования на предмет выявления нарушения порядка переустройства (перепланировки) нежилого помещения.

Решениями о проведении инспекционного визита заместителя начальника ренбургской области 07.03.2023 <Номер обезличен> 27.03.2023 <Номер обезличен> 21.04.2023 <Номер обезличен> поручено провести контрольное (надзорное) мероприятие: инспекционный визит.

Уведомления и решения о проведении инспекционного визита, запланированные на 21.03.2023, 17.04.2023, 11.05.2023 направлялись Балыкиной Ю.И. по месту регистрации и месту нахождения объекта недвижимости: нежилого помещения 31 по адресу: <...>, однако, почтовые уведомления последней не получены.

Действия ответчика препятствуют исполнению инспекцией установленной обязанности по проведению обследования нежилого помещения по адресу: <...>, а также реализации указанных выше полномочий.

Таким образом, на основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что в судебном заседании установлено наличие препятствия со стороны ответчика в допуске должностных лиц ГЖИ по Оренбургской области для проведения проверки порядка осуществления перепланировки и переустройства нежилого помещения, в связи с чем суд удовлетворяет заявленные требования.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации (в ред. Федерального закона РФ от 25.11.2008 N 223-ФЗ).

В связи с тем, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, его требования удовлетворены частично, суд приходит к выводу о взыскании государственной пошлины с ответчика в доход государства в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №<...>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░                  ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22.09.2023.