Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-293/2023 ~ М-40/2023 от 12.01.2023

Дело №

Поступило в суд 12.01.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

Резолютивная часть оглашена 30 июня 2023 года.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

р.<адрес>

Ордынский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Отт С.А.,

при секретаре Кащеевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление собственников многоквартирного жилого дома Калюжной М.И., Метляева Е.А., Метляевой В.Е., Метляевой М.А., Фроловой С.И., Максимкиной Ю.Б., Максимкина Б.А., Обыскалова А.В., Жарикова С.Г., Обыскаловой Т.А., Максимкина Д.Б., Падчерова Р.Г., Ершовой В.А., Зыбиной О.Д., Журавлевой М.А., Михайлова О.Н., Максимкиной Л.П., Герасимовой Е.А., Савченко А.П., Падчеровой Т.А.,Гридчиной Н.М., Гридчина А.И., Ляпунова Д.А., Матвеевой Я.С., Чумаченко Г.М., Федоровой В.Ю., Тимощенко С.В., Ляпунова И.А. к администрации р.<адрес>, с участием третьих лиц - ППК «Роскадастр», кадастрового инженера Зенина Д.А., ООО «Ордынский ЖКС», о признании реестровой ошибки, определении местоположения земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Собственники многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, обратились в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указывая, что Чумаченко Г. М., Метляева М. А., действующая за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Метляеву В. Е., Метляев Е. А., Метляева В. Е., Ершова В. А., Жариков С. Г., Савченко А. П., Фролова С. И., Обыскалова Т. А., Обыскалов А. В., Герасимова Е. А., Тимощенко С. В., Ляпунов И. А., Колюжная М. И., Максимкин Б. А., Максимкина Л. П., Власова Ю. Б., Максимкин Д. Б., Падчерова Т. А., Михайлов О. НикО.ч являются собственниками жилых помещений многоквартирного дома по адресу: р.<адрес>, Федорова В. Ю., Матвеева Я. С., Гридчина Н. М., Гридчин А. И., являются нанимателями жилых помещений по адресу: р.<адрес>, (далее по тексту Истцы). В 1965 году был произведен отвод земельного участка для строительства жилого дома по адресу: р.<адрес> 1968 строительство окончено, дом введен в эксплуатацию. Решением общего собрания собственников было принято решение о строительстве хозяйственных построек, погребов, гаражей на придомовой территории. ДД.ММ.ГГГГ был составлен межевой план земельный участок расположенный по адресу: р.<адрес>, кадастровым инженером Зениным Д.А. ООО «Новосибирская инженерно-геодезическая компания», при составлении акта согласования местоположения земельного участка была допущена кадастровая ошибка, а именно, границы согласованы только представителем администрации <адрес> Фомичевой Э.С., кроме того, кадастровый инженер не выезжал на местность для установления границ земельного участка и придомовой территории, так как граница земельного участка в точках Н2 и Н3 проходит по существующим с 1980 надворным постройкам - капитальным строениям - гаражам. Некоторым из истцов были выданы разрешения на строительство погребов от администрации <адрес>, однако узаконить их на данный момент невозможно в силу того, что границы земельного участка уточнены с нарушением. Согласно решению комиссии по выбору и обследованию земельных участков на территории р.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено отказать в предоставлении земельных участков под существующими строениями, так как придомовая территория многоквартирного жилого дома по <адрес> не уточнена в границах. Рекомендовать оформить право собственности на земельные участки, на которых расположены строения (баня, гаражи) в судебном порядке. Считают данное решение не законным и не обоснованным, так уточнение границ земельного участка по адресу: р.<адрес>, произошло ДД.ММ.ГГГГ при внесении данных межевого плана в базу кадастра и картографии по НСО, кроме того заявители не просили увеличить площадь ранее предоставляемого земельного участка, а изменить границы согласно фактическому использованию придомовой территории, сложившейся исторически и, в том числе, с разрешения администрации <адрес>. Нарушение прав истцов возникло по причине реестровой ошибки. Следовательно, решение комиссии по выбору и обследованию земельных участков на территории р.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе внести изменения границ земельного участка под существующими строениями не законен, а иного внесудебного порядка внести уточнения в границы земельного участка придомовой территории жилого многоквартирного дома по адресу: р.<адрес> истцов не имеется. Просит установить факт реестровой ошибки; уточнить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 54:20:010214:8 в точках Н1, Н2, Н3, Н4.

С учетом уточнений истцы просят признать реестровую ошибку в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 54:20:010214:8 на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером Зениным Д.А. Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 54:20:010214:8 в системе координат МСК НСО, зоны 3 в точках: Ш- X 413566.37 Y 3324449.70; Н2 - X 413567,53 Y 3324449,70; НЗ - Х413560,31 Y3324449,98; Н4- Х413562,33 Y 3324460,54; Н5 -Х413564,45 Y 3324473,61; Н6 - X 413558,58 Y 3324474,18; Н7 - X 413557,23 Y3324472,51; Н8 - Х413548,59 Y3324473,58; Н9 - X 413544,45 Y 3324474,41; Н10-Х 413546,27; Y3324483,51;H11-X413542,83 Y3324488,63; Н12-Х413499,52; Y3324493,41; Н13- X 413496,77 Y 3324467,76; Н14 X 413497,28 Y 3324436,59; Н15 - X 413558,96 Y 3324437,35; Н 16-Х 413559,18 Y 3324423,45; Ш - X 413566,37 Y 3324423,09; в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ГБУ НСО «ЦКО и БТИ».

Истцы-собственники многоквартирного жилого дома в судебное заседание не явились, согласно письменным заявлениям просили дело рассмотреть в их отсутствие.

ДД.ММ.ГГГГ собственниками многоквартирного жилого дома по адресу р.п. <адрес> Революции, 90, проведено внеочередное общее собрание, на котором приняты решения: избрать представителем собственников Максимкина Б.А.

Представитель истца Максимкина Б.А.- Смагина Е.В. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации р.<адрес> в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

В суд поступило заявление главы администрации р.<адрес> Семенова С.Н. о признании иска.

Представитель третьего лица - ППК «Роскадастр», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Ордынский ЖКС» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо кадастровый инженер Зенин Д.А. судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждено сведениям ЕГРН, собственниками помещений в многоквартирном жилом доме по адресу р.п. <адрес> Революции,90, являются Чумаченко Г.М., Метляева М.А., действующая за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Метляеву В.Е., Метляев Е.А., Метляева В.Е., Ершова В.А., Жариков С.Г., Савченко А.П., Фролова С.И., Обыскалова Т.А., Обыскалов А.В., Герасимова Е.А., Тимощенко С.В., Ляпунов И.А., Колюжная М.И., Максимкин Б.А., Максимкина Л.П., Власова Ю.Б., Максимкин Д.Б., Падчерова Т.А., Михайлов О.Н.

Кроме этого, Федорова В.Ю., Матвеева Я.С., Гридчина Н.М., Гридчин А.И., являются нанимателями жилых помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: р.<адрес>.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом установлено, что в 1965 году был произведен отвод земельного участка для строительства жилого дома по адресу: р.<адрес> 1968 строительство окончено, дом введен в эксплуатацию.

Решением общего собрания собственников было принято решение о строительстве хозяйственных построек, погребов, гаражей на придомовой территории, часть собственников получила разрешение на строительство погребов (л.д. 16-17).

ДД.ММ.ГГГГ проведена техническая инвентаризация вышеуказанного многоквартирного дома, по данным технического учета ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» на дату инвентаризации на придомовой территории многоквартирного дома имелись в наличии следующие вспомогательные сооружения и строения: погреба – 16 штук, сараи – 16 штук (литера по плану А19-А34), гаражи – 4 шт. (литера по плану А1-А4), что подтверждается планом строений.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Зениным Д.А. ООО «Новосибирская инженерно-геодезическая компания» составлен межевой план земельного участка, расположенного по адресу: р.<адрес>, в котором часть земельного участка, на котором находятся вспомогательные строения и сооружения, не вошла в состав придомовой территории жилого дома.

0901.2023 кадастровым инженером ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» Голодаевым С.В. составлен межевой план земельного участка в связи с уточнением его границ с целью исправления ошибки в описании местоположения границ и площади.

По заключению кадастрового инженера в результате проведения кадастровых работ координаты земельного участка, определенные межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, не соответствуют его фактическому местоположению на местности. При уточнении границ данного земельного участка в 2010 г. кадастровым инженером была допущена ошибка, которая заключалась в привязке к местности, что привело к смещению фактической границы земельного участка от точки н1 до точки н1. При проведении работ по выносу координат характерных точек границ на местности и была выявлена реестровая ошибка в местоположении границы, установленной ранее (границы участка накладываются на дороги общего пользования и оставляют за пределами участка постройки и сооружения собственников квартир многоквартирного жилого дома, возведенные в 1980-1990 годах). В настоящий межевой план по исправлению реестровой ошибки в местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым 54:20:010214:8 включены исправленные (уточненные) координаты земельного участка в соответствии с его фактическим местоположением на местности. Площадь земельного участка в результате исправления реестровой ошибки составила 3280 кв.метров.

Суд считает, что принятием признания иска не нарушаются права и законные интересы сторон и других лиц, поэтому у суда имеются все основания принять признание иска ответчиком, разъяснив ему последствия признания иска: в силу ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Принять признание иска представителем ответчика - главой администрации р.<адрес> Новосибирской Семеновым С. Н..

Признать реестровую ошибку в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 54:20:010214:8 на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером Зениным Д.А.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 54:20:010214:8 в системе координат МСК НСО, зоны 3 в точках: Ш- X 413566.37 Y 3324449.70; Н2 - X 413567,53 Y 3324449,70; НЗ - Х413560,31 Y3324449,98; Н4- Х413562,33 Y 3324460,54; Н5 -Х413564,45 Y 3324473,61; Н6 - X 413558,58 Y 3324474,18; Н7 - X 413557,23 Y3324472,51; Н8 - Х413548,59 Y3324473,58; Н9 - X 413544,45 Y 3324474,41; Н10-Х 413546,27; Y3324483,51;H11-X413542,83 Y3324488,63; Н12-Х413499,52; Y3324493,41; Н13- X 413496,77 Y 3324467,76; Н14 X 413497,28 Y 3324436,59; Н15 - X 413558,96 Y 3324437,35; Н 16-Х 413559,18 Y 3324423,45; Ш - X 413566,37 Y 3324423,09; в соответствии с межевым планом от 09.01.2023г., выполненным ГБУ НСО «ЦКО и БТИ».

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ордынский районный суд <адрес>.

Судья С.А. Отт