Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-700/2024 ~ М-305/2024 от 05.03.2024

Дело НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2024 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе

судьи Лисютиной О.В.,

при секретаре Калашниковой С.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к Гусевой Софии Петровне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском к Гусевой С.П., и уточнив требования просит: взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН в размере 9 075,12 руб., в том числе: по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 2 933,98 руб., по оплате горячего водоснабжения и отопления в размере 3 944, 96 руб., по оплате прочих коммунальных услуг (холодного водоснабжения и водоотведения, обращения с ТКО, электрическая энергия) в размере 2 196,18 руб., а также пени в размере 48 067, 42 руб., и расходы по оплате госпошлины в размере 2486,47 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Олейник Ю.А. требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что истцом были произведены перерасчеты, в связи с неполной оплатой, остался долг в размере 9 075,12 руб. Заявленный размер пени рассчитан истцом по правилам, установленным действующим законодательством, с учетом действия моратория на начисление пени, установленного Постановлением Правительства РФ № 424 от 02.04.2020, что подтверждается представленными доказательствами, а также на что обращалось внимание суда в описательной части искового заявления. Из представленных с исковым заявлением сведений о начислении пени усматривается, что в период действия моратория (в спорный период - ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН). Начисление пени носит непрерывный характер и не прерывается обращением истца в суд за взысканием долга за конкретный период. Прекращение начисления пени возможно лишь в том случае, если ответчиком будет полностью погашена задолженность перед управляющей организацией и впредь не будет допускаться ненадлежащая оплата. Ко взысканию предъявлены пени, начисленные за каждый месяц заявленного периода (с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) на всю сумму имеющейся задолженности. Представителем ответчика были заявлены сроки исковой давности по пеням. В указанный в иске период задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг полностью погашена не была, в связи с чем, пени начислялись на всю сумму имеющейся задолженности, которая образовалась с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Задолженность, образовавшаяся на лицевом счете с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА но ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, взыскана ранее в судебном порядке, в связи с чем пени начислены на всю сумму задолженности, образовавшуюся ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Таким образом, задолженность по пени составляет 42 587, 43 руб.

Ответчик Гусева С.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика по доверенности Гусева Т.А. в судебном заседании пояснила, что Гусева С.П. являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. За период владения жилым помещением зарегистрированных в комнате лиц не имелось. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА задолженность по указанному объекту была оплачена в полном объеме, в соответствии с суммой из квитанций за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН, и в соответствии с выпиской по лицевому счету, предоставленному бухгалтерией истца. Сумма оплаченной задолженности составляет 18 710,73 руб. 05.03.2024 истец подал исковое заявление в суд игнорируя письмо-заявление НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА об оплате основного долга. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА запрошена выписка о начислениях по указанной комнате за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН, сумма задолженности составляет 18 710,73 руб. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА также была запрошена выписка о начислениях за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН - сумма задолженности составляет 18 710,73 руб. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в судебном заседании ситец представил уточненный расчет задолженности за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН, и сумма задолженности составила 27 785,85 руб. Ответчик не согласен с данным расчетом задолженности, из которого следует, что произведен перерасчет за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН, так как оплата задолженности была произведена по выпискам, полученным в ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН. Пени за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН оплачены не были, так как ответчик согласен с рассчитанной суммой, полагает, что сумма пени составляет 7 664,57 руб. Долг был оплачен одной квитанцией в ноябре 2023 года, период оплаты в квитанции не указан.

Представители третьих лиц ПАО «ТГК-2», ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным доказательствам.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В судебном заседании установлено, и не оспаривается сторонами, что управление многоквартирным домом АДРЕС осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района».

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями ст. 67, 153, 154, 155 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ собственник (наниматель) жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом такая обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 названного Кодекса размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.

В соответствии с названной нормой материального права размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В спорный период ответчик Гусева С.П. являлась собственником комнаты 2 в квартире 68 дома 41 по ул. Чкалова г. Ярославля, что подтверждается представленными в материалы дела документами и не оспаривается сторонами.

Из выписки из домовой книги по адресу: АДРЕС, л/с НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, следует, что по указанному адресу в спорный период никто зарегистрирован не был.

Из материалов дела следует, что в спорный период оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производилась ненадлежащим образом.

И.о. мирового судьи судебного участка № 4 Ленинского судебного района г. Ярославля ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА вынесен судебный приказ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН о взыскании с Гусева А.И. задолженности по указанному жилому помещению по оплате за содержание и ремонт жилья за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН в размере 20 504,64 руб., пени в размере 38 263,81 руб., в возмещение расходов по оплате госпошлины 981,53 руб.

Судебным приказом НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА мирового судьи судебного участка № 4 Ленинского судебного района г. Ярославля с Гусева А.И. и Гусева А.В. солидарно задолженности по указанному жилому помещению по оплате коммунальных услуг за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН в размере 44 591,02 руб., пени в размере 22 729,10 руб., в возмещение расходов по оплате госпошлины 1 109,80 руб.

Данные судебные приказа отменены в связи с подачей возражений должниками.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Красноперекопского районного суда г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по делу НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, вступившим в законную силу ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, постановлено: исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к Гусевой С.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить частично; взыскать с Гусевой С.П. в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: АДРЕС по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН в размере 31 470 руб. 99 коп., из которых по оплате содержания и ремонта жилого помещения - 9 096 руб. 58 коп.; по оплате горячего водоснабжения и отопления - 14 572 руб. 25 коп.; по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг - 7 802 руб. 16 коп., пени в размере 5 467 руб. 22 коп., расходы по оплате государственной пошлины 1 308 руб. 15 коп.; в удовлетворении остальной части требований отказать.

Данным решением также установлено, что ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА рождения, до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. ФИО1 умер ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, что подтверждается свидетельством о его смерти от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА серии II-ГР НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, выданным Отделом ЗАГС г. Ярославля Ярославской области Российской Федерации. Согласно материалов наследственного дела НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН после смерти ФИО1, наследниками первой очереди по закону являются его супруга Гусева С.П. и дочь ФИО2, наследник ФИО2 отказалась от причитающейся ей по всем основаниям доли в наследстве отца в пользу матери Гусевой С.П. Нотариусом Ярославского нотариального округа ФИО3 Гусевой С.П. выданы свидетельство о праве на наследство по закону, в том числе на 19/166 долей в праве общей долевой собственности на квартиру АДРЕС.

Истец заявлял требования и просил взыскать с Гусевой С.П. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН в размере 62 634,17 руб., из которых по оплате содержания и ремонта жилого помещения (квитанция за ЖКУ) - 20 504,64 руб.; по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) - 30 126,78 руб.; по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия») - 12 002,75 руб. Стороной ответчика в ходе рассмотрения дела заявлено о пропуске истцом частично срока исковой давности при обращении с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Суд пришел к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН включительно.

Судом взыскана задолженность и пени в пределах сроков исковой давности, за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН.

Истцом представлен расчет задолженности, согласно которому за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН задолженность по оплате жилья и коммунальных по спорному жилому помещению составляет 9 075,12 руб., из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья 2 933,98 руб.; по оплате горячего водоснабжения и отопления 3 944,96 руб.; по оплате прочих коммунальных услуг 2 196,18 руб.

Ответчиком, исходя из сведений о размере задолженности за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН, предоставленной истцом, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА произведена оплата в размере 18 710,73 руб.

Истцом данная оплата зачтена в спорный период.

Исходя из того, что ответчику были выданы сведения о размере задолженности за спорный период в сумме 18 710,73 руб., а не как указывает истец в настоящее время – 28 148,19 руб., следовательно, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 9 075,12 руб.

В связи с тем, что оплата жилья и коммунальных услуг производилась ненадлежащим образом истцом заявлено о взыскании пени за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН, на задолженность, образовавшуюся ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН в размере 48 067,42 руб.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пунктом 5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», вступившего в силу 06.04.2020, приостановлено до 1 января 2021 взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от 21.12.2000 № 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст.17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Исходя из анализа действующего законодательства неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

Таким образом, неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств.

Факт нарушения сроков внесения платежей за коммунальные услуги в ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН подтверждается представленными суду данными по лицевому счету ответчика.

При этом, поскольку ранее решением суда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по делу НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН установлено, что применен срок исковой давности на ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН, следовательно, на задолженность за указанный период пени начисляться не могут, так как во взыскание задолженности за данный период отказано.

Исходя из изложенного, произведя расчет пени за вычетом пени, начисленных на задолженность во взыскании которой истцу отказано, учитывая ст. 333ГК РФ, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца пени, за заявленный период в размере 13 000 руб.

При этом, с суммой пени указанной ответчиком в размере 7 664,57 руб., суд также не соглашается, поскольку расчет представлен за заявленный период без учета ранее имевшегося долга.

При обращении в суд истец оплатил государственную пошлину в общем размере 2 486,47 руб., что документально подтверждено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что требования удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлины исходя из суммы удовлетворенных требований в размере 520 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» (░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ 13 000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 520 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░