Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-573/2023 (2-6513/2022;) ~ М-6406/2022 от 14.11.2022

дело № 2-573/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2023 года                                                                         г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи       Чернозубова О.В.

при секретаре                                    Крюковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новожиловой Лидии Владимировны, Саратовской Ольги Владимировны к Агафоновой Тамаре Николаевне, Савиловой Ирине Александровне, Чернобривец Олегу Николаевичу, Новожиловой Яне Александровне, Новожилову Александру Витальевичу о выделе долей земельного участка,

установил:

          Новожилова Л.В., Саратовской О.В. обратились в суд с иском к Агафоновой Т.Н., Савиловой И.А., Чернобривец О.Н., Новожиловой Я.А., Новожилову А.В. о выделе долей земельного участка.

    В обоснование заявленных требований истцы указали, что решением Пушкинского городского суда Московской области от 18.05.2021 года определен порядок пользования земельным участком с кадастровым номером № площадью 2 590 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, собственниками которого являются: Новожилова Л.В. -9/50 долей; Саратовская О.В. -1/10 доли; Чернобривец О.Н. -27/100 доли; Агафонова Т.Н. -1/20 доля, Савилова И.А. -1/5 доля; Новожилова Я.А. -1/10 доля; Новожилов А.В. -1/10 доля. Границы участков между сособственниками определены в соответствии с точками кадастра и разногласий между сторонами нет. Истцы желают выделить свою долю из общего имущества. Площадь участка истцов составляет 725 кв.м. и граничит с участками Савиловой И.А., Чернобривец О.Н., Агафоновой Т.Н.. На своем участке истцы установили забор, высота которого не превышает допустимые нормы, не составляет неудобства соседям. На участке истцов также находится дом с кадастровым номером №, принадлежащий им на праве собственности, к которому не подведено электричество, но есть временное подключение от соседа, с его разрешения. Выдел собственности также необходим для подведения электричества на участок истцов и к дому. Из-за пересечения границ земельного участка истцов и участка с кадастровым номером №, Савилова И.А. лишилась части дорожки и прохода к своему участку, которая оказалась на территории соседа. В связи с возникшими пересечениями, они не возражают предоставить Савиловой И.А. в бессрочное пользование часть своей территории для прохода к участку. Просят выделить в общую долевую собственность Новожиловой Лидии Владимировне 9/50 долей -466 кв.м., Саратовской Ольге Владимировне 1/10 долю -259 кв.м. из общей долевой собственности 2 590 кв.м., сохранив между Новожиловой Л.В. и Саратовской О.В. общую долевую собственность на земельный участок площадью 725 кв.м.; указать, что на выделяемой доле 725 кв.м. расположен дом с кадастровым номером №, который также является объектом долевой собственности Новожиловой Л.В. (67/100) и Саратовской О.В. (33/100); признать территорию для прохода Савиловой И.А. как обременение к участку Новожиловой Л.В. и Саратовской О.В. ( л.д.13-17).

       В судебном заседании истцы Новожилова Л.В. и Саратовская О.В. уточнили исковые требования, просили выделить в общую долевую собственность Новожиловой Лидии Владимировне 9/50 долей, Саратовской Ольге Владимировне 1/10 долю из общей долевой собственности 2 590 кв.м., сохранив между Новожиловой Л.В. и Саратовской О.В. общую долевую собственность на земельный участок площадью 725 кв.м. по варианту №1 экспертного заключения Ананина Николая Владимировича, установить на этот земельный участок Новожиловой Лидии Владимировне -9/14 доли, Саратовской Ольге Владимировне -5/14 доли; остальные требования просили не рассматривать, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержали.

        Ответчики Агафонова Т.Н., Савилова И.А., Чернобривец О.Н., Новожилова Я.А., Новожилов А.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.

       В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного Кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

По смыслу ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Комплексное по своей природе правовое регулирование земельных отношений основывается на ряде принципов, в том числе приоритета охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды, а также сочетания интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком (подпункты 2 и 11 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ).

Указанные принципы конкретизированы в ряде норм земельного законодательства. Так, пунктом 6 статьи 11.9 ЗК РФ предусмотрено, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные названным Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ст.11.4 ч.1 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пункте 4 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки (п. 2 ст. 11.4 Земельного кодекса РФ).

Судом установлено, что решением Пушкинского городского суда от 13.04.2017 года выделены доли Новожиловой Л.В. -1/5 доля, Саратовская О.В. -1/10 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; в собственность истцам Новожиловой Л.В. (0,67 доли), Саратовской О.В. (0,33 доли) выделен жилой дом лит. «Д», а также постройки хозяйственного назначения. Ответчикам в общую долевую собственность выделен жилой дом лит. «А» с постройками хозяйственного назначения, право общей долевой собственности на домовладение прекращено ( л.д.20).

Право собственности на выделенный истцам жилой дом зарегистрировано на праве общей долевой собственности в ЕГРН, кадастровый № ( л.д.38-43).

Также сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером № площадью 2 590 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Новожиловой Л.В. – 9/50 доли; Саратовской О.В. – 1/10 доля, Чернобривец О.Н. – 27/100 доли, Агафоновой Т.Н. – 1/20 доля, Савиловой И.А. – 1/5 доля, Новожиловой Я.А. – 1/10 доля Новожилову В.В. - 1/10 доля. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРН (л.д.29-37, 59-60,64,73-77).

    Решением Пушкинского городского суда Московской области от 18.05.2021 года по гражданскому делу 2-1365/2021 определен порядок пользования вышеуказанным земельным участком с кадастровым номером № по варианту № 1 заключения эксперта Ананина Н.В. Новожиловой Лидии Владимировне, Саратовской Ольге Владимировне выделен в общее пользование земельный участок площадью 725 кв.м по адресу: <адрес> границах согласно каталогу координат; Савиловой Ирине Александровне выделен в пользование земельный участок площадью 518 кв.м, Агафоновой Тамаре Николаевне, Чернобривец Олегу Николаевичу в общее пользование выделен земельный участок площадью 829 кв.м, Новожиловой Таисии Ивановне выделен в пользование земельный участок площадью 518 кв.м в границах согласно каталогу координат ( л.д.18-26).

Определением Пушкинского городского суда Московской области от 12.12.2022 по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту Ананину Н.В. (л.д.83-84).

Из заключения эксперта Ананина Н.В. следует, что в результате обследования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> установлено, что внешние границы земельного участка по всему периметру обозначены объектами искусственного происхождения (забор, стена строения); границы между земельным участком истцов и ответчиков обозначены на местности ограждающим забором; границы между земельными участками ответчиков на местности не обозначены; на земельном участке расположены: пять основных строений (жилые дома) и 6 вспомогательных строений, площадь земельного участка истцов составила 720 кв.м., погрешность определения площади земельного участка составляет 15 кв.м. Представлен план наложения фактических границ земельных участков сторон по делу на границы земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН. На данном плане наблюдается значительное несоответствие фактических границ земельных участков сторон по делу границам земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых содержатся в ЕГРН. В рамках данного исследования разработано 2 варианта выдела истцам земельного участка. Вариант №1 составлен в соответствии с порядком пользования, утвержденным решением Пушкинского городского суда Московской области по делу 2-1365/2021 от 18.05.2021. По варианту №1 предлагается: установить границы земельного участка Новожиловой Л.В., Саратовской О.В. по точкам 1-2-3-4-5-6-7-8, площадь земельного участка составила 725 кв.м., погрешность определения площади земельного участка составляет 9 кв.м.; установить границы оставшейся части земельного участка по точкам 2-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22-23-6-5-4-3, площадь земельного участка составила 1865 кв.м., погрешность определения площади земельного участка составляет 15 кв.м.. Вариант №2 составлен в соответствии с фактической шириной прохода к оставшейся части земельного участка. По варианту №2 предлагается: установить границы земельного участка Новожиловой Л.В., Саратовской О.В. по точкам 1-2-3-4-5-6-7-8, площадь земельного участка составила 725 кв.м., погрешность определения площади земельного участка составляет 9 кв.м., установить границы оставшейся части земельного участка по точкам 2-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22-23-6-5-4-3, площадь земельного участка составила 11865 кв.м., погрешность определения площади земельного участка составляет 15 кв.м. Доли в праве на земельный участок распределяются следующим образом: Новожилова Л.В. -9/14, Саратовская О.В. -5/14; Чернобривец О.Н. -3/8, Агафонова И.А. -5/72, Савиловова И.А. -5/36, Новожилов А.В.-5/36 (л.д.85-119).

Оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ суд соглашается с исковыми требованиями о выделе истцам в общую долевую собственность земельного участка по варианту №1 экспертного заключения, поскольку такой вариант соответствует фактическому порядку пользования, утвержденному решением Пушкинского городского суда Московской области по делу 2-1365/2021, долевому соотношению сторон в праве собственности на этот земельный участок и требованиям вышеуказанного земельного законодательства.

Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ представленные по делу доказательства суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Новожиловой Лидии Владимировны, Саратовской Ольги Владимировны полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Исковые требования Новожиловой Лидии Владимировны, Саратовской Ольги Владимировны к Агафоновой Тамаре Николаевне, Савиловой Ирине Александровне, Чернобривец Олегу Николаевичу, Новожиловой Яне Александровне, Новожилову Александру Витальевичу о выделе долей земельного участка удовлетворить.

Произвести выдел долей из земельного участка общей площадью 2590 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0060203:569, расположенного по адресу: Московская область, городской округ Пушкинский, д. Невзорово, дом №17, по варианту №1 экспертного заключения Ананина Николая Владимировича.

Выделить в общую долевую собственность Новожиловой Лидии Владимировне (9/14 доли), Саратовской Ольге Владимировне (5/14 доли) земельный участок общей площадью 725 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах координат:

Условное обозначение точки		Координаты МСК-50
		X	Y	горизонтальное проложение (м)
1		496561.12	2216079.23	27.15
2		496554.37	2216105.53	23.93
3		496531.20	2216099.56	13.85
4		496534.58		2216086.13	6.28
5		496528.48		2216084.64	12.54
6		496531.12		2216072.38	1.93
7		496533.00		2216072.81	27.70
8		496560.00		2216078.99	1.15

Выделить в общую долевую собственность Савиловой Ирине Александровне (5/18 доли), Чернобривец Олегу Николаевичу (3/8 доли), Новожиловой Яне Александровне (5/36 доли), Новожилову Александру Витальевичу (5/36 доли) земельный участок общей площадью 1 865 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах координат:

Условное обозначение точки	Координаты МСК-50
	X	Y	горизонтальное проложение (м)
2	496554.37	2216105.53	1.33
9	496554.04	2216106.82	0.64
10	496553.43	2216106.64	6.31
11	496547.41	2216104.74	21.49
12	496526.60	2216099.38	17.81
13	496509.35	2216094.93	8.17
14	496501.43	2216092.94	15.57
15	496486.48	2216088.60	1.12
16	496485.39	2216088.33	26.74
17	496459.58	2216081.34	5.08
18	496460.42	2216076.33	13.42
19	496462.87	2216063.14	5.39
20	496463.85	2216057.84	12.62
21	496476.16	2216060.61	15.12
22	496490.91	2216063.94	34.39
23	496524.59	2216070.88	6.70
6	496531.12	2216072.38	12.54
5	496528.48	2216084.64	6.28
4	496534.58	2216086.13	13.85
3	496531.20	2216099.56	23.93

Прекратить право общей долевой собственности Новожиловой Лидии Владимировны, Саратовской Ольги Владимировны, Агафоновой Тамары Николаевны, Савиловой Ирины Александровны, Чернобривец Олега Николаевича, Новожиловой Яны Александровны, Новожилова Александра Витальевича на земельный участок общей площадью 2590 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и снять данный земельный участок с кадастрового учета.

Решение является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости, постановки вновь образованных земельных участков на кадастровый учет.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме -15 июня 2023 года.

Судья: подпись.

Копия верна:       Судья:                    Секретарь: