Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-757/2020 (2-9831/2019;) ~ М-9047/2019 от 06.12.2019

дело №

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                                    МежецкогоА.Н.,

при секретаре                                                                ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к потребительскому гаражному кооперативу «Строитель-2», Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ПГК «Строитель-2»о признании права собственности на гараж № по адресу: <адрес>, строение 1, литера А20. Требования мотивированы тем, что истец является членом ПГК «Строитель-2», владеет и пользуется указанным гаражом. За гараж им полностью выплачены паевые взносы, однако отсутствует акт ввода гаража в эксплуатацию. К участию в деле в качестве соответчика привлечен Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещён, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены, дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков в порядке заочного производства.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора – Департамент имущественных отношений <адрес>, Управа Ленинского административного округа <адрес> явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены, дело рассмотрено в отсутствие их представителей.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что распоряжением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу «Строитель-2» в бессрочное (постоянное) пользование был отведён земельный участок площадью 1,5 гектаров под существующие гаражи в районе <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений <адрес> и ПГК «Строитель-2» был заключен договор № аренды земельного участка (землеустроительное дело №), в соответствии с которым ответчику передан в аренду земельный участок площадью 16843 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>, кадастровый №. Срок действия договора по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно письму ДИО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, район <адрес>, кадастровый № считается возобновленным на неопределенный срок.

Из справки Департамента градостроительной политики Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельному участку с кадастровым номером 72:23:0106001:175 присвоен адрес: <адрес>Г, строение 1.

Истец является членом ПГК «Строитель - 2» и полностью внес свой паевой взнос за гараж № (литера А20) расположенный по адресу: <адрес>Г, строение 1, что подтверждается справкой ПГК «Строитель - 2» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ №№ Управления Росреестра по <адрес> сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу <адрес>Г, строение 13, литера А20, гараж № отсутствуют.

В настоящее время истец не имеет возможности оформить право собственности на принадлежащий ему гараж, поскольку отсутствует акт ввода в эксплуатацию на гаражи.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или и существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не сможет быть признано за указанном лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, право собственности на имущество, предоставленное кооперативом, может быть признано в случае полной выплаты пая на это имущество, которое было возведено в установленном законом порядке – с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке.

Судом установлено, что истец является членом ПГК «Строитель-2», полностью внес паевые взносы за спорный гараж, в связи с чем истец приобрел право собственности на спорный гараж, что подтверждается справкой ПГК «Строитель-2».

Согласно техническому заключению ООО «ПИИ «ГАЛС» гараж №, расположенный по адресу по адресу <адрес>, строение 1 находятся в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, поскольку истец полностью оплатил паевые взносы за гараж, предоставленные ему ответчиком, иск о признании за истцом право собственности на самовольную постройку следует удовлетворить.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, расположенный по адресу <адрес>, строение 1.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                             А.Н. Межецкий

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.