Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-924/2024 (2-7282/2023;) ~ М-6036/2023 от 16.11.2023

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

15 февраля 2024 года                                        <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи:        Чекаловой Н.В.

при секретаре:                    Батьковой Р.А.

с участием представителя ответчика:    Веракса В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Форест» к Пугачеву С. О. о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры на территории ТСН, неустойки и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН «Форест» обратилось в суд с иском к Пугачеву С.О. о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры на территории ТСН за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 225 000,00 руб., неустойки в размере 60 805,00 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2725,00 руб.

В обоснование исковых требований ТСН «Форест» указывает, что Пугачев С.О. являлся собственником земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070417:1956 на территории Товарищества собственников недвижимости «Форест», и пользовался всеми объектами инфраструктуры ТСН «Форест», однако членские взносы (обязательные платежи), установленные для собственников объектов недвижимости на территории ТСН «Форест» не оплачивал. Согласно утвержденной смете на 2020 год и смете на 2021 год, взносы составляли 15 000 рублей ежемесячно. Указанная ставка оплаты не изменялась и в 2022 году. Согласно схеме архитектурно-планировочной организации территории ТСН «Форест», земельный участок ответчика входит границы коттеджного поселка Резиденс, огороженного по периметру. Поселок имеет закрытую охраняемую территорию, имеющую два выезда, газифицирован, осуществляется вывоз мусора, уборка территории поселка. Оплата электроэнергии осуществляется по согласованным тарифам. На момент подачи иска данное обязательство ответчиком не исполняется в течение длительного времени, задолженность ответчика по уплате членских взносов составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 225 000,00 руб., о чем ответчик был проинформирован претензией, направленной почтой, однако, добровольно требование не удовлетворено и проигнорировано.

Представитель истца ТСН «Форест» в судебное заседание не явился, о слушании дела судом извещен надлежащим образом – судебной повесткой, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик Пугачев С.О. в судебное заседание не явился, о слушании дела судом извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

Представитель ответчика Пугачева С.О., действующий по доверенности Веракса В.В. в судебном заседании исковые требования не признал по доводам, изложенным в письменных возражениях, представил суду сведения о внесении платежей за пользование объектами инфраструктуры в спорный период.

Поскольку судом выполнена обязанность по извещению лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, то в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации у суда имеются основания для рассмотрения дела в отсутствии не явившихся участников процесса.

Заслушав представителя ответчика, изучив представленные суду доказательства и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 1 статьи 307 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно положениям статей 309, 310 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ТСН «Форест» действует в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с п. 2 ч.6 ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан: своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

Положения действующего Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», не раскрывает понятия членские, целевые и дополнительные взносы, при этом раскрывает понятия взносов - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества; понятия территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (далее - территория садоводства или огородничества) - территория, границы которой определяются в соответствии с утвержденной в отношении этой территории документацией по планировке территории.

В силу ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества (ч.2). Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества (ч.3). Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества (ч.4).

Согласно статье 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся, в том числе: определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона (п.21); утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона (п.22).

Согласно п. 3.3.3.4, 11.2 Устава ТСН «Форест», а также на основании протоколов общего собрания ТСН «Форест» предусмотрено обязательство каждого члена товарищества по ежемесячному внесению членских взносов в размере 15 000 рублей ежемесячно.

В судебном заседании установлено, что правообладателем земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>, сельское поселение Кутузовское, мкр-н Резиденс, уч.36 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась Пугачева И. Б., в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик Пугачев С.О., в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ – Соломатина Е.А.

Указанные обстоятельства подтверждаются Выписками из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, копией договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование требований, истец ссылается на то, что членские взносы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Пугачевым С.О. не оплачены.

Согласно представленному истцом расчету, Пугачев С.О. имеет задолженность перед ТСН «Форест» по членским взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 225 000 рублей.

Между тем, согласно справок, выданных председателем ТСН «Форест» Слав М.Б. ответчик Пугачев С.О., собственник участка № задолженности по платежам по состоянию на 30.06.2021г. не имеет.

В соответствии с квитанциями к приходным кассовым ордерам за период с февраля 2020 г. по июнь 2021 г., Пугачевым С.О. в указанный период вносились платежи за пользование объектами инфраструктуры ежемесячно в размере 15 000,00 руб. Общая сумма внесенных платежей составляет 255 000,00 руб.

Представленные суду стороной ответчика доказательства об оплате членских взносов за спорный период подписаны Слав М.Б. - действующим председателем ТСН «Форест» в спорный период, подлинность представленных доказательств никем не оспорена.

Из анализа представленный выше документов суд приходит к выводу об отсутствии задолженности ответчика Пугачева С.О. перед ТСН «Форест» по членским взносам и как следствие отсутствие оснований для удовлетворения заявленных требований о взыскании заявленной задолженности.

Поскольку суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований о взыскании задолженности, производные требования о взыскании неустойки, расходов по уплате государственной пошлины также удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь указанными выше законоположениями, исследовав все представленные в материалы дела доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░░░ № ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ 4619 049704 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░: