Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4918/2023 ~ М-3107/2023 от 16.03.2023

Дело № 2-4918/2023

УИД 50RS0031-01-2023-004230-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2023 года                                                                         г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кетовой Л.С.,

при секретаре Игнатовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Одинцовская теплосеть» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуг, техническое обслуживание,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании солидарно задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 108 896,48 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 377,93 руб.

Свои требования истец мотивирует тем, что АО «Одинцовская теплосеть», является Управляющей организацией многоквартирного дома № по адресу: АДРЕС. Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного дома в соответствии с договором управления многоквартирным домом. Ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: АДРЕС, вместе с ним по данному адресу зарегистрированы ФИО2, а также несовершеннолетняя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истца мировым судьей судебного участка № Одинцовского судебного района вынесен судебный приказ о взыскании с должников ФИО2, ФИО2 в пользу взыскателя АО «Одинцовская теплосеть» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Определением от ДД.ММ.ГГГГ по делу № мировым судьей судебного участка № Одинцовского судебного района судебный приказ отменен.

До настоящего времени ответчики не выполнили обязательства по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания квартиры. В результате неисполнения Ответчиками обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 108 896,48 руб.

Ответчики были предупреждены о наличии задолженности, однако мер к погашению не приняли, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Представитель истца АО «Одинцовская теплосеть» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил, в тексте искового заявления содержится ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, ранее представили письменные возражения, просили отказать в удовлетворении требований в полном объеме, указав, что в соответствии с Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ дом признан аварийным и подлежащим сносу, также исключен из программы капитального ремонта.

Представитель третьего лица Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьями 68, 69, 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что АО «Одинцовская теплосеть» является Управляющей организацией многоквартирного дома № расположенного по адресу: АДРЕС.

Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного дома в соответствии с договором управления многоквартирным домом.

Ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: АДРЕС, вместе с ним по данному адресу зарегистрированы ФИО2, а также несовершеннолетняя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги и копией финансово-лицевого счета №.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истца мировым судьей судебного участка № Одинцовского судебного района вынесен судебный приказ о взыскании с должников ФИО2, ФИО2 в пользу взыскателя АО «Одинцовская теплосеть» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Определением от ДД.ММ.ГГГГ по делу № мировым судьей судебного участка № Одинцовского судебного района судебный приказ отменен.

Указанные фактические обстоятельства сторонами не оспорены.

Согласно расчету истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 108 896,48 руб.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ дом признан аварийным и подлежащим сносу, исключен из программы капитального ремонта.

Однако, сам по себе факт признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу не является основанием для отказа в начислении и взимании с потребителей платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за исключением взносов на капитальный ремонт.

Признание жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции само по себе не является обстоятельством, исключающим обязанность по содержанию этого дома в необходимых объемах до отселения проживающих в нем лиц (например, в соответствии с гигиеническими требованиями к жилым помещениям, участку и территории жилых зданий) и при ненадлежащем содержании возможность привлечения виновных лиц к ответственности за совершение административных правонарушений, предусмотренных ст. 7.22 КоАП РФ (п. 3.2 постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 г. № 11 «О некоторых вопросах применения Особенной части Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях»).

При этом, суд учитывает, что истцом заявлен период взыскания (ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) до принятия постановления о признании дома аварийным.

Ответчиком ФИО2 суду представлены платежные документы, подтверждающие частичную оплату задолженности на общую сумму 50 588,87 руб. (за ДД.ММ.ГГГГ 6 655,64 руб., за ДД.ММ.ГГГГ-4646,92 руб., ДД.ММ.ГГГГ-4845,00 руб., ДД.ММ.ГГГГ -3077,14 руб., 4147,47 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 4331,67 руб., 5940,21 руб., ДД.ММ.ГГГГ-3077,14 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 4566,64 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 4650,52 руб., 4650,52 руб.).

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая частичную оплату задолженности в спорный период, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Таким образом, задолженность в размере 58 307,61 руб. (108 896,48 - 50 588,87) подлежит взысканию с собственника жилого помещения - ФИО2

В силу положений п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Представленный стороной истца расчет, с учетом квитанций об оплате коммунальных услуг представленных стороной ответчика, не позволяет выделить сумму задолженности за взнос на капитальный ремонт,    с учетом произведенных оплат, с учетом этого, суд полагает возможным задолженность в размере 58 307,61 руб. взыскать с собственника жилого помещения - ФИО2

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с учетом частичного удовлетворения требований с ответчика ФИО2 подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истцом при оплате госпошлины, в сумме 1 808,54 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Одинцовская теплосеть» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуг, техническое обслуживание – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 ..... в пользу АО «Одинцовская теплосеть» ..... задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 307 руб. 61 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 808 руб. 54 коп., всего взыскать 60 116 руб. 15 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований АО «Одинцовская теплосеть» к ФИО2, ФИО3 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Федеральный судья                                                                  Л.С. Кетова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГг.