Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-74/2020 ~ М-29/2020 от 07.02.2020

                                               Дело № 2-74/2020

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

3 сентября 2020 года                                                                                      ст. Советская

    Обливский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кулаковой Е.Н..,

при секретаре Шадриной Т.А.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маслаковой В.А. к ИП Главе КФХ Щепелеву А.В. о расторжении договоров аренды земель сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

         Сергиенко И.А., Марченко И.Н., Марченко П.Ю., Фролова Л.П., Марченко И.П., Щепелев А.Ф., Щепелева А.И., Кондранина Н.С., Илашев Н.Б., Марченко Ю.А., Щепелева Е.М., Николаев В.В., Колесникова Н.Н., Кирилин А.Д. обратились в Обливский районный суд Ростовской области с иском к ИП Главе КФХ Щепелеву А.В. о расторжении договоров аренды земель сельскохозяйственного назначения.

    В обоснование иска указали, что 05.03.2005 года между СПК «СТЭЛС» (арендатор) и истцами (арендодатели) был заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, сроком с 05.03.2005 по 05.03.2010. Дополнительным соглашением от 01.04.2009, срок аренды продлен до 31.12.2020.

    Кроме того, между СПК «СТЭЛС» и истцами был заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, сроком аренды с 25.12.2009 по 16.12.2020 года.

    В последующем, 23.01.2012 года между СПК «СТЭЛС» (первоначальный арендатор) и ИП Главой КФХ Щепелевым А.В. (новый арендатор) были заключены соглашения о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды от 05.03.2005 и по договору аренды от 25.12.2009.

    Согласно п.3 указанных договоров аренды установлена арендная плата в виде и размере: оплата налоговых платежей (налоговые платежи на землю, НДФЛ за выданную продукцию); зерно - 1000 кг.; сено, солома - 2000 кг.; оказание услуг по подвозу угля, вспашка огородов, подвоз кормов.

    При этом, конкретные виды арендной платы для каждого арендодателя устанавливаются дополнительным соглашением между сторонами, которые являются неотъемлемой частью договора аренды.

    В 2018 году из земельного участка с кадастровым номером №, с согласия арендатора ИП Главы КФХ Щепелева А.В., истцами Сергеенко И.А., Николаева В.В., Марченко Ю.А., Кирилиным А.Д., Щепелевой Е.М., Илашевым Н.Б., Колесниковой Н.Н. был произведен выдел земельного участка, которому присвоен кадастровый номер №

    Так же в 2018 из земельного участка с кадастровым номером №, с согласия арендатора ИП Главы КФХ Щепелева А.В., истцами Сергеенко И.А., Марченко И.П., Марченко П.Ю., Фроловой Л.П., Марченко И.Н., Щепелевым А.Ф., Щепелевой А.И., Кондраниной Н.С. был произведен выдел земельного участка, которому присвоен кадастровый номер №

    После выдела земельных участков, действие договоров аренды от 05.03.2005 года и от 25.12.2009 года продолжалось на выделенные земельные участки. Однако арендатор свои обязательства по выплате арендной платы, по мнению истцов, исполняет ненадлежащим образом и не в полном объеме.

    За период с 2012 года по 2018 год (включительно), в нарушение условий договоров аренды ответчик не выплачивал Марченко И.П., Марченко П.Ю., Фроловой Л.П., Марченко И.Н., Щепелеву А.Ф., Щепелевой А.И., Кондраниной Н.С., Николаеву В.В., Марченко Ю.А., Кирилину А.Д., Щепелевой Е.М., Илашеву Н.Б., Колесниковой Н.Н. арендную плату в виде сена и соломы, не оказывал услуги по подвозу угля, подвозу кормов, вспашке огородов, не оплатил налог за выданную продукцию (НДФЛ), в связи с чем, образовалась задолженность по арендной плате Марченко И.П., Марченко П.Ю., Фроловой Л.П., Марченко И.Н., Щепелеву А.Ф., Щепелевой А.И., Кондраниной Н.С., Николаенко В.В., Марченко Ю.А., Кирилину А.Д., Щепелевой Е.М., Илашеву Н.Б., Колесниковой Н.Н. в размере по 12 0000 кг сена и соломы каждому, по 3 120 рублей налога за выданную продукцию (НДФЛ) каждому, не оказаны услуги по подвозу угля, вспашке огородов, подвозу кормов каждому. Задолженность по арендной плате истцу Сергеенко И.А. составляет 108 000 кг. сена и соломы, 28 080 рублей налога за выданную продукцию (НДФЛ), не оказаны услуги по подвозу угля, вспашке огородов, подвозу кормов.

    Ссылаясь на п.3 ст.619, п.2 ст.452 Гражданский кодекс Российской Федерации просили расторгнуть указанные договоры аренды.

    Исковые требования Кирилина А.Д. к ИП Главе КФХ Щепелеву А.В. о расторжении договора аренды земель сельскохозяйственного назначения выделены из гражданского дела №2-11/2020 в связи со смертью истца Кирилина А.Д. и необходимостью определения правопреемника Кирилина А.Д. Выделенному гражданскому делу присвоен номер 2-74/2020.

          Определением Обливского районного суда от 07.02.2020 утверждено мировое соглашение, заключенное между Сергиенко И.А., Марченко И.П., Марченко П.Ю., Фроловой Л.П., Марченко И.Н., Щепелевым А.Ф., Щепелевой А.И., Кондраниной Н.С., Марченко Ю.А., Щепелевой Е.М., Николаевым В.В., Илашевым Н.Б., Колесниковой Н.Н. и Индивидуальным предпринимателем Главой Крестьянского (фермерского) хозяйства Щепелевым Анатолием Васильевичем.

    Определением Обливского районного суда от 20.08.2020 произведена замена истца Кирилина А.Д. на его правопреемника Маслакову В.А.

     В судебное заседание истец Маслакова В.А. и её представитель Сергиенко И.А. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили, направили в адрес суда заявление об утверждении мирового соглашения, в котором просили утвердить мировое соглашение без участия сторон.

     Ответчик ИП Глава КФХ Щепелев А.В., его представитель адвокат Коновалова С.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в заявлении ИП Глава КФХ Щепелев А.В. просил о рассмотрении дела в его отсутствии и утверждении мирового соглашения.

    Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц по правилам ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

         В ходе производства по настоящему делу сторонами представлено мировое соглашение, адресованное суду, выраженное в письменной форме и подписанное ими, согласно которому, стороны просят утвердить мировое соглашение в отсутствие сторон на следующих условиях:

           1.Стороны пришли к соглашению расторгнуть с 01 сентября 2020 года договор аренды земель сельскохозяйственного назначения от 05.03.2005 года, дополнительное соглашение от 01.04.2009 года к договору аренды земель сельскохозяйственного назначения от 05.03.2005 года и соглашение от 23.01.2012 года о передаче прав и обязанностей арендатора к нему, заключенные с ИП Главой К(Ф)Х Щепелевым А.В. в отношении выделенного из земельного участка с кадастровым номером № земельного участка с кадастровым номером №, а также в случае снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, в отношении земельных долей, принадлежащих Маслаковой В.А. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

    2.Индивидуальный предприниматель Глава Крестьянского (фермерского) хозяйства Щепелев А.В. обязуется в срок до 01 октября 2020 года выплатить истцу за использование её земельных долей в 2020 году арендную плату в соответствии с договором аренды земель сельскохозяйственного назначения от 05.03.2005 года на земельный участок с кадастровым номером № дополнительным соглашением от 01.04.2009 года к договору аренды земель сельскохозяйственного назначения от 05.03.2005 года, соглашением от 23.01.2012 года о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения от 05.03.2005 года на земельный участок с кадастровым номером №, а именно, размер платы за одну земельную долю (пай) составляет: Зерно – 1 000 кг., Сено, солома – 2 000 кг., оплата земельного налога за 2020 г. – согласно налогового уведомления.

         3.Стороны согласовали, что плата за фактическое пользование земельными долями истца за 2020 год может быть выплачена в денежном выражении по соглашению с каждым сособственником индивидуально, а при не достижении соглашения, согласно размеру оплаты, указанного в п.3.

    4.Индивидуальный предприниматель Глава Крестьянского (фермерского) хозяйства Щепелев А.В. обязуется в срок до 01 сентября 2020 года освободить от посевов (урожая) и иного имущества, а также передать сособственнику земельного участка с кадастровыми номерами № местоположение которого: Ростовская <адрес> вышеуказанные земельные участки. В случае снятия земельного участка с кадастровым номером № с кадастрового учета, освобождению и передаче подлежит вновь образованный земельный участок, возникший после выделения из исходного земельного участка с кадастровым номером № в счет своих земельных долей Маслаковой В.А..

      5. Маслакова В.А. полностью отказывается от исковых требований к Индивидуальному предпринимателю Главе Крестьянского (фермерского) хозяйства Щепелеву А.В.

       6.По настоящему мировому соглашению стороны отказываются от взыскания друг с друга расходов на оплату услуг представителей, а также иных расходов, связанных с подготовкой и рассмотрением гражданского дела по указанному иску.

       7.В случае отказа сторон от добровольного исполнения условий настоящего мирового соглашения, они подлежат исполнению в принудительном порядке на основании исполнительного документа, выданного Обливским районным судом Ростовской области.

           Просят суд мировое соглашение утвердить, а производство по делу прекратить.

      Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, им разъяснены и понятны.

     Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой стороны и суда.

     Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

     Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

          Изучив исковое заявление, заявление сторон об утверждении мирового соглашения, суд приходит к следующему.

    В судебном заседании установлено, что по данному делу стороны пришли к мировому соглашению добровольно, просят утвердить это мировое соглашение и прекратить производство по делу.

    Условия мирового соглашения представлены в письменном виде и приобщены к материалам дела.

       Сторонам разъяснены положения ч.3 ст.173, абз. 5 ст.220, ст.221 ГПК РФ, согласно которых при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий, утвержденного судом мирового соглашения.

     Учитывая, что в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, стороны вправе заключить мировое соглашение, сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения, суд считает возможным принять отказ истца от исковых требований и утвердить мировое соглашение, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

      В соответствии со ст. 220 ГПК РФ производство по делу в связи с утверждением мирового соглашения подлежит прекращению.

     Руководствуясь ст. ст. 39, 173, ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

        Утвердить мировое соглашение, заключенное между Маслаковой В.А. и Индивидуальным предпринимателем Главой Крестьянского (фермерского) хозяйства Щепелевым А.В., по условиям которого:

     1.Стороны пришли к соглашению расторгнуть с 01 сентября 2020 года договор аренды земель сельскохозяйственного назначения от 05.03.2005 года, дополнительное соглашение от 01.04.2009 года к договору аренды земель сельскохозяйственного назначения от 05.03.2005 года и соглашение от 23.01.2012 года о передаче прав и обязанностей арендатора к нему, заключенные с ИП Главой К(Ф)Х Щепелевым А.В. в отношении выделенного из земельного участка с кадастровым номером 61:36:600004:3 земельного участка с кадастровым номером №, а также в случае снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № в отношении земельных долей, принадлежащих Маслаковой В.А. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

    2.Индивидуальный предприниматель Глава Крестьянского (фермерского) хозяйства Щепелев А.В. обязуется в срок до 01 октября 2020 года выплатить истцу за использование её земельных долей в 2020 году арендную плату в соответствии с договором аренды земель сельскохозяйственного назначения от 05.03.2005 года на земельный участок с кадастровым номером №, дополнительным соглашением от 01.04.2009 года к договору аренды земель сельскохозяйственного назначения от 05.03.2005 года, соглашением от 23.01.2012 года о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения от 05.03.2005 года на земельный участок с кадастровым номером №, а именно, размер платы за одну земельную долю (пай) составляет: Зерно – 1 000 кг., Сено, солома – 2 000 кг., Оплата земельного налога за 2020 г. – согласно налогового уведомления.

         3.Стороны согласовали, что плата за фактическое пользование земельными долями истца за 2020 год может быть выплачена в денежном выражении по соглашению с каждым сособственником индивидуально, а при не достижении соглашения, согласно размера оплаты, указанного в п.3.

    4.Индивидуальный предприниматель Глава Крестьянского (фермерского) хозяйства Щепелев А.В. обязуется в срок до 01 сентября 2020 года освободить от посевов (урожая) и иного имущества, а также передать сособственнику земельного участка с кадастровыми номерами №, местоположение которого: <адрес>, вышеуказанные земельные участки. В случае снятия земельного участка с кадастровым номером № с кадастрового учета, освобождению и передаче подлежит вновь образованный земельный участок, возникший после выделения из исходного земельного участка с кадастровым номером № в счет своих земельных долей Маслаковой В.А..

      5. Маслакова В.А. полностью отказывается от исковых требований к Индивидуальному предпринимателю Главе Крестьянского (фермерского) хозяйства Щепелеву А.В.

       6.По настоящему мировому соглашению стороны отказываются от взыскания друг с друга расходов на оплату услуг представителей, а также иных расходов, связанных с подготовкой и рассмотрением гражданского дела по указанному иску.

       7.В случае отказа сторон от добровольного исполнения условий настоящего мирового соглашения, они подлежат исполнению в принудительном порядке на основании исполнительного документа, выданного Обливским районным судом Ростовской области.

           Просят суд мировое соглашение утвердить, а производство по делу прекратить.

      Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, им разъяснены и понятны.

     Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой стороны и суда.

     Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

     Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

          Прекратить производство по делу № 2-74/2020 по иску Маслаковой В.А. к ИП Главе КФХ Щепелеву А.В. о расторжении договоров аренды земель сельскохозяйственного назначения.

    Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

         На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Обливский районный суд в течение пятнадцати рабочих дней со дня вынесения.

Судья КУлакова Е.Н.