Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-844/2024 (2-11111/2023;) ~ М-10063/2023 от 12.10.2023

УИД 11RS0001-01-2023-013429-45 Дело № 2-844/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 января 2024 года                        г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре Зотовой М.О.,

с участием прокурора Семеновой Я.В.,

истицы Ротман В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ротман Валентины Сергеевны к Мамедову Арзу Гара оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л:

Ротман В.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Мамедову А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании Ротман В.С. на иске настаивала.

Иные лица участия в судебном заседании не приняли.

С учетом положений ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ направленное ответчику судебное извещение считается доставленным. Ответчик ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не заявил. При таких обстоятельствах суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства по делу в их совокупности, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилой дом по адресу: ... принадлежит на праве собственности Ротман В.С. (запись в ЕГРН от ** ** **). Ранее истице с ** ** ** принадлежала 1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанный дом.

Мамедов А.Г. сохраняет регистрацию по месту жительства в указанном жилом доме с ** ** **.

Как следует из объяснений истицы, ответчик был зарегистрирован в жилом доме формально, был индивидуальным предпринимателем, дети истицы были трудоустроены у него. В доме никогда не проживал, но два раза оставался на ночь. Это было после того, как в 1998 году была оформлена регистрация ответчика. При этом каких-либо попыток вселения в дом ответчик впоследствии не предпринимал. Каких-либо соглашений о пользовании домом с ответчиком истец не заключала. Участия в оплате коммунальных услуг и содержании дома ответчик не принимал.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении в настоящее время формален, не порождает его имущественные права и обязанности на дом, поскольку жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, а не на факте регистрации граждан по месту жительства.

В силу положений ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Каких-либо допустимых доказательств вселения ответчика на законных основаниях в спорное жилое помещение и возникновения у них жилищных прав на дом суду не представлено. Ответчиком не заявлено доводов о наличии притязаний в отношении спорного дома.

В ходе рассмотрения Сыктывкарским городским судом Республики Коми административного дела № 2а-3368/2023 Мамедов А.Г. пояснял, что проживает в жилом помещении по адресу: .... Ответчику с ** ** ** принадлежат 9/10 долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Истица пояснила, что она посещала в ходе рассмотрения дела указанное жилое помещение, у неё состоялся разговор с ответчиком, который пояснил, что добровольно сниматься с регистрационного учёта по адресу спорного жилого помещения он не намерен.

Учитывая, что ответчик не является в понимании жилищного законодательства членом семьи собственника жилого помещения, в спорном доме не проживал, доказательств наличия договоренности с собственником о приобретении права пользования жилым помещением не представил, а сама по себе регистрация не порождает для ответчика каких-либо прав или обязанностей и не может служить основанием и условием реализации прав ответчика на спорное жилое помещение, оснований для приобретения ответчиком права пользования жилым помещением и для сохранения регистрации ответчика в доме в настоящее время не имеется.

В целях защиты права истца как собственника жилого помещения, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ №... от ** ** **, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (...) ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ (... ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ -                                 ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – 31.01.2024.