Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11259/2022 ~ М-10106/2022 от 23.08.2022

                                                                                  Дело № 2-11259/2022

                                                                      50RS0031-01-2022-014329-02

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 ноября 2022 года                                                    г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                    Васиной Д.К.

при помощнике судьи                                          Зориковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Афанасьевой Татьяны Владимировны к Управлению Росреестра по Московской области об обязании зарегистрировать право собственности.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к Управлению Росреестра по Московской области об обязании ответчика осуществить государственную регистрацию права собственности на ? долю земельного участка площадью 1034 кв.м., распложенного по адресу: АДРЕС на основании свидетельства о праве на наследство и решения Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. Согласно завещанию, составленному ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником ФИО1 является Афанасьева Татьяна Владимировна. Решением Одинцовского городского суда от 06.09.2019г. за Афанасьевой Т.В. было признано право собственности на ? долю земельного участка площадью 1034 кв.м., распложенного по адресу: АДРЕС, в порядке наследования. Однако Управлением Росреестра по Московской области в регистрации права собственности было отказано, в связи с чем истец обратилась в суд.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Суд, в силу статьи 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при установленной явке.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Решением Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования Афанасьевой Татьяны Владимировны к Администрации Одинцовского городского Московской области, ФИО2 о признании права собственности на долю в праве собственности на земельный участок, удовлетворены.

Признано за Афанасьевой Татьяной Владимировной право собственности на ? долю земельного участка, площадью 1034 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС.

До настоящего времени решение Одинцовского городского суда Московской области не исполнено.

В силу пункта 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Истец обратилась с соответствующим заявлением в Управление Росреестра по Московской области, однако в государственной регистрации права собственности на ? доли спорного земельного участка было отказано. Отказ мотивирован тем, что судебное решение не содержит сведений о границах земельного участка и регистрация права собственности возможна только, при одновременной постановкой на кадастровой учет данного земельного участка.

Определением Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в удовлетворении заявления Афанасьевой Татьяны Владимировны о разъяснении решении суда от ДД.ММ.ГГГГ было отказано, поскольку решение было принято в рамках заявленных требований, вопрос об определении границ земельного участка с указанием его координат в рамках дела истцом не ставился, был рассмотрен вопрос о праве собственности на участок.

Согласно ч. ч. 1 - 2 ст. 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Как предусмотрено п. 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Согласно ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Истцом при обращении с иском о признании права собственности в порядке наследования на ? долю земельного участка требования об установлении границ земельного участка заявлены не были. При обращении в Управление Росреестра по Московской области истцом не представлен межевой план, содержащий в себе координаты границ земельного участка, а также акт согласования границ со смежными землепользователями. Истцу необходимо обратиться одновременно с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка и о признании права собственности. С таким заявлением истец к ответчику не обращался, и у суда не имеется оснований при отсутствии указанных документов обязать ответчика произвести регистрацию права собственности. Также истец вправе обратиться с самостоятельным требованием в суд об установлении границ земельного участка.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Афанасьевой Т.В. на законе не основаны и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Афанасьевой Татьяны Владимировны к Управлению Росреестра по Московской области об обязании зарегистрировать право собственности, - оставить без удовлетворения

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                                                                 Д.К.Васина

Мотивированное решение изготовлено 07 ноября 2022 года.