Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-362/2023 (2-5366/2022;) ~ М-4646/2022 от 03.10.2022

Дело № 2-362/2023

УИД: 42RS0009-01-2022-008480-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово «06» февраля 2023 года

Центральный районный суд г. Кемерово в составе

председательствующего судьи Пахирко Р.А.,

при секретаре Патраковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Третьяковой А.В., Петрова В.Н. к Администрации г. Кемерово о включении квартиры в состав наследственного имущества, о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Третьякова А.В., Петров В.Н. обратились в суд с иском к ответчику администрации г. Кемерово о включении квартиры в состав наследственного имущества, о признании права собственности на квартиру в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что **.**.**** между Администрацией г. Кемерово и ЛИЦО_3, **.**.**** года рождения, Петровым В.Н., **.**.**** года рождения, ЛИЦО_4, **.**.**** года рождения был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, по адресу: ... – ..., ....

Договор на передачу квартиры в собственность граждан от **.**.**** был зарегистрирован (поставлен на учет в ГПКО «ЦТИ Кемеровской области»), что подтверждается отметкой ГПКО «»ЦТИ Кемеровской области о государственном учете строения, помещения по адресу: ..., ... – ..., осуществлена запись в книге учета кадастровых номеров за ###.

**.**.**** умерла ЛИЦО_3 Третьякова А.В., является наследником первой очереди после смерти ЛИЦО_3

При жизни ЛИЦО_3 было подано заявление в администрацию г. Кемерово о регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Кемерово, ... – ....

В силу закона со дня открытия наследства наследники являются собственниками имущества, перешедшего им по наследству, а следовательно, им принадлежат права по владению, пользованию этим имуществом.

Несмотря на то, что право собственности на ... доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ... – ... не зарегистрировано, наследник имеет возможность признать право собственности в порядке наследования.

После смерти ЛИЦО_3, Третьякова А.В. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства (...... доля в квартире), в установленный законом срок.

Однако, нотариус Бакалова С.Р. отказала в принятие наследства в устной форме, так как право собственности умершей не было зарегистрировано в Управлении Росреестра по Кемеровской области.

В связи с этим, истец направил по почте письменное заявление нотариусу для получения отказа в письменной форме. До настоящего времени ответ от нотариуса не был получен.

В связи с этим, истцы просят включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ЛИЦО_3, умершей **.**.**** ... долю квартиры, общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: г. Кемерово, .... Признать за Третьяковой А.В., **.**.**** года рождения право собственности на ... доли в праве собственности на квартиру, общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: г. Кемерово, ... порядке наследования за ЛИЦО_3, умершей **.**.****. Признать за Третьяковой А.В., **.**.**** года рождения право собственности на ... доли в праве собственности на квартиру, общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ..., .... Признать за Петровым В.Н., **.**.**** года рождения, право собственности на ... доли в праве собственности на квартиру, общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ..., ....

В судебном заседании представитель истца Тюнякина Н.А., действующая на основании доверенности от **.**.****, исковые требования поддержала.

Истец Третьякова А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 56).

Истец Петров В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 61).

Представитель ответчика - администрации г. Кемерово в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил (л.д. 101).

Третье лицо – нотариус Бакалова С.Р. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.74).

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается названным Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.ч. 1-2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется в порядке ст. 1153 ГК РФ подачей наследником заявления нотариусу по месту открытия наследства.

Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пункт 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» содержит разъяснения из которых следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Пунктом 9 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что наследники покупателя по договору купли-продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в случае возникновения спора вправе обратиться с иском к продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем постановлении от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в пункте 8 разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьей 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Судом установлено, что ЛИЦО_3 ЛИЦО_2 состояли в зарегистрированном браке. От брака имеют ребенка – ЛИЦО_4, **.**.**** года рождения (л.д. 13). В связи с вступлением в брак ЛИЦО_4 изменила фамилию на «Третьякову А.В.».

**.**.**** брак между ЛИЦО_3 и ЛИЦО_2 расторгнут (л.д. 17).

**.**.**** между Администрацией г. Кемерово и ЛИЦО_3, **.**.**** года рождения, Петровым В.Н., **.**.**** года рождения, ЛИЦО_4, **.**.**** года рождения был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, по адресу: ... – ..., ... (л.д.18-19).

В соответствии с п. 3 указанного договора граждане приобретают право собственности на квартиру с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре прав органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Кемеровской области.

В установленном порядке указанный договор и переход права собственности на квартиру не зарегистрированы.

**.**.**** ЛИЦО_3 умерла (л.д. 16). После смерти заведено наследственное дело 77/2021 (л.д.75).

Наследником первой очереди по закону после смерти ЛИЦО_3 является ее дочь - истец ЛИЦО_1 После смерти ЛИЦО_3, ЛИЦО_1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако нотариусом было отказано, так как право собственности на квартиру умершей не было зарегистрировано в Управлении Росреестра по Кемеровской области.

Кроме того, в связи со смертью ЛИЦО_3 произвести государственную регистрацию права собственности на ... долю за ЛИЦО_1 и на ... доли за ЛИЦО_2 во внесудебном порядке не представляется возможным, т.к. заявление о регистрации права собственности на объект недвижимости подается всеми сособственниками. Также отсутствие государственной регистрации права собственности на ... долю квартиры за ЛИЦО_7 препятствует оформлению наследственных прав на указанное имущество. ЛИЦО_1, ЛИЦО_2 желают владеть, пользоваться и распоряжаться своей долей в квартире.

Истцы обратились в территориальный отдел Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу с заявлением о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: ... – ..., .... **.**.**** было принято решение об отказе с государственной регистрации права в связи с отсутствием заявления ЛИЦО_3

При таких обстоятельствах в отсутствие надлежащим образом оформленного правоустанавливающего документа наследодателя на квартиру, наследственные права ЛИЦО_1, а также права второго сособственника ЛИЦО_2 на спорное имущество подлежат разрешению в судебном порядке.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Третьяковой А.В., Петрова В.Н. к Администрации г. Кемерово о включении квартиры в состав наследственного имущества, признании права собственности на квартиру в порядке наследования - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ЛИЦО_3, умершей **.**.**** ... долю квартиры, общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ..., ....

Признать за Третьяковой А.В., **.**.**** года рождения право собственности на ... доли в праве собственности на квартиру, общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ..., ... порядке наследования за ЛИЦО_3, умершей **.**.****.

Признать за Третьяковой А.В., **.**.**** года рождения право собственности на ... доли в праве собственности на квартиру, общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ..., ....

Признать за Петровым В.Н., **.**.**** года рождения, право собственности на ... доли в праве собственности на квартиру, общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ... ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированной форме.

В мотивированное форме решение изготовлено 10.02.2023.

Судья Р.А. Пахирко