Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-585/2020 ~ М-523/2020 от 23.04.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 июня 2020 г.                                                                  город Донской

Донской городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Тишковой М.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Самсонкиной Н.В.,

с участием

истца Астахова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-585/2020 по исковому заявлению Астахова Александра Васильевича к Петрухиной Ольге Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Астахов А.В. обратился в суд с иском к Петрухиной О.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ответчик Петрухина О.А. обратилась к нему с просьбой о временном проживании и постановке ее на регистрационный учет в вышеуказанную квартиру в связи с чем, что Петрухина О.А. продала свою собственную недвижимость и не имела другого места и возможности для проживания и постановки на регистрационный учет. Так как они находились в дружеских отношениях, он согласился удовлетворить просьбу ответчика. Однако Петрухина О.А. ввела его в заблуждение и, прожив по адресу: <адрес>, несколько месяцев, съехала в неустановленном направлении, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполнила, и в настоящий момент место ее жительства ему неизвестно. Требование о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик удовлетворить не может, так как он, истец, не имеет никакой информации о месте ее нахождения, и, как следствие, не имеет фактической возможности связаться с ответчиком какими-либо способами.

Истец Астахов А.В. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования согласно доводам, изложенным в иске, указал, что с Петрухиной О.А. в настоящее время не поддерживает никакой связи, совместного хозяйства не вел и ведет, взаимной помощи друг другу не оказывают, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между сторонами заключено не было.

Ответчик Петрухина О.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась путем направления заказного письма с извещением по адресу регистрации, которое возвращено в суд по истечении срока хранения, ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие не заявляла.

В соответствии со ст.165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца Астахова А.В., допросив свидетелей ФИО1, ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

На основании чч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании чч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Свидетели ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании показали, что проживают по соседству с квартирой истца в доме № <данные изъяты> по <адрес>, Петрухину О.А. никогда не видели в спорном жилом помещении, в квартире Астахова А.В. они были, никаких вещей в указанной квартире посторонних лиц нет.

Суд придает доказательственное значение указанным показаниям, поскольку они даны свидетелями, юридически не заинтересованными в исходе дела, логичны, не противоречивы, согласуются с письменными материалами дела, каких-либо сомнений у суда не вызывают.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Астахов А.В. является собственником квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № <данные изъяты>.

Согласно выписке из домовой книги, выданной ООО УК <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, в квартире <данные изъяты> дома <данные изъяты> по <адрес> зарегистрирована Петрухина О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

На основании акта ООО УК <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выходом на место комиссия со слов соседей установила, что Петрухина О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>, по месту регистрации не проживает в течение 1,5 лет. Вещей в квартире нет.

Таким образом, судом установлено, что Петрухина О.А., зарегистрированная в спорном жилом помещении, в указанной квартире не проживает по причине выезда в другое жилое помещение, совместного хозяйства с истцом не ведет, у нее с собственником отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, они не оказывают взаимной поддержки друг другу. Кроме того, Петрухина О.А. не оплачивала коммунальные услуги, все платежи по коммунальным услугам производил истец.

Учитывая изложенное, а также учитывая, что данных, свидетельствующих о том, что Петрухина О.А. покинула спорное жилое помещение вынужденно или в силу сложившихся неприязненных отношений с истцом, в судебном заседании не установлено, суд приходит к выводу о добровольном отказе Петрухиной О.А. от пользования спорным жилым помещением, поскольку какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между сторонами заключено не было, то суд приходит к выводу, что Петрухина О.А. утратила право пользования жилым помещением.

Сама по себе регистрация на жилой площади не свидетельствует о приобретении права на нее. Регистрация Петрухиной О.А. в спорном жилом помещении носит формальный характер, нарушает права истца, как собственника жилого помещения, поскольку он не может распорядиться своим имуществом в полном объеме.

Принимая во внимание положения ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, суд считает, что исковые требования Астахова А.В. о снятии Петрухиной О.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Астахова Александра Васильевича к Петрухиной Ольге Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Петрухину Ольгу Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Петрухину Ольгу Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Донской городской суд Тульской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи жалобы через Донской городской суд Тульской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи жалобы через Донской городской суд Тульской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                         М.А. Тишкова