Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1484/2021 ~ М-1286/2021 от 18.10.2021

05RS0029-01-2021-005921-52 УИД

Дело № 2-1484/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2021 г. с.Карабудахкент

Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Казаватова А.А., при секретаре Атаевой Г.М.,

с участием представителя истца - Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. к ДНТ «Надежда» о признании недействительными с ведений ЕГРН,

установил:

М. обратился в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что 10.06.1999 он был принят в члены садоводческого товарищества «Дагестан» в г. Каспийск, где за ним был закреплен садовый участок № 14 «а», площадью 500 м?, по линии 0. Постановлением администрации городского округа «город Каспийск» от 12.09.2014 № 870, вышеуказанный земельный участок был предоставлен в его собственность. В том же 2014 году был подписан и утвержден акт установления границ в натуре в отношении земельного участка, и согласована с начальником управления имущественных отношений администрации ГО «город Каспийск, схема размещения земельного участка. Он решил реализовать свои права и зарегистрировать право собственности на земельный участок, подготовив при этом межевой план земельного участка у кадастрового инженера. Однако при формировании межевого плана на земельный участок кадастровым инженером было выявлено, что с границами земельного участка пресекаются границы трех земельных участков: с кадастровым номером 05:09:000023:11292, расположенным по адресу: РД, Карабудахкентский район, с. Манаскент, ул. Уйташская линия 22 д. 53; с кадастровым номером 05:09:000023:11293, расположенным по адресу: РД, Карабудахкентский район, с. Манаскент, ул. Уйташская линия 23 д. 54, с кадастровым номером 05:09:000023:10427, расположенным по адресу: РД, г. Каспийск, СНТ «Дагестан» линия нулевая № 9. Собственником земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:10427, является Д. Шингар оглы, который в добровольном порядке согласился уточнить границы своего земельного участка и исправить кадастровую ошибку, допущенную инженером при межевании. Земельные участки с кадастровыми номерами 05:09:000023:11292, 05:09:000023:11293 были образованы из земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:2914, и согласно сведений из ЕГРН, они стоят только на кадастровом учете, с видом разрешенного пользования «под создание садоводческого дачного общества». В связи с этим им через МФЦ была запрошена также выписка из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:2914, откуда стало известно, что собственником земельного участка является ДНТ «Надежда». Характеристики границ земельных участков ответчика не соответствуют фактическим границам их земельных участков, и это видно наглядно из распечатки с публичной кадастровой карты. То есть, проводя межевание своих земельных участков, ответчик фактически включил в свою территорию часть моего земельного участка. Таким образом, на сегодняшний день остаются нарушенными его права, так как оформление земельных участков ответчика и постановка их на кадастровый учет проведены с нарушением действующего законодательства и нормативных правовых актов. Ответчик сформировал межевые планы и поставил на кадастровый учёт свои земельные участки с указанием неверного месторасположения земельных участков, в связи с чем, он не может реализовать свои права как собственника земельного участка. В настоящее время он фактически владею и пользуюсь садовым участком №14 «а», по линии 0, в СНТ «Дагестан», и никаких правопритязаний на его земельный участок никто не заявляет. При предоставлении земельного участка администрацией ГО «г. Каспийск» соблюдены все нормы закона. В настоящее время препятствием в оформлении его прав на свой земельный участок как это было указано выше, является наложение границ земельных участков ответчика. Он вынужден обратиться в суд за решением данного вопроса, и просит суд признать недействительными сведения в Едином государственном реестре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером: с кадастровым номером 05:09:000023:11292, расположенным по адресу: РД, Карабудахкентский район, с. Манаскент, ул. Уйташская линия 22, д. 53, о земельном участке с кадастровым номером 05:09:000023:11293, расположенным по адресу: РД, Карабудахкентский район, с. Манаскент, ул. Уйташская линия 23 д. 54, в части описания местоположения поворотных точек границ вышеуказанных земельных участков, с исключением данных сведений об описании местоположения поворотных точек границ данных земельных участков из ЕГРН.

В судебное заседание М. не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие и обеспечил явку своего представителя Ш., который в суде исковые требования поддержал в полном объёме, и просил суд их удовлетворить по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчика ДНТ «Надежда», представители лиц, участвующих в деле Управления Росреестра по РД, администрации ГО «город Каспийск», администрации МО «Карабудахкентский район», СНТ «Надежда», в суд не явились, хотя и были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. Сведений об уважительности причин неявки в суд не представили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков и представителей третьих лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1, ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 10, 12 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

Как усматривается из материалов дела, земельные участки с кадастровыми номерами 05:09:000023:11292, расположенным по адресу: РД, Карабудахкентский район, с. Манаскент, ул. Уйташская линия 22 д. 53; 05:09:000023:11293, расположенным по адресу: РД, Карабудахкентский район, с. Манаскент, ул. Уйташская линия 23 д. 54 образованы из земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:2914.

Выписками из ЕГРН от 10.09.2021, кадастровыми делами объектов недвижимости подтверждается, что земельные участки с кадастровыми номерами 05:09:000023:11292, 05:09:000023:11293, состоят на кадастровом учете с 26.12.2014, с видом разрешенного пользования «под создание садоводческого дачного общества», правообладателем которых является ответчик ДНТ «Надежда». Дата истечения срока действия временного характера земельных участков - 01.03.2022.

Судом также установлено, что М. является членом СНТ «Надежда» и за ним был закреплен земельный участок №14 «а» по линии 0 площадью 500 м?, расположенный в СНТ «Надежда». Со дня выделения земельного участка и принятия в члены с/т «Надежда» М. оплачивал вступительные, членские и целевые взносы и фактически беспрерывно, открыто пользовался своим земельным участком, что подтверждается членской книжкой садовода.

Согласно постановлению администрации ГО «город Каспийск» №870 от 12.09.2014 М. предоставлен на праве собственности земельный участок №14 «а» по линии 0 площадью 500 м? под строительство садового домика в СНТ «Надежда».

Актом-РД-2г-48-Д-6354 начальника МУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации ГО «город Каспийск» были установлены границы земельного участка истца.

Согласно выписке из Протокола №9 от 10.06.1999, из членства садоводов выбывает гражданин А., пользовавшийся участком имеющим адрес С/Т «Надежда» по линии 0, № 14 «а», а на его место вступает гражданин М. и за ним был закреплен указанный земельный участок.

Кадастровым инженером А. 03.09.2021 выполнены кадастровые работы и подготовлен межевой план. Также из заключения кадастрового инженера от 29.09.2021 следует, что границы уточняемого земельного участка М., расположенный по адресу: г. Каспийск, СНТ «Надежда», Линия 0, участок № 14 «а», пересекается с земельными участками с кадастровыми номерами: с кадастровыми номерами 05:09:000023:11292, 05:09:000023:11293, 05:09:000023:10424.

Действующее земельное законодательство связывает разрешение вопроса о приобретении гражданином права собственности на земельные участки выделенные садоводческим товариществом, с тем, когда были данные земли предоставлены садоводческому товариществу, до вступления в законную силу ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», либо после его вступления.

Так, согласно ст. 3 ФЗ «О ведении в действие Земельного кодекса РФ» до 31.12.2020 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого, устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решения о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Предоставление земельного участка в собственность гражданина в этом случае осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предоставленных ст. 39.2 ЗК РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

- схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

- протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Как следует из материала гражданского дела, земельный участок садоводческому товариществу «Надежда» был предоставлен Решением Исполкома Каспийского горсовета народных депутатов ДАССР до вступления в силу ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Земли, уже ранее предоставленные одному садоводческому товариществу, не подлежат повторному предоставлению иному садоводческому товариществу без изъятия у того садоводческого товарищества, которому они предоставлены ранее.

При этом не имеет существенного значения прошли ли члены садоводческого товарищества, которому земли предоставлены ранее, процедуру приватизации земельных участков, зарегистрировано ли право на данные земельные участки за членами садового товарищества.

Юридическое значение имеет факт предоставления общего земельного участка всему садоводческому товариществу для дальнейшего распределения среди его членов.

При указанных обстоятельствах юридической оценке подлежат обстоятельства повторной передачи указанных земель ДНТ «Надежда» Карабудахкентского района.

Несмотря на это, земельный участок ДНТ «Надежда» с кадастровым номером №05:09:000023:2914 был раздроблен на отдельные земельные участки, которые поставлены на кадастровый учет. Кадастровый учет таких земельных участков отнесенные к территориям ДНТ «Надежда», произведен без соблюдения установленных законом процедур, без правовых оснований кадастрового учета и без заведения кадастровых дел.

Повторное распределение привело к тому, что земельный участок, ранее предоставленный М., повторно распределен ответчиком, как свободный от чьих либо прав.

Пересечение земельного участка М., расположенного в г. Каспийске СНТ «Надежда» по линии 0, № 14 «а», с земельными участками ответчика, нарушает права М. на беспрепятственное владение и пользование своим земельным участком, также препятствует ей в оформлении права собственности на свой участок.

Таким образом, из установленных судом обстоятельств следует, что постановка земельных участков ответчика на кадастровый учет с наложением на земельный участок М. нарушает права последнего, как законного владельца земельного участка.

При таких обстоятельствах, требования М. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск М. к СНТ «Надежда» - удовлетворить.

Признать недействительными сведения в Едином государственном реестре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером: с кадастровым номером 05:09:000023:11292, расположенным по адресу: РД, Карабудахкентский район, с. Манаскент, ул. Уйташская линия 22, д. 53, о земельном участке с кадастровым номером 05:09:000023:11293, расположенным по адресу: РД, Карабудахкентский район, с. Манаскент, ул. Уйташская линия 23 д. 54, в части описания местоположения поворотных точек границ вышеуказанных земельных участков, с исключением данных сведений об описании местоположения поворотных точек границ данных земельных участков из ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01.12.2021.

Председательствующий: А.А. Казаватов