Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-883/2023 ~ М-211/2023 от 26.01.2023

№2-883/2023

УИД № 21RS0024-01-2023-000260-59

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 мая 2023 года г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Филипповой К.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Пильщиковой К.А.,

при участии:

от истца – Романовой Н.В. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ №),

ответчика – Ахвердян А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Чебоксары Чувашской Республики к Ахвердяну А.А. об освобождении муниципального земельного участка,

установил:

администрация города Чебоксары Чувашской Республики (далее как истец) обратилась в суд с иском к Ахвердяну А.А. (далее как ответчик) о возложении обязанности в течение тридцати календарных дней со дня вступления решения в законную силу освободить часть неразграниченного муниципального земельного участка в кадастровом квартале № площадью 9 кв.м от нестационарного от нестационарного торгового объекта, расположенного в районе <адрес>, имеющего следующие координаты поворотных точек:

№ точки	Координаты X	Координаты Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Исковые требования мотивированы тем, что специалистом отдела муниципального земельного контроля Управления муниципального контроля администрации г. Чебоксары проведено плановое выездное обследование земельного участка в кадастровом квартале № в районе <адрес>. В результате проведенного мероприятия установлено, что на неразграниченном муниципальном земельном участке в кадастровом квартале № с восточной стороны <адрес> установлен нестационарный торговый объект с вывеской «Ремонт обуви», принадлежащий ответчику Ахвердян А.А. Согласно письму МКУ «Земельное управление» г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ № между администрацией г. Чебоксары и ИП Ахвердян А.А. был заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 14 кв.м, расположенного в районе <адрес>, и представленного для размещения временного торгового павильона по ремонту обуви. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ срок аренды продлен до ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время договор считается прекращенным. Действующие договоры аренды на размещение нестационарный торговый объект на земельном участке в кадастровом квартале № отсутствуют.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик исковые требования не оспорил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, муниципальное бюджетное учреждение «Управление территориального планирования» г. Чебоксары, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представителей в суд не направили, письменных пояснений не представили.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации
(далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования земельным участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии со статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее как ЗК РФ) предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со ст.ст. 9-11 ЗК РФ.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда виновное в нарушении прав собственника земельного участка лицо может быть принуждено к исполнению обязанностей в натуре, в том числе и восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств.

В соответствии с ч. 2 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № в кадастровом квартале №.

Между администрацией города Чебоксары и ИП Ахвердян А.А. заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 14 кв.м, расположенного в районе <адрес>, и представленного для размещения временного торгового павильона по ремонту обуви.

Дополнительным соглашением от 06.06.2013 срок аренды продлен до 01.11.2013.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № администрация города Чебоксары в одностороннем порядке отказывается от договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

26 декабря 2022 года Ахвердян А.А. обратился в Управление муниципального контроля с заявлением о принадлежности нестационарного торгового объекта в связи со смертью Ахвердян А.А. 20 августа 2021 года, что подтверждается актом отдела ЗАГС администрации г. Чебоксары Чувашской Республики.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ специалистом <данные изъяты> проведено плановое выездное обследование земельного участка в кадастровом квартале №, расположенного в районе <адрес>.

По результатам проверки установлено, что на земельном участке в кадастровом квартале №, с восточной стороны <адрес> установлен нестационарный торговый объект с вывеской «Ремонт обуви».

Указанные обстоятельства отражены в акте проверки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-12).

Вместе с тем, нарушение требований земельного законодательства ответчиком часть муниципального земельного участка занята ответчиком без правоустанавливающих документов, нестационарный торговый объект им не включен в Схему размещения нестационарного торгового объекта.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что часть муниципального земельного участка с кадастровым номером № площадью 9 кв.м. занята ответчиком неправомерно.

Таким образом, требования истца об освобождении частей муниципальных земельных участков подлежат удовлетворению, как основанные на законе и обоснованные материалами дела.

В соответствии с частью 1 статьи 206 ГПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Суд считает возможным определить срок для освобождения земельного участка равный трем месяцам со дня вступления решения в законную силу.

В порядке ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление удовлетворить.

Возложить на Ахвердяна А.А. (паспорт <данные изъяты>) обязанность в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу освободить часть неразграниченного муниципального земельного участка в кадастровом квартале № площадью 9 кв.м от нестационарного от нестационарного торгового объекта, расположенного в районе <адрес>, имеющего следующие координаты поворотных точек:

№ точки	Координаты X	Координаты Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Взыскать с Ахвердяна А.А. (паспорт <данные изъяты>) в доход местного бюджета г. Чебоксары государственную пошлину в размере 300 (Триста рублей).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.В. Филиппова

Мотивированное решение составлено 16 мая 2023 года.