Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-112/2014 ~ М-92/2014 от 14.03.2014

Дело № 2-112/2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 апреля 2014 года

Юрлинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Дереглазовой Н.Н.,

при секретаре Топорковой М.В., с участием:

истца Полиной О.А.,

ответчика Носкова С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Юрла гражданское дело по иску Полиной Оксаны Анатольевны к Носкову Сергею Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

истица обратилась в суд с названным требованием, указывая, что 14 сентября 2007 года она за 30 000 рублей купила у СПК «Вятчинский» квартиру по адресу: <адрес>.

7 февраля 2014 года Полина О.А. зарегистрировала право на приобретённое жильё в установленном порядке.

По настоящее время в принадлежащей истице квартире зарегистрирован Носков С.Ю., который фактически её не использует в течение длительного времени.

Полина О.А. просит признать Носкова С.Ю. утратившим право пользования квартирой <адрес>.

В судебном заседании истица, поддержав требования по приведённым в иске основаниям, дополнительно отметила, что в 2007 году СПК «Вятчинский» предоставил спорную квартиру в её пользование, о чём она сообщила Носкову С.Ю., который был в ней зарегистрирован. К этому моменту жить в квартире было невозможно, протекала крыша, полностью была разрушена печная труба. Истица произвела ремонт жилья, оплачивала земельный налог.

Имея на руках договор купли-продажи, Полина О.А. не была прописана в жилье в связи с тем, что главой хозяйства по данным поселения значился Носков С.Ю.

В течение первого года Полина О.А. часто звонила ответчику, убеждая его выписаться, но безрезультатно.

Ответчик Носков С.Ю., заявив о непризнании иска, показал, что <адрес> была предоставлена ему в пользование совхозом «Вятчинский». В 2004 году он уехал из <адрес> из-за отсутствия работы, выписался с места жительства, а когда понял, что без регистрации не может трудоустроиться, прописался обратно. Имеет намерение вернуться к месту регистрации после достижения пенсионного возраста (через 9 лет), поскольку иного постоянного места жительства у него нет.

Вещи, оставшиеся после его отъезда, были вывезены родственниками в 2007 году.

В квартиру с 2004 года Носков С.Ю. не возвращался, приезжая на родину, останавливался у родственников.

О вселении в жильё Полиной О.А. знал с 2007 года. О продаже квартиры узнал 18 февраля 2014 года. Мер к оспариванию сделки не предпринял.

Заслушав стороны, оценив доводы иска, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

14 ноября 2007 года Полина О.А. приобрела у СПК «Вятчинский» за 30 000 рублей квартиру по адресу: <адрес>.

28 ноября 2013 года Юрлинским районным судом по иску Полиной О.А. о признании права собственности на приобретённую квартиру принято решение об удовлетворении иска. Решение вступило в законную силу 29 декабря 2013 года.

7 февраля 2014 года право собственности истицы на спорный объект недвижимости зарегистрировано в установленном порядке.

Приведённые обстоятельства следуют из копии договора купли-продажи, судебного решения, свидетельства о регистрации права от 7 февраля 2014 года.

По данным, содержащимся в справке Вятчинского территориального участка от 11 марта 2013 года, Носков С.Ю. зарегистрирован в спорном объекте недвижимости с 1 января 1994 года по настоящее время.

Заявлено ответчиком Носковым С.Ю., следует из сведений, представленных специалистом по делопроизводству Вятчинского территориального участка, содержащихся в справке ТП УФМС России по Пермскому краю в Юрлинском районе, что в 2004 году ответчик снимался с регистрационного учёта по месту жительства и вновь прописался 20 августа 2004 года.

Согласно справке, представленной бухгалтерией СПК «Вятчинский», наниматель Носков С.Ю. имеет задолженность по квартплате за период с 2005 года по 2007 год. С момента продажи квартплата на жильё не начислялась.

Заявлено истицей, подтверждено свидетелем ФИО1, что к моменту вселения в квартиру Полиной О.А. она была не пригодна для проживания вследствие полного разрушения печной трубы, протекания крыши. Названые сведения ответчиком не оспорены.

Изложенное в совокупности свидетельствует о добровольности выезда Носкова С.Ю. из жилья социального найма в другое место жительства в 2004 году, отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением до его продажи в 2007 году, отказе Носкова С.Ю. в одностороннем порядке от осуществления прав и исполнения обязанностей по договору социального найма и, как следствие, утрате им права пользования квартирой <адрес>, что в соответствии с ч.2 ст.89 Жилищного кодекса РСФСР (в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда), действовавшего до 1 марта 2005 года, и положениями ч.3 ст.83 ЖК РФ, действующего на момент разрешения дела, является основанием для удовлетворения иска.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать Носкова Сергея Юрьевича утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Носкова Сергея Юрьевича с регистрационного учёта.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Юрлинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, которое состоится 23 апреля 2014 года.

Судья Юрлинского районного суда

Пермского края Н.Н,Дереглазова