Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-627/2024 (2-6579/2023;) ~ М-3970/2023 от 20.10.2023

Дело №2-627/2024

УИД 18RS0003-01-2023-005418-32

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    05 июня 2024 года    г. Ижевск

Октябрьский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Иванова А.А.,

при секретаре Брегадзе М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Колтома» к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Колтома» (далее по тексту - истец, ООО «УК «Колтома») обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО3, ФИО2 (далее по тексту - ответчики) о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг за период с сентября 2018 года по февраль 2023 года включительно в размере 103 344,67 руб., пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг в размере 84 584,18 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 4958,58 руб.

Требования мотивированы тем, что ООО «УК «Колтома» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома (далее - МКД) и заключенного договора управления. В соответствии с договором управления ООО «УК «Колтома» осуществляет начисление, сбор, расчет платеже собственников и нанимателей за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги.

Ответчики являются нанимателями не приватизированной квартиры по адресу <адрес>, зарегистрированы в квартире, являются потребителями коммунальных услуг и надлежащим образом обязанности по оплате жилищных, коммунальных услуг не исполняют.

Таким образом просит взыскать образовавшуюся задолженность по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг за период с сентября 2018 года - февраль 2023 года (включительно) в размере 103 344,67 руб., пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг в размере 84 584,18 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 4958,58 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Колтома» не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, о рассмотрении в порядке заочного производства не возражал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причины неявки не сообщили.

Согласно расписки имеющейся в деле ФИО2, ФИО3 лично ознакомлены о времени и месте рассмотрения дела.

ФИО1 извещен о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункту 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судом дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика в соответствии со ст.165.1 ГК РФ, ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ООО «УК «Колтома» является управляющей компанией является управляющей компанией МКД по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома и заключенного договора управления <номер> от <дата>.

В соответствии с договором управления ООО «УК «Колтома» осуществляет начисление, сбор, расчет платеже собственников и нанимателей за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги.

Согласно письма Управления ЖКХ Администрации г.Ижевска от 28.12.2023 г. № 14573/01-23 жилое помещение по адресу <адрес> числится в реестре муниципального жилищного фонда г.Ижевска, договор социального найма в письменной форме с нанимателями не заключался.

Согласно выписке из поквартирной карточке в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО1 (<дата> г.р.), ФИО2 (<дата> г.р.).

ФИО3 (<дата> г.р.) по адресу <адрес> был зарегистрирован по месту жительства до <дата>, а в настоящий момент, с <дата> зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес>.

Определением мирового суда судебного участка №1 Октябрьского района г.Ижевска от 31.08.2023 г. судебный приказ о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг в отношении ответчиков отменен.

За период с сентября 2018 года - февраль 2023 года (включительно) за ответчиками образовалась задолженность по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг в размере 103 344,67 руб.

    Эти обстоятельства следуют из содержания искового заявления, пояснений участников процесса в судебном заседании, сторонами фактически не оспариваются и подтверждаются представленными и исследованными доказательствами.

    Требования истца суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В силу п. 9 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

    - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

    - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

    Согласно положениям частей 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

    На основании ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

    плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

    Согласно положениям ч.ч. 1, 2, 4, 6.2, 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

    Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

    Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

    Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

    Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что в квартире по адресу <адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО1 (<дата> г.р.), ФИО2 (<дата> г.р.). ФИО3 (<дата> г.р.) по адресу <адрес> был зарегистрирован по месту жительства до <дата>, а в настоящий момент, с <дата> зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес>.

    Договор социального найма на указанное жилое помещение в установленном законом порядке не заключался, о чем свидетельствует ответ Управления ЖКХ Администрации г.Ижевска от 28.12.2023 г. № 14573/01-23 на запрос суда.

    Истец свои обязательства перед жильцами дома выполняет, однако ответчики за период с сентября 2018 года по февраль 2023 года включительно надлежащим образом не осуществляли оплату жилищно-коммунальных услуг (лицевой счет 560288317), предоставленных ООО «УК «Колтома».

Факт образования задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками в судебном заседании не оспаривался. Согласно расчетам, представленным истцом, ответчику начислялась плата за обслуживание дома (содержание жилищного фонда), плату за коммунальные услуги (ГВС, ХВС, водоотведение, отопление), что соответствует положениям статьи 154 ЖК РФ.

Проверив представленный истцом расчет по вышеуказанным видам услуг, суд находит его арифметически верным, в связи с чем берет его за основу при вынесении решения.

Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию плата за жилье, коммунальные услуги за период с сентября 2018 года по февраль 2023 года (включительно) в размере 103344,67 руб.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика пени, суд приходит к следующему.

    В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

    Суд находит требования истца о взыскании с ответчика суммы пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг и пени за просрочку платежа по оплате взносов на капительный ремонт правомерными.

    Ответчиком о несоразмерности предъявленных к взысканию сумм пени не заявлено, суд считает их размер соразмерным последствиям нарушенных ответчиком обязательств.

    Проанализировав расчет пени, представленный стороной истца, суд считает его правильным и обоснованным, в ходе судебного разбирательства со стороны ответчика возражений в данной части иска, доводов о несоразмерности заявленного размера пени последствиям нарушенного обязательства не поступало.

    Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма пени за несвоевременную оплату ЖКУ за с сентября 2018 года по февраль 2023 года включительно в размере 84 584,18 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением иска на ответчика должна быть возложена обязанность по оплате судебных расходов в виде государственной пошлины в размере 4958,58 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Колтома» к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг и пени, удовлетворить.

    Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ серия <номер> <номер>), ФИО3 (паспорт гражданина РФ серия <номер> <номер>), ФИО2 (паспорт гражданина РФ серия <номер> <номер>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Колтома» (<номер>) в солидарном порядке задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг за период с сентября 2018 года - февраль 2023 года (включительно) в размере 103 344,67 руб., пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг в размере 84 584,18 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4958,58 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный суд УР через Октябрьский районный суд г. Ижевска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                                                              А.А. Иванов

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 25.06.2024 г.

Председательствующий судья                                                              А.А. Иванов