Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1883/2023 ~ М-885/2023 от 13.02.2023

УИД - 23RS0059-01-2023-001101-93

К делу № 2-1883/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи    12 апреля 2023 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шевелева Н.С.,

с участием:

истца Петраниной Е.В.,

при секретаре судебного заседания Чепнян С.А.,

рассмотрев в помещении Центрального районного суда города Сочи в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петраниной Е. В. к Петранину В. Н., Петранину А. В., МУП г. Сочи «Сочитеплоэнерго» о разделе лицевых счетов между собственниками по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец – Петранина Е.В. обратилась в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к Петранину В.Н., Петранину А.В., МУП г. Сочи «Сочитеплоэнерго» о разделе лицевых счетов между собственниками по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указала на то, что истец, ответчики Петранин В.Н. и Петранин А.В. являются сособственниками жилого помещения (квартиры) общей площадью 44,3 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>. Жилое помещение (квартира) принадлежит на праве общей долевой собственности истцу, ответчикам Петранину В.Н. и Петранину А. В. равной 1/3 доли, что подтверждается записью в свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. Истец не проживает в данной квартире с 2007 года и жилищно-коммунальными услугами, предоставляемыми МУП «СТЭ» не пользуется. Ответчики Петранин В.Н. и Петранин А.В. проживают в указанной квартире и являются членами семьи истца. При этом ответчики Петранин В.Н. и Петранин А. В. не вносят плату за жилое помещение (квартиру) и не оплачивают коммунальные услуги. Истец неоднократно обращался к ответчикам Петранину В.Н. и Петранину А.В. о внесении начисляемых коммунальных платежей, однако ответчики отказываются. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между истцом и ответчиками Петраниным В.Н. и Петраниным А.В. не достигнуто. МУП г. Сочи «Сочитеплоэнерго» является ресурсоснабжающей организацией в городе Сочи, предоставляющей коммунальные услуги горячего водоснабжения и отопления потребителям многоквартирного жилого дома, в котором находится указанная квартира. Требование (заявление) истца от ДД.ММ.ГГГГ входящий № об определении порядка и размера участия члена семьи (или бывшего члена семьи) истца в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с членом семьи (или бывшим членом семьи) соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ответчик МУП г. Сочи «Сочитеплоэнерго» добровольно не удовлетворил, сославшись на отсутствие соглашения между собственниками квартиры об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг; об отсутствие справки о составе семьи; об отсутствие копии паспортов каждого из собственников, что подтверждается официальным ответом № от ДД.ММ.ГГГГ. Отсутствие согласия ответчика МУП г. Сочи «Сочитеплоэнерго» на разделение лицевого счета для оплаты коммунальных услуг является обстоятельством, препятствующим истцу в дальнейшем производить коммунальные платежи пропорционально принадлежащей истцу доли жилой площади.

На основании изложенного, истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: Краснодарский <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому собственнику и обязать Муниципальное унитарное предприятие г. Сочи «Сочитеплоэнерго» (МУП «СТЭ») заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в размере соразмерно доли собственности на квартиру по адресу: Краснодарский край, <адрес> Петраниной Е.В., Петраниным В.Н. и Петраниным А.В.

Истец Петранина Е.В. в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, на удовлетворении заявленных требований настаивала.

Ответчики Петранин В.Н., Петранин А.В. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте назначенного судебного заседания извещены надлежащим образом по месту жительства и по месту нахождения путем направления судебных извещений, которые возвращены неврученными, поскольку не получены адресатами.

Представитель ответчика МУП г. Сочи «Сочитеплоэнерго» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте назначенного судебного заседания извещены надлежащим образом по месту нахождения путем направления судебных извещений, а также подтверждается распиской представителя ответчика об извещении надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие, об отложении судебного разбирательства не просил, не просил. Вместе с тем от МУП г. Сочи «Сочитеплоэнерго» в суд поступили письменные возражения на исковое заявление, в которых указано на то, что МУП «СТЭ» не согласно с исковыми требованиями, просит оставить требования Петраниной Е.В. оставить без удовлетворения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков.

Заслушав доводы истца, изучив материалы дела и исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец Петранина Е.В. и ответчики Петранин В.Н. и Петранин А.В. являются сособственниками жилого помещения (квартиры) общей площадью 44,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>

Указанное жилое помещение (квартира) принадлежит на праве общей долевой собственности истцу, ответчикам Петранину В.Н. и Петранину А.В. в равных долях (по 1/3 доли каждому), что подтверждается записью в свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №

Из материалов дела следует, что Петранина Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту пребывания по адресу: Краснодарский край, <адрес>, на срок до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством № о регистрации по месту пребывания.

По месту жительства по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>, Петранина Е.В. снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отметкой в ее паспорте.

МУП г. Сочи «Сочитеплоэнерго» является поставщиком коммунальных услуг - горячего водоснабжения и тепловой энергии в многоквартирном жилом доме: <адрес>

Из материалов дела также следует, что начисления по оплате за коммунальные услуги МУП г. Сочи «Сочитеплоэнерго», производятся по указанной квартире исходя из количества зарегистрированных лиц.

Ответчиком МУП г. Сочи «Сочитеплоэнерго» представлены суду письменные возражения на исковое заявление, в котором указано, что в помещении истца установлен индивидуальный прибор учета горячей воды, который не прошел своевременную поверку. В связи с чем, начисления по вышеуказанном адресу производятся исходя из нормативов потребления с применением повышающего коэффициента.

Из пояснений истца следует, что ответчики Петранин В.Н. и Петранин А.В. не производит своевременную оплату за потребление горячей воды на протяжении длительного периода времени, в связи с чем, истец полагает, что МУП г. Сочи «Сочитеплоэнерго» как поставщик коммунальных услуг должен заключить с истцом отдельные договоры на оплату коммунальных услуг и разделить лицевые счета по квартире по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>, а также определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире па адресу: Краснодарский <адрес> между сособственниками.

В настоящее время собственниками указанного жилого помещения не достигнуто соглашения о порядке внесения оплаты за жилое помещение.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу пункта 2 статьи 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

На основании положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с положениями ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса РФ, устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии с пп. 2 п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1, 2 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за горячую воду, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться этим жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между ним и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Многоквартирный жилой дом отапливается как единый объект, начисление платы за отопление в помещениях, располагающихся в многоквартирном доме, осуществляется в соответствии с пунктами 42(1), 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. В соответствии с данными правилами размер платы за коммунальную услугу по отоплению зависит от площади помещения и тарифа на тепловую энергию.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Поскольку между истцом и ответчиками, участниками долевой собственности, соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за коммунальные услуги и содержание не достигнуто, истец вправе требовать установления раздельного порядка оплаты за данные коммунальные услуги и содержание жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истца об установлении раздельного порядка оплаты: за коммунальные услуги и содержание по квартире <адрес> удовлетворению.

Причем, учитывая приведенные действующие нормы закона, подлежит установлению следующий порядок: пропорционально долям в праве собственности: Петраниной Е.В. – 1/3 доли, Петранину В.Н. и Петранину А.В. – 2/3 доли за содержание жилого помещения, и коммунальную услугу «отопление», за остальные коммунальные услуги – по количеству зарегистрированных лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Петраниной Е. В. к Петранину В. Н., Петранину А. В., МУП г. Сочи «Сочитеплоэнерго» о разделе лицевых счетов между собственниками по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок оплаты между участниками общей долевой собственности по квартире, расположенной по адресу: <адрес>

- за содержание жилого помещения, и коммунальную услугу «отопление» пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру:

1/3 доли – Петраниной Е. В.;

2/3 доли – Петранину В. Н. и Петранину А. В.;

- за коммунальные услуги, пропорциональной количеству зарегистрированных человек:

за 2 человек - Петранину В. Н. и Петранину А. В..

Обязать МУП г. Сочи «Сочитеплоэнерго» производить начисление оплаты коммунальных услуг Петраниной Е. В., Петранину В. Н., Петранину А. В. - в соответствии с установленным порядком оплаты, с выдачей отдельных платежных документов на данных коммунальных услуг.

Обязать МУП г. Сочи «Сочитеплоэнерго» заключить с Петраниной Е. В., Петраниным В. Н., Петраниным А. В. отдельные договоры на оплату коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с установленным порядком оплаты.

На решение могут быть поданы апелляционные жалобы в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья    Н.С. Шевелев

Мотивированное решение изготовлено и подписано судьей 19.04.2023 года.

«Решение в законную силу на момент опубликования не вступило»

"Согласовано"