Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4652/2022 ~ М-3985/2022 от 27.09.2022

Дело № 2- 4652/2022

УИД 22RS0013-01-2022-006354-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2022 года г. Бийск, Алтайский край

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Иванниковой О.И.,

при секретаре Кузнецовой И.А.,

с участием представителя истца Дитюк Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шестаковой ФИО6 к Шестакову ФИО7 об определении порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Шестакова В.И. обратилась в суд с настоящим иском к Шестакову А.Н., в котором просит определить порядок и размер участия по оплате коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение в акционерном обществе «Барнаульская генерация» (далее по тексту - АО «Барнаульская генерация»), за содержание жилья в обществе с ограниченной ответственностью управляющая компания «Баярд» (далее по тексту – ООО УК «Баярд», некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее по тексту - НОРО Алтайского края «Фонд капитального ремонта МКД»), предоставляемых в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, между собственниками истцом Шестаковой В.И. и ответчиком Шестаковым А.Н. соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещение.

В обоснование заявленных требований указывает, что истец и ответчик являются собственниками <адрес>, в размере по ? доле в праве собственности каждый.

В спорном жилом помещении фактически проживает ответчик Шестаков А.Н., который приходится истцу сыном. Ответчик не несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, бремя содержания таковых несет Шестакова В.И.

Поскольку Шестаков В.И. не исполняет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в принадлежащую сторонам квартиру, соглашение об определении порядка их оплаты между ними не достигнуто, истец обратилась в суд с настоящим иском.

Истец Шестакова В.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась надлежащим образом, указанное обстоятельство не является препятствием к рассмотрению дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Дитюк Н.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Шестаков А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, данное обстоятельство не является препятствием к рассмотрению дела в его отсутствие.

Третьи лица АО «Барнаульская генерация», ООО УК «Баярд», МУП г. Бийска «Единый информационный расчетно-кассовый центр», НОРО Алтайского края «Фонд капитального ремонта МКД» о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились, указанное обстоятельство не является препятствием к рассмотрению дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, разрешив спор на основании ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд находит требования Шестаковой В.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела установлено, что <адрес>, в <адрес> края, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности истцу Шестаковой В.И. и ответчику Шестакову А.Н. в размере по 1/2 доле в праве собственности каждому, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.70-72).

В спорной квартире на регистрационном учете по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ состоит ответчик Шестаков А.Н., что подтверждается выпиской из домовой книги на квартиру (л.д. 96), копией поквартирной карточки (л.д. 69).

На имя истца Шестаковой В.И. в МУП г. Бийска «Единый информационный расчетно-кассовый центр», АО «Барнаульская генерация», ООО УК «Баярд», НОРО Алтайского края «Фонд капитального ремонта МКД» открыты лицевые счета, на которых фиксируется начисление и оплата коммунальных услуг, предоставляемых в <адрес>, в <адрес> края (л.д. 52 оборот, 53 оборот- 54, 65-68).

Ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По смыслу ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, при этом, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ по общему правилу собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как следует из положений п. п. 6, 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

В ходе судебного разбирательства из пояснений представителя истца следует, что между собственниками <адрес>, в <адрес> края, соглашение о порядке несения жилищно-коммунальных услуг, в неё предоставляемых, не достигнуто.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из изложенного следует, что истец и ответчик должны нести бремя содержания принадлежащего им имущества соразмерно доле в праве собственности на него.

Исходя из смысла ст.249 ГК РФ и ст.155 ЖК РФ в их совокупности платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственникам жилого помещения, из чего следует, что собственники могут производить оплату как по одному платежному документу, так и требовать от управляющей организации заключения с ними отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачу отдельного платежного документа.

Как указывается в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07 марта 2007 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В этой связи суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца, предъявленные к ответчику Шестакову А.Н. об определении порядка и размера участия в оплате жилищно - коммунальных услуг, предоставляемых в <адрес>, в <адрес> края (отопление, горячее водоснабжение, содержание жилого помещения, взносы на капитальный ремонт) равными в размере по 1/2 доле каждым – истцом и ответчиком.

Определение порядка несения коммунальных услуг является основанием для разделения лицевого счета ресурсоснабжающей организацией с производством начисления пропорционально указанным долям в праве собственности на квартиру.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в оплате жилищно - коммунальных услуг, предоставляемых в <адрес>, в <адрес> края (отопление, горячее водоснабжение, содержание жилого помещения, взносы на капитальный ремонт) равными в размере по 1/2 доле каждым Шестаковой ФИО8 (паспорт №) и Шестаковым ФИО9 (паспорт №.

Определение данного порядка является основанием для разделения лицевого счета ресурсоснабжающими организациями с производством начисления пропорционально указанным долям в праве собственности на квартиру.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья О.И. Иванникова