Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2839/2023 ~ М-2168/2023 от 25.05.2023

УИД 78RS0016-01-2023-002961-73

Дело № 2-2839/2023                         28 августа 2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Литвиненко Е.В.,

при секретаре Скворцовой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (паспорт №) к Управлению Судебного департамента в г. Санкт-Петербурге (ИНН № Главному Управлению Министерства управления внутренних дел России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области (ИНН №), ООО «Петербургские отели» (ИНН №) об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению Судебного департамента в г. Санкт-Петербурге, Главному Управлению Министерства управления внутренних дел России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области, ООО «Петербургские отели» об освобождении имущества квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №, квартиру по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый №, квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый № от ареста наложенного постановлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, протоколом наложения ареста на имущество от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением <данные изъяты> по уголовному делу № по уголовному делу №, протоколом наложения ареста на имущество от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением <данные изъяты> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом наложения ареста на имущество от ДД.ММ.ГГГГ, обязании Управления Росреестра по Санкт-Петербургу погасить записи о государственной регистрации арестов от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование требований указано, что он является собственником указанных квартир с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ решением <данные изъяты> по уголовному делу №, возбужденному в отношении ФИО2 по признакам преступления, предусмотренного п. «б» ч. 4 ст. 174.1 УК РФ наложен арест на указанные квартиры, как на вещественные доказательств, на весь срок предварительного следствия, до ДД.ММ.ГГГГ включительно. ДД.ММ.ГГГГ составлен протокол наложения ареста. Срок наложения указанного ареста не продлевался. Ранее ДД.ММ.ГГГГ квартиры были арестованы на основании постановления <данные изъяты> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, протокола наложения ареста от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН внесены записи об аресте от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления <данные изъяты> по уголовному делу №, № от ДД.ММ.ГГГГ, протокола наложения ареста от ДД.ММ.ГГГГ, постановления <данные изъяты> по делу №, № от ДД.ММ.ГГГГ наложен арест на квартиры, в ЕГРН внесены записи об аресте от ДД.ММ.ГГГГ. Срок наложения ареста на основании постановления по уголовному делу №, № от ДД.ММ.ГГГГ установлен до ДД.ММ.ГГГГ, не продлевался. Сохранение ареста существенно нарушает права истца.

ФИО1 в судебное заседание не явился, его представитель в судебном заседании просила требования удовлетворить.

Ответчики Управление Судебного департамента в г. Санкт-Петербурге, Главное Управление Министерства управления внутренних дел России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области – представители в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания, представлены возражения.

Ответчик ООО «Петербургские отели» - представитель в судебном заседании просил отказать в удовлетворении заявленных к ним требований, в части остальных ответчиков оставил на усмотрение суда.

Третье лицо Управление Росреестра по Санкт-Петербургу – представитель в судебное заседание не явился, извещены о месте и времени судебного заседания, представлены возражения.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В ЕГРН зарегистрировано право собственности истца ФИО1:

- на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ серии: №, удостоверенном нотариусом ФИО3, реестровый №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ год, регистрационный №;

- на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером № - на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ серии: №, удостоверенном нотариусом ФИО3, реестровый №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ год, регистрационный №;

- на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером № - на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ серии: №, удостоверенном нотариусом ФИО3, реестровый №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ год, регистрационный №.

Также в ЕГРН, на вышеуказанное недвижимое имущество зарегистрированы ограничения (обременения) в виде ареста, состоящего в запрете распоряжаться имуществом, и в запрете Управлению Росреестра регистрировать какие-либо сделки в отношении имущества:

на <адрес>: ДД.ММ.ГГГГ за № зарегистрировано ограничение (обременение) в виде ареста на основании постановления <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ; протокола наложения ареста на имущество от ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ за № зарегистрировано ограничение (обременение) в виде ареста на основании Постановления <данные изъяты> №, вынесенного по уголовному делу № от ДД.ММ.ГГГГ; протокола наложения ареста на имущество от ДД.ММ.ГГГГ; Постановление <данные изъяты> вынесенное по делу: № от ДД.ММ.ГГГГ; запреты регистрации по исполнительным производствам № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ.

на <адрес>: ДД.ММ.ГГГГ за № зарегистрировано ограничение (обременение) в виде ареста на основании Постановления <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ; протокола наложения ареста на имущество от ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ за № зарегистрировано ограничение (обременение) в виде ареста на основании Постановления <данные изъяты> №, вынесенного по уголовному делу № от ДД.ММ.ГГГГ; Протокола наложения ареста на имущество от ДД.ММ.ГГГГ; Постановление <данные изъяты> вынесенное по делу: № от ДД.ММ.ГГГГ; запреты регистрации по исполнительным производствам № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ;

на <адрес>: ДД.ММ.ГГГГ за № зарегистрировано ограничение (обременение) в виде ареста на основании Постановления <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ; Протокола наложения ареста на имущество от ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ за № зарегистрировано ограничение (обременение) в виде ареста на основании Постановления <данные изъяты> №, вынесенного по уголовному делу № от ДД.ММ.ГГГГ; Протокола наложения ареста на имущество от ДД.ММ.ГГГГ; Постановление <данные изъяты> вынесенное по делу: № от ДД.ММ.ГГГГ; запрет по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из постановления от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> по делу № по уголовному делу № в отношении ФИО2 по признакам преступления, предусмотренного п. «б» ч. 4 ст. 174.1 УК РФ, установлено, что в период совершения преступления ФИО2, незаконно приобретя право на имущество ФИО4 – 50% доли уставного капитала ООО «Петербургские отели», также получил возможность получил возможность пользоваться и распоряжаться квартирами по адресу: <адрес>. Квартиры ДД.ММ.ГГГГ ООО «Петербургские отели» были проданы ООО «М-Финанс», ДД.ММ.ГГГГ проданы ООО Астра Холдинг», ДД.ММ.ГГГГ проданы ФИО1 Данные квартиры ДД.ММ.ГГГГ признаны вещественными доказательствами по уголовному делу, которые в соответствии с п. 3.1. ч. 2 ст. 82 УПК РФ, подлежат аресту, в порядке, установленном ст. 115 УПК РФ. Данным постановлением разрешено наложение ареста выраженного в запрете ФИО1 распоряжаться объектами недвижимости по адресу: <адрес>, а также в запрете Управлению Росреестра регистрировать какие-либо сделки в отношении данных объектов по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> по делу № по уголовному делу № в отношении ФИО2 по признакам преступления, предусмотренного п. «б» ч. 4 ст. 174.1 УК РФ, разрешено наложение ареста выраженного в запрете ФИО1 распоряжаться объектами недвижимости по адресу: <адрес>, а также в запрете Управлению Росреестра регистрировать какие-либо сделки в отношении данных объектов на весь срок предварительного следствия, то есть по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Постановлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № продлен срок наложения ареста на квартиры по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ возвращено ходатайство ФИО1 об отмене арестов наложенных на имущество по уголовному делу №, с разъяснением, что согласно ч. 3 ст. 81, п. 12 ч. 1 ст. 299 УПК РФ судьба вещественных доказательств, а также в соответствии с п. 11 ч. 1 ст. 299 УПК РФ при вынесении итогового решения суда, в том числе разрешается вопрос о том, как поступить с имуществом, на которое наложен арест, а также разрешает вопрос о вещественных доказательствах.

Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Петербургские отели» отказано в удовлетворении требований о признании: - недействительными договоров купли-продажи квартир №, №, № № расположенных по адресу: <адрес> заключенных между ООО «Астра Холдинг» и ФИО1. Как следует из решения до ДД.ММ.ГГГГ спорные квартиры принадлежали ООО «Петербургские отели». В период корпоративного конфликта в Обществе, ООО «Петербургские отели» (продавец) и ООО «М-Финанс» (покупатель) заключили договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи № квартиры, в том числе спорных. Затем, ООО «М-Финанс» по договору от ДД.ММ.ГГГГ продало ООО «Астра Холдинг» № квартир из числа приобретенных у ООО «Петербургские отели». ООО «Астра Холдинг», в свою очередь, продало квартиры № №, №, № и № ФИО1; квартиру № № – ФИО5, квартиру № № – ФИО7 Впоследствии, квартира № № продана ФИО1 ФИО6, квартира № № продана ФИО7 ФИО8

Решением отменены обеспечительные меры принятые определением от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в отношении квартир №, №, № № и № по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 115 УПК РФ для обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска, взыскания штрафа, других имущественных взысканий или возможной конфискации имущества, указанного в ч. 1 ст. 104.1 УК РФ, следователь с согласия руководителя следственного органа, а также дознаватель с согласия прокурора возбуждают перед судом ходатайство о наложении ареста на имущество подозреваемого, обвиняемого или лиц, несущих по закону материальную ответственность за их действия.

Частью 3 ст. 115 УПК РФ предусмотрено, что арест может быть наложен на имущество, находящееся у других лиц, не являющихся подозреваемыми, обвиняемыми или лицами, несущими по закону материальную ответственность за их действия, если есть достаточные основания полагать, что оно получено в результате преступных действий подозреваемого, обвиняемого либо использовалось или предназначалось для использования в качестве орудия, оборудования или иного средства совершения преступления либо для финансирования терроризма, экстремистской деятельности (экстремизма), организованной группы, незаконного вооруженного формирования, преступного сообщества (преступной организации). Суд рассматривает ходатайство в порядке, установленном статьей 165 настоящего Кодекса. При решении вопроса о наложении ареста на имущество суд должен указать на конкретные, фактические обстоятельства, на основании которых он принял такое решение, а также установить ограничения, связанные с владением, пользованием, распоряжением арестованным имуществом, и указать срок, на который налагается арест на имущество, с учетом установленного по уголовному делу срока предварительного расследования и времени, необходимого для передачи уголовного дела в суд. Установленный судом срок ареста, наложенного на имущество, может быть продлен в порядке, установленном статьей 115.1 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 9 ст. 115 УПК РФ арест, наложенный на имущество, либо отдельные ограничения, которым подвергнуто арестованное имущество, отменяются на основании постановления, определения лица или органа, в производстве которого находится уголовное дело, когда в применении данной меры процессуального принуждения либо отдельных ограничений, которым подвергнуто арестованное имущество, отпадает необходимость, а также в случае истечения установленного судом срока ареста, наложенного на имущество, или отказа в его продлении.

В соответствии с абзацем 2 части 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 50, 51 Постановления Пленума Верховного Суда и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности, не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

При этом требования об освобождении имущества от ареста подлежат рассмотрению в исковом порядке независимо от того, в рамках гражданского или уголовного судопроизводства наложен арест.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст.ст. 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Решением арбитражного суда отказано в удовлетворении требований ООО «Петербургские отели» об оспаривании сделок, на основании которых истец стал собственником данного имущества, спорные квартиры не являются имуществом полученным участником ООО «Петербургские отели» ФИО2, также спорные квартиры не являются предметом иных судебных разбирательств по оспариванию права собственности истца.

Постановлениями Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга арест на квартиры накладывался до ДД.ММ.ГГГГ и не продлевался.

При таких обстоятельствах права и законные интересы истца, являющегося собственником спорных квартир, нарушаются наложением ареста постановлениями Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга на принадлежащие ему квартиры, вследствие чего являются обоснованными и подлежат удовлетворению его требования об освобождении от ареста и запрета регистрационных действий, наложенных постановлениями Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга и протоколами ареста.

Поскольку основанием для государственной регистрации прекращения обременения объекта недвижимости в соответствии с ч. 1 ст. 14, ч. 1 ст. 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» являются вступившие в законную силу судебные акты, данное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, требования об обязании Управления Росреестра по Санкт-Петербургу погасить записи о государственной регистрации арестов от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Освободить от ареста и запрета регистрационных действий имущество, принадлежащее ФИО1, квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №, квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №, квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №, наложенного постановлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, протоколом наложения ареста на имущество от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением <данные изъяты> по уголовному делу № по уголовному делу №, протоколом наложения ареста на имущество от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением <данные изъяты> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                             Литвиненко Е.В.