Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-438/2020 ~ М-487/2020 от 07.08.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2020 года г.Сызрань

    Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бормотовой И.Е.,

при секретаре Карпушкиной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-438/2020 по иску Ивановой В.Н. к администрации Сызранского района Самарской области, администрации сельского поселения Жемковка Сызранского района, Дудрину С.К., Тихоновой Л.В. об установлении границы земельного участка,

у с т а н о в и л:

Иванова В.Н. обратилась в суд к администрации муниципального района Сызранский, администрации сельского поселения Жемковка Сызранского района, Дудрину С.К., Тихоновой Л.В. с иском об установлении границы земельного участка с КН №, разрешенное использование – для садоводства, категория – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>, в пределах площади 620 кв.м. в соответствии со схемой, выполненной 10.03.2020 кадастровым инженером ФИО7 по координатам характерных точек границ:

Обозначение характерных точек границы	Координата Х	Координата Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок с КН №, площадью 600 кв.м., разрешенное использование – для садоводства, категория – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области запись ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка декларированы. Для уточнения границы земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру. Правоустанавливающий документ не содержит графических сведений о местоположении его земельного участка, в государственном фонде данных материалы инвентаризации на его земельный участок отсутствуют, иные графические материалы также отсутствуют. При обследовании земельного участка на местности было выявлено, что граница земельного участка закреплена на местности забором и соответствует его фактическому использованию в пределах площади 620 кв.м. Собственники смежных земельных участков Дудрин С.К. и Тихонова Л.В. претензий не имеют.

Истец Иванова В.Н. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.

Представители ответчиков администрации сельского поселения Жемковка Сызранского района, администрации муниципального района Сызранский в судебное заседание не явились, представили отзывы с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики Дудрин С.К. и Тихонова Л.В. в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают, спора по границам не имеют.

Третье лицо Иванова С.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.

Третье лицо Управление Росреестра по Самарской области о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в порядке ч.2.1. ст.113 ГПК РФ, своего представителя в суд не направил, об уважительных причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица СНТ «Автомобилист» в судебное заседание не явился, с его места нахождения возвратился конверт с отметкой «истек срок хранения».

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существующего до нарушения прав, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п.3 ч.4 ст.8 Федерального закона РФ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закона о ГРН) в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в частности, описание его местоположения.

В соответствии со ст. 22 Закона о ГРН межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (п.1).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (п.8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.10).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (ст. 64 Земельного кодекса РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. По мнению суда, истец представил достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных требований.

Судом установлено, что Ивановой В.Н. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) принадлежит на праве собственности земельный участок с КН №, площадью 600 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.03.2020 (л.д.8-9).

Земельный участок площадью 600 кв.м. с КН №, площадью 600 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В целях уточнения местоположения границ принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером № истец Иванова В.Н. обратилась к кадастровому инженеру ФИО7

Кадастровым инженером ФИО7 проведены кадастровые работы по уточнению границ спорного земельного участка, по результатам которых подготовлена схема местоположения границы земельного участка (л.д.56), согласно которой уточняемый земельный участок в пределах площади 620 кв.м. имеет следующие координаты характерных точек, определяющих его местоположение:

Обозначение характерных точек границы	Координата Х	Координата Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Из заключения кадастрового инженера ФИО7 от 10.03.2020 № следует, что при выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ участка с КН №, кадастровым инженером выполнена схема местоположения границы указанного земельного участка, сведения о земельном участке имеют декларированные данные, которые подлежат уточнению. В государственном фонде данных, полученных при проведении землеустройства, материалы инвентаризации на земельный участок по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>, отсутствуют. Правоустанавливающий документ не содержит графических сведений о местоположении границ земельного участка. Иные графические материалы, подтверждающие местоположение границы уточняемого земельного участка, также отсутствуют. Поэтому установить местоположение границы и площадь земельного участка возможно только в судебном порядке по фактической застройке. При обследовании земельного участка на местности было выявлено, что граница земельного участка закреплена на местности забором и соответствует его фактическому использованию. В границах земельного участка расположен садовый дом. Возражения по поводу местоположения границ земельного участка отсутствуют. Земельный участок расположен в территориальной зоне Сх1 – зона сельскохозяйственных угодий, в КК №. Фактическая площадь земельного участка составляет 620 кв.м., что на 20 кв.м. больше площади по сведениям ЕГРН. Уточнение площади земельного участка на 20 кв.м. соответствует увеличению площади в пределах не более 10 процентов от площади уточняемого земельного участка согласно письма Минэкономразвития №Д23-1871 от 04.05.2011. Формирование границы участка произведено без нарушения градостроительного регламента сельского поселения Жемковка (л.д.68).

Согласно градостроительного заключения от 12.03.2020 №, выполненного МКУ УСАЖКДХ администрации Сызранского района, земельный участок расположен на землях сельскохозяйственного назначения в территориальной зоне Сх1 – зоне сельскохозяйственных угодий в соответствии с Правилами землепользования и застройки сельского поселения Жемковка муниципального района Сызранский Самарской области №43 от 20.12.2013. Красные линии садового массива не утверждены. Проект планировки территории и проект межевания для данной территории не утвержден. Отдел архитектуры и градостроительства МКУ УСАЖКДХ администрации <адрес> согласовывает местоположение границ земельного участка с КН №, расположенного по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>, в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка, указанных в схеме расположения границ земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО7 на топографической съемке в масштабе 1:500, выполненной ООО «Кадастровый центр» 09.03.2017. Граница земельного участка закреплена на местности забором и соответствует его фактическому использованию. Формирование границы земельного участка произведено без нарушения градостроительного регламента сельского поселения Жемковка муниципального района Сызранский Самарской области согласно заключению кадастрового инженера ФИО7 № от 10.03.2020. Фактическая площадь земельного участка составляет 620 кв.м. В границах земельного участка расположен объект недвижимого имущества – садовый дом. Сведения, свидетельствующие о наличии запретов либо ограничений в использовании указанного земельного участка отсутствуют (л.д.59-60).

Доводы истца об отсутствии в документе, подтверждающем право собственности на земельный участок, сведений о местоположении его границы, об отсутствии таких сведений в документах, определявших местоположение границы земельного участка при его образовании, никем по делу не оспариваются, в том числе органами местного самоуправления, наделенными полномочиями по предоставлению земельных участков на территории с.п. Жемковка м.р. Сызранский Самарской области.

Пересечения границы участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ГКН не выявлено, что подтверждается информацией филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» № от 26.08.2020 (л.д.53-54).

Уточненная площадь земельного участка по фактической застройке составляет 620 кв.м., что превышает площадь земельного участка по правоустанавливающему документу на 20 кв.м. и соответствует увеличению площади в пределах не более 10% от площади уточняемого земельного участка.

Учитывая, отсутствие документов, подтверждающих местоположение границ спорного земельного участка при его предоставлении, утвержденного проекта межевания территории, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить, установив границы спорного земельного участка по координатам характерных точек, указанным в заключении кадастрового инженера ФИО7 № от 10.03.2020.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ 620 ░░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░7 № ░░ 10.03.2020:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░	░░░░░░░░░░ ░	░░░░░░░░░░ Y
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 07.10.2020.     

░░░░░-