Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-352/2022 ~ М-241/2022 от 04.04.2022

10RS0005-01-2022-000511-87

Дело № 2-352/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2022 года                                                                                        пос.Калевала

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Бакулина И.В.,

при секретаре Липкиной О.А.,

с участием истца З.И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.И.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Калевальские коммунальные системы» об обязании произвести определенные действия,

установил:

З.И.А. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Калевальские коммунальные системы» (далее - ООО «ККС») по тем основаниям, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: Республика Карелия Карел Коммун, <адрес>, пгт. Калевала, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ около 23 час. 00 мин. в одной из комнат квартиры истца произошла протечка радиатора отопления, прибывшие на место аварии сантехники перекрыли стояк и произвели демонтаж неисправного радиатора, установив вместо него перемычку - трубу из металлопласта. В связи с тем, что ответчик является управляющей компанией многоквартирного <адрес> в пгт. Калевала, с учетом пункта 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила), ст.7 ФЗ «О защите прав потребителей», истец, уточнив исковые требования в порядке статьи 39 ГПК РФ, просил обязать ответчика в течение 30 календарных дней произвести установку радиатора отопления в принадлежащем ему жилом помещении взамен демонтированного, взыскать денежную компенсацию морального вреда в размере 70000 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - администрация Калевальского муниципального района, ГУП РК «КарелКоммунЭнерго», Министерство строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Карелия Карел Коммун, З.Н.Г.

В судебном заседании истец З.И.А. иск поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «ККС» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия. В представленных возражениях представитель ООО «ККС» А.П.В. иск не признал, указал, что с учетом п.2 Правил, письма Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №-АЧ/04 радиаторы, которые обслуживают одну квартиру, в состав общего имущества не входят, обязанность по их замене у ООО «ККС» отсутствует.

Третьи лица администрация Калевальского муниципального района, ГУП РК «КарелКоммунЭнерго», Министерство строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Карелия Карел Коммун, З.Н.Г. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец З.И.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Республика Карелия Карел Коммун, <адрес>, пгт. Калевала, <адрес>. ООО «ККС» осуществляет управление указанным многоквартирным домом в соответствии с договором управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ. Истец ДД.ММ.ГГГГ обратился к ответчику с заявлением о замене радиатора в одной из комнат его квартиры по указанному адресу, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ произошла протечка радиатора, отсечного вентиля от стояка до радиатора отопления не имеется, после демонтажа радиатора его замена не произведена. В ответ на обращение истца ООО «ККС» сообщило об отсутствии у него обязанности по замене радиатора в квартире истца, поскольку данный радиатор обслуживает только одно жилое помещение, в связи с чем не является общим имуществом многоквартирного дома. Согласно представленным ООО «ККС» сведениям от ДД.ММ.ГГГГ, общим собранием собственников помещений многоквартирного жилого дома решение о проведении как текущего ремонта в виде замены радиаторов отопления в квартире истца, так и капитального ремонта общего имущества, не принималось.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ и ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

На основании части 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Внутридомовая система отопления представляет собой совокупность стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективного (общедомового) прибора учета энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры, находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.п. Находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), имеющие отключающие устройства, расположенные на ответвленных от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают одну квартиру и могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения в установленном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ и пунктом 2 Правил, в состав общего имущества включается механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Согласно пункту 6 Правил в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Таким образом, внутридомовая система отопления представляет собой совокупность стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Из содержания приведенных норм следует, что оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения.

В подпункте «д» пункта 2 Правил воспроизведена норма о включении в состав общего имущества механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Кроме того, пункт 5 Правил закрепляет, что в состав общего имущества входят внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Следовательно, по смыслу пункта 6 Правил во взаимосвязи с подпунктом «д» пункта 2 и пунктом 5 Правил в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.п.).

Исходя из системного толкования пункта 6 Правил во взаимосвязи с подпунктом «д» пункта 2 Правил с учетом правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, отраженной в решении от ДД.ММ.ГГГГ № ГКПИ09-725 «Об отказе в удовлетворении заявления о признании частично недействующим пункта 6 Правил №», в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одного жилого помещения, в том числе не имеющие отключающих устройств (запорной арматуры), расположенных на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, находящихся внутри квартир.

Обогревающие элементы (радиаторы) внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, в том числе имеющие отключающие устройства (запорную арматуру), использование которых не повлечет за собой нарушение прав и законных интересов иных собственников помещений многоквартирного дома, в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома не включаются.

Таким образом, в силу действующего законодательства, на ООО «ККС», как на организацию, осуществляющую управление вышеуказанным многоквартирным домом, возложена обязанность лишь по техническому обслуживанию и ремонту системы отопления вышеуказанного многоквартирного дома.

Учитывая, что демонтированный радиатор находился в квартире истца и обслуживал исключительно данную квартиру, он относится к внутриквартирному инженерному оборудованию, содержание и обслуживание которого возложено на собственника жилого помещения.

Поскольку судом не установлено нарушения прав истца со стороны ответчика, исковые требования, в том числе о взыскании денежной компенсации морального вреда, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования З.И.А. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия Карел Коммун через Костомукшский городской суд Республики Карелия Карел Коммун в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья                                                И.В. Бакулин

Справка: мотивированное решение в порядке статьи 199 ГПК РФ

составлено ДД.ММ.ГГГГ