Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-544/2023 (2-5904/2022;) ~ М-4683/2022 от 02.09.2022

54RS0010-01-2022-008683-08

Дело № 2-544/2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

        21 марта 2023 года                                                                       <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе:

    Председательствующего судьи                                      Постоялко С.А.,

    При секретаре                         Задорожной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «МКС-Новосибирск» к Кузнецовой О. Б. о взыскании задолженности за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

    АО «МКС-Новосибирск» обратилось в суд с иском и просило взыскать с Кузнецовой О.Б. задолженность за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 104193 рубля 51 копейка, 52248 рублей 77 копеек пени, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4328 рублей 85 копеек.

    В обоснование своих требований истец указал, что АО «МКС-Новосибирск» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом № по <адрес>. Кузнецова О.Б. является собственником <адрес> площадью 43,7 кв.м., расположенной в многоквартирном <адрес>. Между собственниками многоквартирного <адрес> в <адрес> и ЗАО «Новосибирскэнергосбыт» заключен договор управления многоквартирным домом. ЗАО «Новосибирскэнергосбыт» было реорганизовано в форме выделения ЗАО «ЦУЖФ». В дальнейшем ЗАО «ЦУЖФ» изменило наименование на ЗАО «Сибирьэнерго-Комфорт». ДД.ММ.ГГГГ решением единственного акционера ЗАО «Сибирьэнерго-Комфорт» было реорганизовано в ЗАО «МКС-Новосибирск». За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за содержание указанного жилого помещения в размере 104193 рубля 51 копейка. Вследствие просрочки оплаты коммунальных услуг образовалась сумма пени в размере 52248 рублей 77 копеек.

    Истец в судебное заседание своего представителя не направил, извещался судом надлежащим образом, представитель просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

    Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила.

Согласно пункту 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет АО «МКС-Новосибирск».

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

    Частью 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

    На основании статьи 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

    В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 2 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер платы за жилое помещение из расчета на 1 м.кв, в месяц на ДД.ММ.ГГГГ: содержание общего имущества МКД- 21,36 руб. на 1 м.кв, вывоз ТБО - 2,42 руб. на 1 м.кв., текущий ремонт 3,00 руб. на 1 м.кв. (л.д.31-32).

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер платы за жилое помещение из расчета на 1 м.кв, в месяц на ДД.ММ.ГГГГ: содержание общего имущества 20,33 руб. на 1 м.кв., вывоз ТБО 2,42 руб. на 1 м.кв., текущий ремонт 3,50 руб. на 1 м.кв, вознаграждение членам Совета МКД 1,08 руб. на 1 м.кв. (л.д.33-34).

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер платы за жилое помещение из расчета на 1 м.кв, в месяц на ДД.ММ.ГГГГ: содержание общего имущества - 21,85 руб. на 1 м.кв., вывоз ТБО- 2,59 руб. на 1 м.кв., текущий ремонт - 3,50 руб. на 1 м.кв, вознаграждение членам Совета МКД -1,16 руб. на 1 м.кв. (л.д.35-37)

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер платы за жилое помещение из расчета на 1 м.кв, в месяц на ДД.ММ.ГГГГ: содержание общего имущества - 20,32 руб. на 1 м.кв., текущий ремонт - 3,00 руб. на. 1 м.кв., вознаграждение членам Совета МКД-1,21 руб. на 1 м.кв.(л.д.38-39).

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер платы за жилое помещение из расчета на 1 м.кв, в месяц на ДД.ММ.ГГГГ: содержание общего имущества - 20,84 руб. на 1 м.кв, текущий ремонт - 3,00 руб. на 1 м.кв., вознаграждение членам Совета МКД -1,21 руб. на 1 м.кв. (л.д. 40-42).

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер платы за жилое помещение из расчета на 1 м.кв, в месяц на ДД.ММ.ГГГГ: содержание общего имущества - 20,73 руб. на 1 м.кв, текущий ремонт -10,00 руб. на 1 м.кв, вознаграждение членам Совета МКД -1,21 руб. на 1 м.кв. (л.д.43-44).

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер платы за жилое помещение из расчета на 1 м.кв, в месяц на ДД.ММ.ГГГГ: содержание общего, имущества-22,16 руб. на 1 м.кв., текущий, ремонт - 3,00 руб. на 1 м.кв, вознаграждение членам Совета МКД -1,26 руб. на 1 м.кв. (л.д.45-46).

Собственником <адрес> в <адрес> является Кузнецова О.Б.

Как указывает истец, обязанность по оплате за содержание жилого помещения- <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается расширенными выписками из лицевого счета (л.д. 15-21, 55-56). Доказательств обратного суду не представлено.

Истец просит взыскать задолженность за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 104193 рубля 51 копейка, а также пени в размере 52248 рублей 77 копеек.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

    Факт предоставления и потребления услуг и работ по содержанию общего имущества нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. Данное обстоятельство ответчиком не оспорено.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за содержание жилого помещения подлежат удовлетворению.

В силу статей 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В силу пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 52248 рублей 77 копеек.

Суд, проверив представленные расчет, учитывая отсутствие возражений ответчиков, приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания пени в заявленном размере.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в силу требований статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

р е ш и л:

Исковые требования АО «МКС-Новосибирск» удовлетворить.

Взыскать с Кузнецовой О. Б. (паспорт №) в пользу АО «МКС-Новосибирск» (ИНН 54013433371) задолженность по содержанию жилого помещения в размере 104193 рубля 51 копейка, пеню в размере 52248 рублей 77 копеек расходы по оплате государственный пошлины в размере 4328 рублей 85 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                 С.А. Постоялко