Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-567/2024 ~ М-496/2024 от 15.05.2024

Дело №2-567/2024

УИД 04RS0020-01-2024-000611-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2024 года                                                                                         г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Атрашкевич В.В., при секретаре Марковой Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации МО ГП «п. Новый Уоян» к Желтовой С.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО ГП «п. Новый Уоян» в лице представителя по доверенности Горбачевой Ж.В. обратилась в суд с данным иском к Желтовой С.В. в котором просила суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>

Представитель истца Администрации МО ГП «п. Новый Уоян» в судебное заседание не явился, согласно представленного заявления, представить по доверенности Горбачева Ж.В. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации.

Ответчик Желтова С.В. в судебное заседание не явилась, извещалась судом по адресу указанному истцом при подаче иска, согласно представленных сведений, заказное письмо, направленное в адрес ответчика не вручено, возвращено в суд, что в силу ст. 165.1 ГК РФ, ст. 117 ГПК РФ, суд считает надлежащим уведомлением.

Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие неявившихся участников процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника Северобайкальского межрайонного прокурора Ильязовой С.Д. суд приходит к следующему.

Часть 2 ст.1 ЖК РФ предусматривает, что граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч. 7 ст.2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный контроль за соблюдением установленных законодательством требований при осуществлении жилищного строительства;

Согласно ст.153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 2 ст. 7 Конституции РФ Российская Федерация как социальное государство обеспечивает государственную поддержку гражданам, не имеющим жилья или нуждающимся в улучшении жилищных условий, в том числе посредством выделения им безвозмездных жилищных субсидий за счет средств федерального бюджета.

В соответствии с Порядком, предоставления муниципальными образованиями социальных выплат на приобретение жилых помещений собственникам жилых помещений, признанных ветхим и аварийным жильем, или нанимателям таких жилых помещений по договорам социального найма, изъявившим желание переселиться (Приложение N 1 к подпрограмме 2 "Развитие жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия" Государственной программы Республики Бурятия "Развитие строительного и жилищно-коммунального комплексов Республики Бурятия", утвержденной Постановлением Правительства РБ № 424 от 02.08.2013 г.

Предоставление социальных выплат собственникам жилых помещений, признанных аварийным и непригодным для проживания жильем, или нанимателям таких жилых помещений по договорам социального найма, изъявившим желание переселиться, осуществляется в соответствии с очередностью расселения. ( п. 2.1)

В число документов, подлежащих предоставлению собственниками жилых помещений для получения выплаты входит также и обязательство о безвозмездном отчуждении гражданином (получателем социальной выплаты) принадлежащего ему на праве собственности или ему и членам его семьи на праве общей собственности и свободного от обязательств жилого помещения и земельного участка, на котором расположено указанное жилое помещение в муниципальную собственность.

Из анализа приведенных положений следует, что на законодательном уровне предусмотрен механизм получения жилищного сертификата указанными категориями граждан исключительно под условием сдачи в муниципальную собственность занимаемых ими жилых помещений. Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии.

Из материалов дела установлено, что Желтова С.В. являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>

Указанное жилое помещение на основании акта и заключения межведомственной комиссии от 28.06.2015 было признано не пригодным для проживания и включено в перечень жилых помещений, подлежащих расселению в соответствии с положениями Государственной программы Республики Бурятия «Развитие строительного и жилищно-коммунального комплексов Республики Бурятия», утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 02 августа 2013 г. № 424.

На основании положений программы в рамках реализации мероприятия «Переселение граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу и из жилых помещений, признанных не пригодными для проживания, расположенных в зоне Байкало-Амурской магистрали» распоряжением Администрации МО «Северо-Байкальский район» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была предоставлена социальная выплата в размере 7022250 руб. на приобретение жилья на территории Республики Бурятия гражданам, переселяемым из аварийного и не пригодного жилого фонда

В соответствии с условиями программы ДД.ММ.ГГГГ Желтовой С.В. было дано обязательство в 2-х месячный срок с даты приобретения ею жилого помещения посредством реализации социальной выплаты освободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи и сдать в муниципальную собственность в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком     с использованием средств социальной выплаты. было приобретено жилое помещение по адресу <адрес> зарегистрировано право собственности на указанное жилье

Обязательство в части передачи муниципальную собственность принадлежавшего жилого помещения по адресу <адрес> Желтовой С.В. было выполнено, право собственности Администрации на указанное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В обоснование исковых требований истцом указано о невыполнении Желтовой С.В. обязательства о снятии с регистрационного учета по <адрес>, ранее принадлежавшем ответчику на праве собственности, однако как следует из представленных по запросу суда документов Желтова С.В. была временно зарегистрирована по указанному адресу в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на настоящее время регистрации по данному адресу ответчик не имеет. Таким образом, обязательство, данное Администрации ответчиком исполнено.

Оснований для признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением в целях снятия её с регистрационного учета судом не установлено, в связи с чем, иск не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194,198,    ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковхы требований Администрации МО ГП «п. Новый Уоян» к Желтовой С.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением- отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня его принятия в мотивированной форме.

Решение принято в мотивированной форме 17 июня 2024 года

Судья                                                   В.В.Атрашкевич