Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1580/2023 ~ М-1134/2023 от 12.05.2023

Дело № 2-1580/2023

УИД:05RS0012-08-2023-001760-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент                                                                      21 августа 2023 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Тагировой Н.Х., при секретаре судебного заседания Касумовой Ф.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савзихановой Сабины Тельмановны к Администрации городского округа «город Дербент» об обязании администрации городского округа «город Дербент» заключить договор купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности в кадастровом квартале <номер изъят>, площадью 70 кв.м. по адресу: <адрес изъят> соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК, за плату в размере 2.5 процента от кадастровой стоимости,

у с т а н о в и л:

Савзиханова С.Т. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа «город Дербент» об обязании администрации городского округа «город Дербент» заключить договор купли-продажи земельного участка находящегося в муниципальной собственности в кадастровом квартале <номер изъят> площадью 70 кв.м. по адресу: <адрес изъят> соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК<номер изъят>, за плату в размере 2.5 процента от кадастровой стоимости.

В обоснование иска указала, что в соответствии с выпиской из ЕГРН от 10.03.2023г. ей на праве собственности принадлежит жилой дом общей жилой площадью 41,1 кв.м. расположенный по адресу РД, <адрес изъят> кадастровым номером <номер изъят>. Согласно схемы расположения земельного участка, указанный индивидуальный жилой дом площадью 41 кв.м. занимает земельный участок площадью 70 кв.м. занятый капитальным строением и необходимым для его размещения и обслуживания, а в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК, имеет следующие координаты: 1.                                                        Х <номер изъят> С целью получения в собственность земельного участка необходимого для размещения и обслуживания индивидуального жилого дома она обращалась с соответствующим заявлением к ответчику. В ответе начальника Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» от 13.03.2023г. истцу отказано в представлении в собственность указанного земельного участка со ссылкой на то, что истцом не предоставлен документ удостоверяющий ее личность. Дальнейшие неоднократные устные обращения привели к соответствующему результату, по настоящее время ответчиком соответствующее решение не принято. По изложенным основаниям просит суд обязать администрацию городского округа «город Дербент» заключить договор купли-продажи земельного участка находящегося в муниципальной собственности в кадастровом квартале <номер изъят> площадью 70 кв.м. по адресу: <адрес изъят> соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК, за плату в размере 2.5 процента от кадастровой стоимости.

Истица Савзиханова С.Т. и ее представитель - адвокат Магамедов Р.А., извещенные надлежащим образом о дате и месте проведения судебного заседания, в назначенное время в суд не явились, в письменном заявлении просят суд рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации городского округа «город Дербент» по доверенности Ахмедов А.В., извещенный о дате и месте проведения судебного заседания, в назначенное время в суд не явился, в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, решение по иску оставляется на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «город Дербент» по доверенности Бабаев К.Р., извещенный надлежащим образом о дате и месте проведения судебного заседания, в назначенное время в суд не явился, в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, решение по иску оставляет на усмотрение суда.

Изучив и проверив материалы дела, исследовав представленные истцом письменные доказательства, суд пришел к выводу, что требования Савзихановой С.Т. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, частью 1 ст.36 Конституции РФ закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

Согласно п. 5 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральным законом.

В соответствии с ч.1, 2 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ст.39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 данного Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст.39.3 ЗК РФ продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса, осуществляется без проведения торгов.

В силу ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Пунктом 3 ч.5 ст.39.17 ЗК РФ предусмотрено, что в срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и по результатам указанных рассмотрения и проверки совершает одно из следующих действий принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и направляет принятое решение заявителю. В указанном решении должны быть указаны все основания отказа.

Согласно ч.6 ст.39.16 ЗК РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, если указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного участка.

В силу п. «б» ч.3 ст.1 Закона РД от 29 декабря 2017 года N 112 «О порядке определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Республики Дагестан, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договоров купли-продажи земельных участков без проведения торгов», цена продажи земельного участка определяется в размере 2,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, действующей на момент обращения заявителя при продаже земельного участка гражданам, являющимся собственниками отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства), расположенных на приобретаемых земельных участках в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что Савзихановой С.Т. на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 41.1 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят>, по адресу: РД, <адрес изъят>.

Согласно предоставленной в материалы дела схемы расположения земельного участка, на кадастровом плане территории подготовленной кадастровым инженером ФИО5, указанное жилое строение располагается на земельном участке площадью 70 кв.м., в кадастровом квартале <номер изъят>, имеет следующее обозначение характерных точек границ в системе координат: 1. Х <номер изъят>

13 марта 2023 года истец обратился с заявлением в Администрацию городского округа «город Дербент» о предоставлении в собственность земельного участка под строением.

Из ответа начальника Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «<адрес изъят>» ФИО6 <номер изъят> от 30.04.2024г. усматривается, что заявление не соответствует положениям, предусмотренным пп.1 п.1 и пп.4 п.2 ст. 39,15 ЗК РФ, а именно отсутствуют данные о заявителе.

Учитывая исключительное право истца, как собственника жилого дома, на приобретение земельного участка под указанным объектом недвижимости, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Савзихановой С.Т. об обязании администрации городского округа «город Дербент» заключить договор купли-продажи земельного участка находящегося в муниципальной собственности в кадастровом квартале <номер изъят> площадью 70 кв.м. по адресу: <адрес изъят> соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК: 1.                                                        <номер изъят> за плату в размере 2.5 процента от кадастровой стоимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Савзихановой С.Т. удовлетворить.

Обязать Администрацию городского округа «город Дербент» заключить с Савзихановой Сабиной Тельмановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности в кадастровом квартале <номер изъят>, площадью 70 кв.м., по адресу: <адрес изъят>, в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК: <номер изъят> за плату в размере 2.5 процента от кадастровой стоимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 21 августа 2023 года.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 августа 2023 года.

Судья                                                                    Н.Х. Тагирова