Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-841/2023 ~ М-443/2023 от 29.03.2023

32RS0015-01-2023-000547-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2023 года г.Клинцы

Клинцовский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Данченко Н.В.

при секретаре Летохо И.А.,

с участием истца Шиленок Т.А.

представителя ответчика Лебедько Е.В. – адвоката АК Клинцовского района БОКА Самусенко А.А., привлеченного в порядке ст. 50 ГПК РФ,

представителя третьего лица отдела опеки и попечительства Клинцовской городской администрации Лупенко Г.Г.

помощника прокурора г.Клинцы Шпырко П.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-840/2023 по исковому заявлению Шиленок Татьяны Анатольевны к Воронковой Вере Ивановне, Лебедько Екатерине Викторовне представляющей свои интересы и интересы несовершеннолетних Лебедько В. В., Лебедько М. В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Шиленок Т.А обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора реализации арестованного имущества на торгах №180 от 27 января 2023 года. Ранее собственниками указанной квартиры были ответчики Воронкова В.И. и Лебедько Е.В. по ? доли в праве общей долевой собственности.

В настоящее время ответчики проживают и зарегистрированы в спорной квартире, что является препятствием для осуществления законных прав истца, в связи с чем, просит прекратить право пользования Воронковой В.И., Лебедько Е.В., Лебедько В.В., Лебедько М.В. квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселить ответчиков из указанной квартирой и обязать Отдел УФМС по г. Клинцы снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Шиленок Т.А. от требований в части выселения ответчиков из жилого помещения отказалась, поскольку ответчики добровольно выехали из жилого помещения. В остальной части заявленные требования поддержала и просила прекратить право пользования ответчиков квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик Воронкова В.И. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась судебными повестками по месту регистрации и месту жительства посредством почтовой связи.

Ответчик Лебедько Е.В. представляющая свои интересы и интересы несовершеннолетних детей в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась судебными повестками по месту регистрации и месту жительства посредством почтовой связи.

В связи с тем, что установить местонахождение ответчика Лебедько Е.В. не представилось возможным, суд в порядке ст.50 ГПК РФ назначил ей представителя – адвоката Самусенко А.А.

В судебном заседании представитель ответчика Лебедько Е.В. - адвокат Самусенко А.А. исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

Представителя третьего лица отдела опеки и попечительства Клинцовской городской администрации Лупенко Г.Г. возражала против удовлетворения требований, пояснив, что нарушаются интересы несовершеннолетних детей, поскольку в случае снятия их с регистрационного учета, все выплаты им прекращаются.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции МО МВД России «Клинцовский» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчиков и представителя третьего лица.

Выслушав участников судебного заседания, помощника прокурора г. Клинцы Шпырко П.С., полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

На основании ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> находилась в долевой собственности Воронковой В.И. и Лебедько Е.В. по ? доли в праве. 27 декабря 2017 года между ПАО «Восточный экспресс банк» Воронковой В.И., Лебедько Е.В. был заключен кредитный договор о предоставлении денежных средств в размере 500 000 руб. и договор ипотеки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в целях обеспечения кредитного договора.

Решением Клинцовского городского суда Брянской области от 08 декабря 2020 года исковые требования ПАО «Восточный экспресс банк» к Воронковой Вере Ивановне, Лебедько Екатерине Викторовне о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворены частично. Кредитный договор расторгнут, с Воронковой В.И. взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установлена начальная продажная цена заложенного имущества – квартиры, в размере 896000 рублей и способ продажи - с публичных торгов. Ответчика Воронковой В.И. и Лебедько Е.В. предоставлена отсрочка исполнения решения суда в части обращения взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № сроком на 1 год.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда от 01 июня 2021 года, решение Клинцовского городского суда от 08 декабря 2020г. оставлено без изменения.

Решение вступило в законную силу 01 июня 2021 года.

Шиленок Т.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора реализации арестованного имущества на торгах № от 27.01.2023г. что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из материалов дела усматривается, что по настоящее время в спорной квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Воронкова В. И. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Лебедько Е. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Лебедько В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лебедько М. В..

Как установлено судом, ответчики членами семьи нового собственника жилого помещения не являются, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось.

С учетом изложенного, ответчики по делу права пользования спорной квартирой не имеют.

Как следует из материалов дела родственные и семейные отношения между истцом и ответчиками отсутствуют, совместное хозяйство стороны не вели, бремя содержания недвижимого имущества ответчики не несут, личных вещей в спорном жилом помещении не имеют. Соглашение между сторонами по поводу пользования квартирой отсутствует.

Поскольку Шиленок Т.А. является собственником вышеназванной квартиры, а регистрация ответчиков в этой квартире нарушает права собственника, при этом в добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчики отказываются, а предусмотренных законом оснований для сохранения за ним права пользования квартирой не имеется, то требование истца о признании Воронковой В.И., Лебедько Е.В., Лебедько В.В., Лебедько М.В. утратившим право пользования данным жильем подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, оснований для разрешения в судебном решении вопроса о снятии ответчиков с регистрационного учета в спорной квартире у суда не имеется, так как вынесение судом решение о прекращении право пользования жилым помещением является основанием для снятия этих лиц с регистрационного учета по данному месту жительства органами регистрационного учета. Исковые требования Шиленок Т.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Шиленок Татьяны Анатольевны к Воронковой Вере Ивановне, Лебедько Екатерине Викторовне представляющей свои интересы и интересы несовершеннолетних Лебедько В. В., Лебедько М. В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.

Прекратить право пользования Воронковой Верой Ивановной, Лебедько Екатериной Викторовной, Лебедько В. В., Лебедько М. В., жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Воронковой Веры Ивановны, Лебедько Екатерины Викторовны, Лебедько В. В., Лебедько М. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Клинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в резолютивной части оглашено 20 июня 2023 года.

Мотивированное решение изготовлено 23 июня 2023 года.

Судья Данченко Н.В.