Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3513/2023 ~ М-1933/2023 от 26.04.2023

                 Дело № 2-3513/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2023 года                                                                              г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Севостьяновой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шитовой Александры Ивановны к администрации городского округа Солнечногорск Московской области, Смирновой Валентине Владимировне о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Шитова А.И. обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к администрации городского округа Солнечногорск Московской области, Смирновой В.В., ссылаясь на то, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома площадью 115,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Указанная доля в праве приобретена истцом на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 26 октября 1993 года и ранее принадлежала матери истца. Жилой дом построен в 1950-хх годах родственниками истца на земельном участке при доме и на момент приобретения истцом доли жилого дома, часть земельного участка при доме, которой пользовалась наследодатель, а теперь пользуется истец, была огорожена забором и ее фактическая площадь составляла 455 кв.м. Порядок пользования жилым домом, а также земельным участком при доме сложился еще с 1950-х годов, и никем не оспаривается. Однако во внесудебном порядке решить вопрос об оформлении земельного участка в собственность не представилось возможным, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца – Головина Н.Н. исковые требования поддержал, пояснив их по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации городского округа Солнечногорск Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик Смирнова В.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений против удовлетворения исковых требований не направила.

Третьи лица – Нуйкина Т.В., Кузнецова Н.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений против удовлетворения исковых требований не направили.

Суд, руководствуясь ст.ст. 119, 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

На основании ст.ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 г. № 361 ФЗ).

Пунктом 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей (ч. 2 ст. 40 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ).

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома площадью 115,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Вышеуказанная доля жилого дома получена истцом в собственность на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 26 октября 1993 года и ранее принадлежала матери истца - ФИО10. Еще 1/2 доля вышеуказанного жилого дома принадлежит ответчику Смирновой В.В.

Указанный жилой дом построен родственниками истца в 1950-хх годах на земельном участке при доме площадью 876 кв.м. С момента получения участка и до настоящего времени сначала родственники истца, а затем и сама истец открыто и непрерывно пользуются земельным участком при доме, обрабатывают этот земельный участок, поддерживают в надлежащем состоянии жилой дом и все хозяйственные постройки, находящиеся на участке. На момент приобретения истцом доли жилого дома, часть земельного участка при доме, которой пользовалась мать истца, а теперь пользуется истец, была огорожена забором и ее фактическая площадь составляла 455 кв.м.

Порядок пользования жилым домом, а также земельным участком при доме сложился еще с 1950-х годов, и никем не оспаривается. Истцом в обоснование требований представлен проект межевого плана, согласно которому определено фактическое местоположение земельного участка, уточненная площадь участка составляет 455 кв.м., акт согласования границ земельного участка подписан всеми смежными землепользователями.

Площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Кроме того, в деле имеется дополнительное заключение кадастрового инженера, согласно которому чересполосица шириной 0,77м. между испрашиваемым истцом земельным участком и смежным земельным участком с кадастровым номером № фактически отсутствует, а ее наличие может быть вызвано неточными координатами точек земельного участка с кадастровым номером №

Таким образом, испрашиваемые истцом границы соответствуют фактическому землепользованию и не влекут нарушение прав и законных интересов иных лиц, не препятствуют рациональному использованию земельного участка. Предлагаемый к образованию земельный участок истца имеет прямоугольную форму и состоит из четырех характерных точек его границ. При этом несоответствие кадастровых и фактических границ возникло у собственника смежного земельного участка с кадастровым номером №, который не лишен возможности привести в соответствие кадастровые границы принадлежащего ему земельного участка с соответствии с фактическими в установленном для межевания порядке, в то время как у истца, с учетом отсутствия спора по смежной границе, такого права не имеется.

Таким образом, поскольку судом установлено, что споров по поводу площади, границ и конфигурации земельного участка со смежными землепользователями не имеется, истец пользуется этим участком на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельных участков в частную собственность отсутствует, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца об установлении границ и признании права собственности на земельный участок уточненной площадью 455 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шитовой Александры Ивановны – удовлетворить.

Признать за Шитовой Александрой Ивановной право собственности на земельный участок площадью 455 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка площадью 455 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с геоданными, содержащимися в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО11

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений о земельном участке в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 14 августа 2023 года.

    Судья                                                                     Байчоров Р.А.