Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-930/2020 от 14.01.2020

                                         Дело №2-930/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2020 года                                   г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Базылевой Т.А. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Старостиной Я.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском, уточнив в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ.

ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, представитель по доверенности ФИО7 в судебное заседание явилась, пояснила, что истцы являются собственниками земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>. Решением Сергиево-Посадского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО11, ФИО12 к ФИО1, ФИО2, ФИО10 об исправлении реестровой ошибки - исключены сведения о координатах поворотных точек земельного участка, принадлежащего истцам. При проведении межевания земельного участка истцов кадастровым инженером ФИО8 установлено, что учтенные в ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (<адрес>), принадлежащего ответчикам, пересекают фактические границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего истцам. Согласно заключению кадастрового инженера ее исправление реестровой ошибки возможно путем исключения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Споров по границам с смежными землепользователями, являющимися по делу третьими лицами у истцами не имеется. Просили об исправлении реестровой ошибки путем исключения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и установлении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного: <адрес>

    Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

    Третьи лица ФИО11, ФИО12, ФИО10 в судебное заседание не явились, извещались судом и дате и времени судебного заседания, представили заявления, в которых не возражали против удовлетворения требований истцов, просили дело рассмотреть без своего участия (л.д.211-213 т.1)

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частями 1, 3, 9 и 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно статье 61 названного Федерального закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, Техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган, регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно пункту 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8-9).

ФИО11, ФИО12, являются собственниками смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> (л.д.13-15 т.1). Границы земельного участка установлены.

ФИО10 является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.16-17 т.1).

ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>(л.д.10-12 т.1) Границы земельного участка установлены.

Решением Сергиево-Посадского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО11, ФИО12 к ФИО1, ФИО2, ФИО10 об исправлении реестровой ошибки - исключены сведения о координатах поворотных точек земельного участка, принадлежащего истцам.

С целью уточнения границ земельного участка истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО8, которым было подготовлено заключение с определением границ по фактическому землепользованию. В ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного: <адрес>, установлено, что площадь уточняемого земельного участка составила <данные изъяты> кв. м, что не превышает сведения, содержащиеся ЕГРН. Кроме того, установлено, что учтенные в ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (<адрес>) пересекают фактические границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Причиной данного пересечения является наличие реестровой ошибки в указании местоположения границ земельного участка <данные изъяты>.

Для исправления реестровой ошибки и внесения в Государственный реестр недвижимости достоверных сведений относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежащего истцам, необходимо исправить реестровую ошибку в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, путем признания недействительными сведений ЕРГН о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, и исключить их из ЕГРН. Переопределить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не представляется возможным, поскольку последуют дальнейшие пересечения с учтенными в ЕГРН границами других земельных участков (л.д.18-19 т.1).

Во внесудебном порядке устранить выявленное пересечение границ земельных участков не представляется возможным, поскольку ответчик не имеет возможности исправить ошибки в сведениях ЕГРН.

Суд с учетом изложенного считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истцов о признании недействительными сведений ЕРГН о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и исключении их из ЕГРН, в целях устранения реестровой ошибки; установлении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, согласно заключения кадастрового инженера ФИО8

При этом суд учитывает, что споров по границам у истцов ни с кем из владельцев смежных земельных участков не имеется, что подтверждается заявлениями смежных землепользователей –третьих лиц по делу ФИО11, ФИО12, ФИО10

Руководствуясь статьями 195-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка удовлетворить.

В целях исправления реестровой ошибки признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1 и ФИО2 в соответствии с заключением кадастрового инженера по следующим координатам:

Номера точек	Координаты	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м.
X, м.	Y, м.
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>

Данное решение является основанием внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 03 февраля 2020 года.

Судья : Т.А. Базылева